伊豆の国市のアパート建設は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

伊豆の国市でアパート建設をするなら地域密着の専門家集団「リフォームパーク」にお任せ下さい。
リフォームパークは伊豆の国市在籍のアパート建設の専門職人がどこよりもお客様の要望にあったベストなリフォーム工事をご提供させていただきます。
リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
伊豆の国市の現地調査・お見積もり、お問い合わせは無料ですのでお気軽にご相談ください。

リフォームパークはアパート建設に特化した伊豆の国市の職人が工事をするので低価格！！

リフォームパークは他社よりも断然質が良くて驚きの料金で地域満足度No.1

通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
リフォームパークならこんなに無駄をカットできるかも！？

最新の施工事例

伊豆の国市のリフォーム事情

静岡県伊豆の国市の面積は94.62km²で人口は46,114人です。伊豆半島北部にある田方平野の中央に位置しています。箱根山系の連山が東側に広がり、西側は城山や葛城山などの山々に囲まれるといった豊かな自然が特徴の場所です。平野部には狩野川が南北に流れており、のどかな田園風景が広がっています。市街地に目を向けると国道136号が狩野川に沿うようにあり、伊豆箱根鉄道も走っているなど交通網も発達しています。伊豆の国市には、いちご「紅ほっぺ」をはじめ、トマト・パン祖のパン・温泉まんじゅうなどといったように多くの名産品があります。願成就院や韮山反射炉・狩野川さくら公園などお名所もあり、観光地としても人気があります。観光やグルメが楽しめる場所です。

アパートリフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

伊豆の国市のアパート建設の価格相場

伊豆の国市で賃貸アパートの建設を検討中のお客様の多くは建設費ように一体いくらくらいかかってくるのか気になっている方々も多いのではないでしょうか。アパートの建設に関しては工法やどのような仕様にするのか、規模、現在の土地の状況などによっても全く変わってきます。例えば8室のアパートの建設に、Aでは1億5千万円かかるが、Bでは1億円以下でできるなど同じ規模で工事をしても全く変わってきます。鉄骨造りのプレハブ工法の場合、坪単価60万円から坪単価110万円程度の開きがあり、平均的に坪単価80万円程度と言われています。また木造の賃貸アパートですと、坪単価30万円程度から坪単価100万程度で、平均的に60万程度と言われています。もちろんこの価格はあくまでも平均ですので、もっとやる場合もあれば高くなる場合もあります。価格を抑えるに仕様する設備のランクを抑えることが良いでしょう。デザインに問題がなければ、キッチンやトイレ、ドアなどはそこまでこだわる必要はありません。クロスやフローリングに関しても同様です。入居率を上げることが大切ですので、機能は普通でも見た目をよくすることでコストを抑えつつ入居見学する方々のハートをつかむことが重要です。

伊豆の国市でアパート建設を検討する際の大切なポイント

アパート建設工事の業者選びのポイント

アパート建設工事を成功させるには信頼できる業者に依頼することが大切です。主に下記の点に注意をして業者を選ぶことで、アパート建設を成功に導けるでしょう。

施工実績
アフターサービス
人間性
見積もりの内容

過去にたくさんのアパート建設をしてきた実績のある業者は信頼できます。アパート建設の実績が乏しい業者は避けた方が良いでしょう。また、アフターサービスの充実度も重要です。どのような内容の保証を用意しているか、トラブル時にどういった対応をしてくれるのかなどアフターサービスの詳細な内容を確認しましょう。

営業マンの人間性についてチェックすることも大切です。誠実な態度で接してくれて、初歩的なことでもわかりやすく丁寧に説明してくれるならば信頼できます。担当してくれる営業マンの質に問題があると、きちんと意思の疎通ができずトラブルが生じる可能性が高いです。そのため、営業マンの態度に注目して、信用できる人物かどうか確認しましょう。

実際に見積もりをもらって内容をよく調べることも大事です。どの項目も適切な価格になっていて、不明な点がないことを調べましょう。疑問点について質問してきちんと説明をしてくれる業者は信頼できます。

以上の点を意識して業者を選ぶことでアパート建設の失敗を避けられるでしょう。

長期的な収支のバランスを考えよう

アパートを建設するにあたり、投資目的や相続目的で建設する方々がほとんどだと思います。そのため、建設して終わりではなく、建設してから建設費用等かかってきた経費をいつペイできるのか、収支のバランスは問題ないのか、無理のない収入予定になっているのかなどを検討する必要があります。もし融資を受けて、家賃収入にて返済を検討して行く場合、家賃収入の見込みが間違っていると、最悪返済が滞り負債を抱える可能性もあります。黒字になる入居率は低く設定すること、退去してから入居するまでは時間があきその間は家賃収入がなくなること、築年数が経過してきたり周りに人気のアパートが建ったり環境の変化が起きると入居率が低下してきます。その際、家賃の値下げや敷金・礼金の値下げが生じること、古くなればアパートの意地のための工事が必要になることなど、長期的な投資になりますのでその間起こる可能性を考慮して、建築費用・アパートのグレードなど総合的に判断して行くことが大切です。

合わせて読みたい記事

• 伊豆の国市のトレーラーハウスリフォーム×費用×ポイント
• 伊豆の国市の耐震補強工事×費用×ポイント