福岡市城南区の原状回復・原状復帰工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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リフォームパークは福岡市城南区在籍の原状回復・原状復帰工事の専門職人がどこよりもお客様の要望にあったベストなリフォーム工事をご提供させていただきます。
リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
福岡市城南区の現地調査・お見積もり、お問い合わせは無料ですのでお気軽にご相談ください。

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

福岡市城南区のリフォーム事情

福岡市のほぼ中央部に位置する福岡市城南区は、かつては西区の一部で、1982年の同区の3分割で城南区となりました。面積は15.99km²、人口が133,097人と、中央区に次ぎ、福岡市で2番目に面積は狭い区です。中央区、早良区、南区と接しており、地下鉄七隈線や福岡高速5号線、福岡外環状道路が通っています。中村学園大学や学生数の多い福岡大学がある為、学生が多いのはもちろんのこと、都心に近く交通の便も良いことから転勤族も多く、住民層は幅広い年齢層となっています。医療機関も揃っており、生活の利便性は高めです。城南区は住宅街も多いのですが、展望台や市民の森がある油山、西南杜の湖畔公園、ひょうたん池、西の堤池などの自然にも恵まれており、純日本式庭園の「友泉亭公園」といった観光スポットを有しています。福岡市城南区の気候は福岡市中央区を参考にして下さい。

原状回復・原状復帰リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

福岡市城南区の原状回復・原状復帰の価格相場

福岡市城南区で原状回復工事・現場復帰工事を検討している方の多くは工事に一体いくらくらいかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。原状回復工事はどこまで元に戻すかによって金額は様々です。例えば、クリーニングのみを行うだけであれば大きさによっては5万円から10万円程度で済む場合もありますし、クロスの張り替えや凹みなどのリペア工事など全体の修復のみであればそれらの工事の費用分だけになるので、敷金礼金からひかれて今回の実費は差し引かれるかもしれません。ただ、スケルトン状態で賃貸契約をしてもう一度スケルトン状態に戻す場合ですと金額は大きく変わってきます。大規模な解体工事になるので、坪単価30,000円から100,000円程度かかってくる場合もあります。また、非常に高額な場合ですと坪単価30万円程度になることもあります。まずはどこまで直すか、直さなくていいところはないか、契約状況をしっかりと確認して進めていくことが大切です。

福岡市城南区で原状回復・原状復帰工事を検討する際の大切なポイント

こまめに掃除で原状回復の費用軽減！

借主はオフィス・住宅に限らず、次の入居者のために、借りた時の状態へ戻しておく必要があります。
退去前にご自身の契約内容などをよく確認し、どこまで原状回復・現状復帰工事が必要かよく確認しておきましょう。
また、原状回復・現状復帰工事のチェック項目はある程度決まっています。
借主が負担するものとして気を付けておきたいのは、タバコのヤニによる壁紙のヨゴレやニオイ、火種による床の損傷、バスやトイレ、洗面台、シンクなど水回りの水垢、換気扇や調理スペースの油ヨゴレ、カビ、カーペットのシミなどが挙げられます。
この他にも、自分で戻すことができないDIY、エアコンや給湯器などのメンテナンス不足による設備不良なども対象です。ペット飼育禁止の住宅でペットを飼っていた場合も原状回復の対象となります。規約・用法に違反していることはもちろん、ニオイや体毛などが残り、爪や歯などによって柱やフローリングを傷つけていることも要因の1つです。
上記のような項目は、こまめな掃除や意識を高めることで、未然に防ぐことができます。賃貸であるということを忘れず、清潔で丁寧に使用するよう心掛けましょう。

原状回復のトラブルを避けるポイント

借主は、入居時の物件の状態をきちんと確認しておきましょう。
不動産業者や管理者などと内見した場合、元々付いている傷やヨゴレ、不具合のある箇所を一緒に確認し、日付の入った画像などで保存しておくことをおすすめします。退去時に指摘を受けた際、証拠として提出することが可能です。
また、契約内容の確認は入念に行いましょう。
悪質な貸主の場合「退去時にはフローリングの張り替えを行うこと」「壁紙は全面貼り直すこと」などといった内容を記載している場合があります。
見落としてしまうと、退去時に高額請求をされてしまうケースもあります。
設備関係やエアコン、給湯器の故障があった場合などは、速やかに貸主に連絡しましょう。何とか使えるから、といって使用し続けたために、器機ごと変えなければならないほどの損傷にまで至ってしまった場合は、借主の責任となり、原状回復の義務が発生します。
トラブルとならないためにも、入居時の状態の確認や証拠の保存、契約内容の把握、故障時の速やかな対応など、注意を怠らないようにしましょう。

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