高槻市のマンションのリノベーションは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

高槻市のリフォーム事情

高槻市は大阪府の北摂三島地域に位置し、面積 105.29 ㎢の中に、人口は 347,291 人が暮らしています。
大阪市と京都市の中間にあることから、ベッドタウンの側面があります。市章のデザインも大阪市と京都市の影響を受けているのも特徴のひとつです。
東西に狭く、南北に広いのも特徴に挙げられます。大阪府内第 4 位の広さで多くの山林が存在します。
JR 高槻駅・阪急高槻駅周辺には、アル・プラザ高槻や高槻阪急などの商業施設があるのも特徴のひとつです。駅周辺は、多くの買い物客で賑わっています。
その他にも、音楽活動が盛んに行われている市の側面を持っており、高槻ジャズストリートなどのイベントが毎年開催されている程です。
また、J リーグのガンバ大阪やなでしこリーグのスペランツァ FC 大阪高槻のホームタウンとして知られています。サッカーに力を入れているのも特徴的です。
マンションのリノベーションリフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することがで
きます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

高槻市のマンションのリノベーションの価格相場

高槻市でマンションのリノベーション工事を検討している方の多くはいくらくらいの費用がかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。マンションのリノベーション工事はどこまでの工事を行うのか、商品のグレードをどの程度のものにするのか、工事前の現場の状況はどのような状態なのかによって変わってきます。価格帯としては300万円から1,500万円程度の価格帯が多く、その金額の幅はかなり開きがあります。これは部分的にリノベーションをかけていくのか、一度スケルトンにしてから全部リノベーションをかけるのかなど工事のレベルによって金額が変わってくるのでここまで金額の差が出てきます。人気の価格帯としては600万円から1,000万円程度が人気です。
やはりせっかくリノベーションを行うなら全体を自分好みに行いたいという方が多く、特に間取りの変更や水回りの変更に重点を置いていくと上記の金額くらいになってきます。
また、マンションのリノベーションには戸建てと違い、水回りの位置を変えることができなかったり、構造躯体によって間取りの制限が出てきたりなどのマンション特有の制限があることが多いです。その為、上手にリノベーションをして理想のマンションに近づけたいという方は設計士やデザイナーによって、リノベーションデザインをする方もいらっしゃいます。その場合は、デザイン費用が施工費用の5％〜15%程度かかる場合がありますが、その分世界で一つの自分だけの家をじっくり作っていくことができます。
まずは専門家に現場調査を依頼して、自分のイメージを共有して一緒に作っていくことが良いでしょう。

高槻市でマンションのリノベーションを検討する際の大切なポイント

マンションのリノベーションで出来ない可能性があることをチェックしよう

キッチンや浴室、トイレ、洗面脱衣所など水廻り設備の移動は、十分な排水勾配を取れる範囲に限られてしまいます。
十分に勾配が確保することができて、排水に問題なければ、壁付のキッチンを対面キッチンやアイランドキッチンに変更したり、水廻りの移動が可能です。
間取りの変更は、構造が壁式構造の場合、変更ができない場合があります。
マンションの壁は、解体しても問題ない壁と、建築構造を支えるために壊してはいけない躯体壁に分類されます。
壁の性質を正確に見極めることで、間取りの変更が可能なのかが判断できます。
解体可能な壁であれば、２室間の壁を撤去し１室にしたり、LDKに隣接する居室の壁を撤去してリビングスペースを拡張したりできます。
家族構成やライフスタイルに合わせて間取り変更する際は、撤去したい壁が構造体であるかを設計士に確認してもらいましょう。

マンションのリノベーションで出来ないことをチェックしよう

マンションのリノベーション工事では、いくつかの制約があります。
マンションの住戸部分は「専用部分」と言われ、お客様の所有物となるため、リノベーション工事が可能です。
一方、「共有部分」と言われる部分はマンションのオーナー全員の共有財産となるため工事をすることはできません。
「玄関ドア」「窓サッシ」「バルコニー」は一見専用部分と勘違いしてしまいそうですが、共有部分で工事は不可能です。
また、マンションは上下左右に世帯が存在するため天井や床、壁面の構造によって工事が可能か決まります。
建物の骨組みとなるスラブ（コンクリート）の上に空間がある「二重天井」「二重床」と言われる構造なら自由度は高いですが、スペースのない「直天井」「直床」という構造なら手をつけてはいけません。
どのような構造になっているか、設計士に確認してもらいましょう。
給排水管、ガス配管、電気配線などのパイプスペースは共用部分に当たるので移動は不可能です。

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