田方郡のはなれ建設リフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
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リフォームパークは他社よりも断然質が良くて驚きの料金で地域満足度No.1

通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
リフォームパークならこんなに無駄をカットできるかも！？

最新の施工事例

田方郡のリフォーム事情

静岡県田方郡（たがたぐん）は県の東部にあり、面積は65.16km²で人口は36,540人です。函南町（かんなみちょう）の山間地や丘陵地には火山帯が南北に走っており、北伊豆断層帯や丹那断層などの複数の断層があります。市街地には熱函道路近隣や国道136号線沿いに広がっており、窯業地や住宅地となっています。「箱根旧街道の山中一里塚」や「箱根旧街道」「山中城跡」などと多くの史跡があるところも特徴になります。日中と夜間との気温差は比較的大きな盆地型の内陸性気候です。冬場の夜間の冷え込みが激しく、静岡県内の他の地域よりも気温が低い場所です。かんなみ仏の里美術館、湯～トピアかんなみ、酪農王国オラッチェといった場所が田方郡の観光名所になります。

はなれ建設リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

田方郡のはなれ建設リフォームの価格相場

田方郡で離れの建設工事の費用は、建設方法の仕方、施工仕様、坪数、設置場所の施工の行いやすさなどによって費用は全く変わってきます。金額としては例えばプレハブのようなものを設置する場合ですと、ユニット費用と施工費用になってくるので100万以下で行うこともできたり、そこに水道や電気など普通の家のように住居設備をつけようとしていくと配管工事や電気工事など新築工事になってきますので、費用は上がってきます。平均としては500万程度を見込んでおくとユニットを利用した離れを建設することが可能です。ただ、ユニット以外の木造住宅や鉄骨住宅を建設しようとすると小さい規模であろうと1,000万近い金額が必要になってきたりします。その際、工事をすることができる適切な面積があるのが第一条件になります。土地があまりにも狭いと狭小工事になり、建設が難しくなったり金額が上がる可能性があります。ただ、離れを建設する面積が10平米以上になりますと確認申請や、固定資産税が発生してきます。また床面積に応じて固定資産税の金額も変わってきます。建設費用だけでなく、書類関係の諸費用や建設後のランニング費用もかかってきますので、そうした総合的な金額の検討も建てる前に行う必要があります。

田方郡ではなれ建設リフォームを検討する際の大切なポイント

建築確認申請に注意しよう

はなれ建設工事をする際には建築確認申請の必要があるかどうか確認しましょう。法律では住宅の増築をする際に一定条件を満たす場合は建築確認申請を自治体に行わなければいけません。建築確認申請の手続きを進めることで、これからやろうとしている工事が法律を守ったものであることを承認してもらいます。

建築基準法では床面積が10㎡以上のはなれを建設する場合は建築確認申請が必要です。10㎡以下の場合は、トイレ・台所・浴室のいずれかを欠いていて、敷地が防火地域や準防火地域でない場合には、はなれ建設工事で建築確認申請をする必要はありません。そのため、自分の住んでいる地域が防火地域かどうかをまず確認しましょう。非防火地域で小さい規模の建物を建築する場合は確認申請が不要になるケースがあるため、手続きの手間を省き、費用も抑えることができます。

実際に確認申請の要件を満たしているかどうか不安な場合には専門家に相談すると良いでしょう。自治体に問い合わせをして相談することもできます。

母屋と渡り廊下でつなぐ場合は耐震補強が必要なケースがある

はなれ建設工事をする場合には、はなれと母屋を渡り廊下でつなぎたいというケースがよくあります。渡り廊下があれば、屋根を設置することができ、母屋からスムーズにアクセスすることができるからです。ただし、渡り廊下ではなれと母屋をつなぐと母屋にはこれまでと違った負荷がかかるようになります。そのため、耐震性が低下するケースがあり、母屋への耐震補強工事が必要となる場合があるのです。

上記の点については、母屋の構造や築年数、渡り廊下の構造などによって母屋への影響は変わってきます。できる限り費用を抑えたいのであれば、よく業者に相談しておきましょう。必ずしも渡り廊下の設置が母屋の耐震補強工事につながるとは限らないからです。費用をできるだけ抑えたいという希望を伝えておけば、その要望を満たしたプランを提案してもらえます。

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