函館市の屋根の葺き替え工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

函館市のリフォーム事情

函館市は、北海道南部に位置し、面積は677.86㎢の中に、人口は250,059人が暮らしています。

札幌市と旭川市に次ぐ北海道第3位の人口を有する中核市です。

天然の良港である函館港が本州を結び、中心都市として発展したといわれています。

毎年、約500万人の観光客が函館市を訪れている程の人気の観光地です。函館市の夜景の美しさは多くの観光客を虜にしている程。函館山を眺めることができる金森赤レンガ倉庫などの観光地が数多く存在します。

函館市の東部には、恵山道立自然公園が存在しており、数多くの高山植物が生息しているとのこと。また、北海道内の中でも比較的降雪量が少なく、穏やかな気候になっているのも特徴のひとつです。

函館丸井今井をはじめ、イトーヨーカ堂やテーオーデパートなどの商業施設が充実しており、函館市に住んでいる北海道民で賑わっています。その他にも、函館市を中心にチェーン展開しているハンバーガーショップチェーンのラッキーピエロがあることでも有名です。チャイニーズチキンバーガーをはじめ、バラエティに富んだメニューを提供しています。

屋根の葺き替えリフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

函館市の屋根の葺き替え工事の価格相場

函館市で屋根の葺き替え工事を検討している方の多くはこの工事によって一体いくら程度かかってくるか気になっている方も多いのではないでしょうか。屋根の葺き替え工事は屋根の工事の中でも特に高額な工事になります。費用の変動は、既存の屋根の種類と吹き替える屋根材の種類を何にするかによって金額が変わってきます。価格帯としては平均的に150万円から300万円程度かかることが多いですが、200万円程度で工事を行う人たちが多いです。
特に金額が高騰しがちなのが、瓦から瓦です。やはり、瓦の場合、他の素材に比べて処分代も高く、材料代としても高額なため、カラーベストやガルバリウムに比べて高くなりやすいです。
また、足場を立てて作業を行いますので、一緒に外壁の工事を行うと足場代などの基本工事がお得になりますので、一緒に検討するが良いでしょう。
上記の金額はもちろん一般的な相場です。屋根の葺き替え工事は金額も大切ですが、雨漏りの危険も高い非常に技術力のいる工事ですので、金額以外に施工力やアフター力など総合的な観点から検討するのが良いでしょう。まずは専門家に現場調査をしてもらい正確な金額を知ることが良いでしょう。

函館市で屋根の葺き替え工事を検討する際の大切なポイント

屋根の葺き替え工事は、「家の寿命が延ばせる」「外観を新しくできる」「軽い屋根材に交換することで耐震性が高まる」などのメリットがあります。

葺き替え工事の種類を知ろう

まず、屋根の葺き替え工事がどういうものか知ることが重要です。
専門業者に工事の全てお任せするのではなく、基本的な知識を備えておきましょう。
従来の屋根の葺き替え工事は古い屋根材を撤去して新しい屋根材を被せますが、現在の屋根の工事には3種類の工法があります。
屋根の劣化状況によって、どの工法を選択できるか変わります。
・葺き替え工事…古い屋根材を全て撤去して、新しい屋根材を葺く方法
・重ね葺き工事…古い屋根材をそのまま残し、その上に新しい屋根材を被せる方法
・塗装工事…古い屋根材に塗装を行う方法
【葺き替えのメリット】
・屋根の寿命を延ばすことができる
・耐震性が向上する
・家の意匠面が向上、あるいは外観を変えることができる
【カバー工法のメリット】
・施工費用が安い
・工期を短くできる

屋根葺き替え時期や判断基準をしろう

主な屋根材料別の葺き替え時期や判断基準を紹介します。
【スレート】
耐用年数：15～25年
メンテナンス目安：7～8年
・スレート自体にひび割れある
・スレートにカビやコケが生えている
・チョーキングが見られる
・新築から15年以上メンテナンスをしていない

【瓦】
耐用年数：50～100年
メンテナンス目安：20～30年
・瓦の割れや欠けがある
・漆喰にカビやコケや割れがある
・瓦の浮き、ズレ、剥がれがある

【金属製】
トタンの場合
耐用年数：10～20年
メンテナンス目安：10～15年
ガルバニウムの場合
耐用年数：20～30年
メンテナンス目安：20～30年
・屋根材に浮きがある
・錆や腐食がある

以上のような劣化現象が起きている場合は、早急にメンテナンスが必要になりますので、専門家にいち早く現場調査をしてもらい工事を検討することが良いでしょう。
ちなみに、屋根材の下地も20～30年サイクルのメンテナンスが必要です。

人気の屋根材をチェックしよう

アイジー工業「スーパーガルテクト」

スーパーガルテクトは金属建材のトップメーカーであるアイジー工業の代表的な商品です。
エスジーエル鋼板を最初に採用した金属屋根で、ガルバリウム鋼板（ガルテクト）時代を含めると10年以上の販売実績があります。
他のメーカーと異なり、隅々まで断熱材が充てんされている製品です。
表面には遮熱性塗装が施され、通常の鋼板より日光の熱を反射しやすい作りになっています。
赤さびは20年、穴あきは25年の保証付きです。

ニチハ「横暖ルーフαプレミアムS」

外壁材最大手メーカーのニチハが取り扱う金属屋根材です。
エスジーエル鋼板で、断熱材付きの横葺きかん合式の屋根では20年以上の長い歴史と販売実績がある商品です。
横暖ルーフには４製品あり、「横暖ルーフα プレミアムS」の他にも、「横暖ルーフS」「横暖ルーフα S」「横暖ルーフ プレミアムS」といったラインナップがあります。
高品質で耐久性を希望される場合は「横暖ルーフα プレミアムS」がオススメです。

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