新座市の注文住宅・新築工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

新座市のリフォーム事情

新座市は埼玉県の最南端に位置し、市面積は22.78km2、人口数は164,707人を誇ります。市のほとんどが武蔵野台地に属しており、東京都に隣接している影響で都心のベッドタウンとして宅地開発が進んできます。市街地は過去に行われた新座駅北口土地区画整理事業と新座駅南口第2土地区画整理事業により市街地の整備が進んでいます。柳瀬川が市内西部を、黒目川が市内東部を流れています。黒目川の栄地区付近では湧水が噴出しており、市から特別保全地区に指定されている。その他湧水が出る場所が市内数カ所に渡って点在しています。新座駅周辺は南側の再開発が進んでおり、高層マンションや商業施設が立ち並び、飲食店も豊富にあります。

注文住宅・新築リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

新座市の注文住宅・新築工事の価格相場

新座市で新築一戸建てを建てる方々の多くは夢のマイホームのためにどれくらい頭金を出して、月々のローンはいくらで、など建てる費用について色々考えていると思います。注文住宅を建てる際、意外と総額費用は考えているものの、その内訳について検討していない方が多く見られます。まず、土地代と建物建設費は別に考えて、総額いくらまでは出すので、土地代はいくら、建物代金はいくらと分けるべきです。また、注文住宅の場合、建物建設費用とは別に外構工事代、購入する土地の状態によっては高額な造成費用がかかりますし、書類関係など諸経費も意外と費用がかさむ要因になります。土地代に関しては、駅前や繁華街、郊外によって坪単価は変わってきます。
建築費用でいうと、よく坪単価◯◯円と調べていくと出てくると思いますが、あくまでも目安なので業者側からうちは坪単価いくらでやってますという事は少ないです。ただしっかりとした躯体で平均的なグレードの設備を入れようとすると、坪単価40~50万程度は予算組みした方が良いでしょう。床面積30坪の2階でしたら、建物建設費用として1,500万円からといった具合です。また戸建建設工事は大きな工事です。注文住宅は自分好みにアレンジする裁量が非常に多いので、水回りはこだわって良いのつけたい、でも他のところは安価にするなど部分箇所によってコストを調整していくと予算内で収まることもできますので、そうした要望は建築士や担当者にどんどんいっていくことが良いでしょう。

新座市で注文住宅・新築工事を検討する際の大切なポイント

家族の将来の変化に対応できる間取りにしよう

これから家を建てる際には現在の家族構成にのみ配慮するのではなく将来の家族の変化も念頭に置くことが大切です。たとえば、これから子供が増える可能性があるかもしれません。新しくペットを飼いたいと考えるケースもあるでしょう。子供が成長して大きくなっていくことも考慮に入れる必要があります。自分たちが老化して足腰が不自由になることも考えるべきです。こういった家族の将来の変化を見越した間取りを検討しましょう。そうすれば、将来に渡って快適に暮らせる住まいを実現できます。
たとえば、子供の部屋をパーテーションによって間仕切りできるように設計するケースがあります。子供の成長に合わせて部屋のレイアウトを柔軟に変更できるようにするのです。
また、老化したときのことを考えてバリアフリー仕様の住宅を設計してもらうことも重要でしょう。後でバリアフリー仕様の空間に変更しようとすると高い費用と手間がかかります。
家を設計する段階で将来の家族の変化に対応できる設計にしておくと後でリフォームをする手間と費用を省けます。

建てたい家をイメージしながら土地を選ぼう

土地を購入する際にはこれから建てたい家をイメージすることが大切です。土地を先に購入してから家を建てる場合は、土地によって家づくりが制限されるため注意しましょう。たとえば、建ぺい率による制限があるため、家の広さは土地によって限定されてしまうのです。土地の形が変形しているために希望通りに間取りの家を建てられなかったというケースもあります。これらの失敗を避けるために土地を購入する際にはあらかじめ家づくりのイメージを持っておくことが大切です。そうしないと思ったような家を建てられなくて失敗します。
また、購入する土地は必ず見学しておきましょう。現地に行かないとわからないことはたくさんあるからです。隣の土地との境界や周辺の建物の高さ、交通量など実際に生活する上で気になる点はすべて確認しておきます。

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