富士市の増改築リフォーム×費用×ポイント
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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| 担当者名： | 鈴木亮 |
|---|---|
| 電話番号： | 055-986-0022 |
| メール： | marufuji@thn.ne.jp |
最新の施工事例
富士市のリフォーム事情
静岡県富士市は県の東部にあり、施行時特例市にあたります。面積は244.95km2で人口は243,029人です。富士山の南側に位置しており、東海道新幹線富士川橋付近からは富士山を背景にフォトジェニックな光景が楽しめます。富士山や駿河湾に囲まれた立地にあり、年間を通じて温暖な気候で穏やかに過ごせるといったところも人気の理由となっています。日本三大急流のひとつでもある富士川のほか、潤井川・砂沢川・凡夫川などの多くの河川があります。駿河トラフの延長上にある富士川河口断層帯に面しているということから、東海地震の危険性が指摘されてきています。そういった背景から、国や静岡県・周辺自治体での連携を図り、地震対策や津波対策に力を入れています。
増改築リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。
リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。
富士市の増改築リフォームの価格相場
富士市で増改築工事は既設の建物の中で工事を行うリフォーム工事よりも、新築工事＋解体工事＋内装工事になるため費用は増加する傾向にあります。簡単に相場をお伝えすると、6畳分を増改築すると木造建築ですと200万〜、鉄骨住宅ですと300万〜といったところになります。ただし、現在の状態やどこを増改築するのか、仕様をどうするのかなど希望やデザインによって金額は変わってきます。増改築工事の費用は仕様や場所によって変わってくるとお伝えしましたが、2階部分を増築したり、水周り、補強工事、内装外装などの場合は、余分に費用がかかってくるケースが見受けられます。また、内装や外装を作る必要がない、ガレージやベランダ、バルコニーなどエクステリアなどを利用して床面積を広げるだけの金額であればガクッと費用を下げることができます。
ただ、増改築工事は既設部分を撤去して、新しい改築部分を既設部分と繋げる必要がありますので、雨漏りの可能性が高くなる工事でもありますので、あまり施工部分を省くことにこだわったり費用を抑えることばかりに目を向けるよりも、大事な工事をしっかり行うことが大切ですので、予算組としては300万程度は必ず初めから見ておくといい工事に繋がります。
富士市で増改築リフォームを検討する際の大切なポイント
増改築は水回りを避けると費用を抑えられる
これから増改築する際には、水回りを避けることによって費用を抑えることができます。もし、水回りを含めた増改築をする場合は、配管工事もしなければならず、工事の期間が延びて費用も高くなってしまうのです。増改築の目的にもよるのですが、水回りの増改築を避けることができるならば、その方がコストダウンできます。
また、どうしても増改築によって水回りを移動させる必要が生じるのであれば、既存の排水管を使える場所に増改築すると良いでしょう。既存の配管をそのまま使える場所に増改築するケースでは配管工事にあまり手間がかからず、費用も抑えることができるのです。
もし増改築で水回りの移動が生じるとさまざまなトラブルが起きる可能性があります。水回りはデリケートな部分であり、工事に失敗する恐れもあるのです。そのため、増改築工事では水回りにはできるだけ影響を与えないことを心がけましょう。
将来のことを見据えた増改築工事のプランを考えよう
増改築は規模の大きな工事であり、何度もできることではなく、基本的にやり直しはできないと考えましょう。そのため、増改築工事を受ける際には、将来のことを見据えたプランを考えることが大切です。たとえば、10年や20年後に自分たちが年老いたときに生活しやすいようにあらかじめバリアフリーの導入をしておくと良いでしょう。転落防止のための手すりを設置したり、段差のないスロープの設置をしたりするのです。増改築の際にバリアフリーの環境を導入しておけば、後になってリフォームをする費用を節約することができます。
将来の家族構成の変化などにも対応できるようなプランを考えましょう。そのためには、増改築を担当する業者とよく相談をして、将来の家族の生活をイメージした上で、さまざまな問題を見据えた提案をしてもらうと良いです。希望や不安などがあるならばしっかりと伝えることで、それぞれのライフスタイルに合わせた提案を受けることができます。
