島田市の増改築リフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

島田市のリフォーム事情

静岡県中部に位置している島田市の面積は315.70km²で人口は94,911人です。市内には急流で知られる大井川が流れています。志太平野に位置しており、南西には茶産地として有名な牧之原台地が広がります。気候は温暖で年間の平均気温16℃ほどです。気温が低い2月であっても平均気温は5℃ほどといった温かさがあります。南海トラフ地震の発生が近いとされていることもあり、懸念材料がいろりとあります。海に面していない立地により、津波の心配はありませんが、土砂災害や風水害などに巻き込まれる可能性があります。島田市周辺のエリアは防災意識も高く、学校の防災訓練や地域の防災訓練も本格的に行っています。防災訓練に参加している人数も全国においても高いといったことも防災意識の高さの裏付けになっています。

増改築リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

島田市の増改築リフォームの価格相場

島田市で増改築工事は既設の建物の中で工事を行うリフォーム工事よりも、新築工事＋解体工事＋内装工事になるため費用は増加する傾向にあります。簡単に相場をお伝えすると、6畳分を増改築すると木造建築ですと200万〜、鉄骨住宅ですと300万〜といったところになります。ただし、現在の状態やどこを増改築するのか、仕様をどうするのかなど希望やデザインによって金額は変わってきます。増改築工事の費用は仕様や場所によって変わってくるとお伝えしましたが、2階部分を増築したり、水周り、補強工事、内装外装などの場合は、余分に費用がかかってくるケースが見受けられます。また、内装や外装を作る必要がない、ガレージやベランダ、バルコニーなどエクステリアなどを利用して床面積を広げるだけの金額であればガクッと費用を下げることができます。
ただ、増改築工事は既設部分を撤去して、新しい改築部分を既設部分と繋げる必要がありますので、雨漏りの可能性が高くなる工事でもありますので、あまり施工部分を省くことにこだわったり費用を抑えることばかりに目を向けるよりも、大事な工事をしっかり行うことが大切ですので、予算組としては300万程度は必ず初めから見ておくといい工事に繋がります。

島田市で増改築リフォームを検討する際の大切なポイント

増改築は水回りを避けると費用を抑えられる

これから増改築する際には、水回りを避けることによって費用を抑えることができます。もし、水回りを含めた増改築をする場合は、配管工事もしなければならず、工事の期間が延びて費用も高くなってしまうのです。増改築の目的にもよるのですが、水回りの増改築を避けることができるならば、その方がコストダウンできます。
また、どうしても増改築によって水回りを移動させる必要が生じるのであれば、既存の排水管を使える場所に増改築すると良いでしょう。既存の配管をそのまま使える場所に増改築するケースでは配管工事にあまり手間がかからず、費用も抑えることができるのです。
もし増改築で水回りの移動が生じるとさまざまなトラブルが起きる可能性があります。水回りはデリケートな部分であり、工事に失敗する恐れもあるのです。そのため、増改築工事では水回りにはできるだけ影響を与えないことを心がけましょう。

増改築工事のトラブルを回避しよう

増改築工事についてはさまざまなトラブルが予想されるため事前に対策を取ることが大切です。たとえば、増改築の結果、隣からクレームが寄せられることがあります。増改築によって隣家の日光や風通しが遮られるといったケースがあるからです。また、増改築によって隣家の住民が圧迫感を受けるといったクレームの事例もあります。増改築工事をする前に事前に近隣住民に説明をして了解を求めることが重要です。その際にはどうして増改築するのか目的を丁寧に説明して、工事の時間帯や期間などについてもきちんと説明しておきましょう。
また近隣トラブルだけでなく、施工によるトラブルも生じやすいです。例えば配管関係についてです。解体工事をする際に、基本的な流れとは全く違うところに配管が通っていたり図面とは違う場所に通っていたりすると、誤って破損させてしまう場合がありますので、現況の図面を確保しておくことが大切です。また、増改築工事は雨漏りになりやすい工事でもあります。既存の建物を解体し、そこに新しい建物をつなげるため、どうしてもジョイント部分から雨漏りする場合がありますので、その辺りがどのように施工されるのか確認しておくことが大切です。

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