浜松市北区の外壁塗装工事×費用×ポイント
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例
浜松市北区のリフォーム事情
浜松市北区は市の北東部にあり、面積は295.54km2で人口は92,153人です。天竜浜名湖鉄道の沿線や国道362号沿いには商店や住宅が集中しています。新都田地区においては、都田テクノポリスなどの工場や研究所なそがたくさんあり、光技術関連産業や輸送機器関連産業などがあることから工業技術産業の推進む地域として注目を集めています。三ヶ日地区のみかんに都田地区のピオーネのほか、細江地区における白柳ネーブルなどと農作物の栽培にも力を入れています。気賀関所に龍潭寺・大福寺などいった歴史的な名所のほか、竜ヶ岩洞やフルーツパーク・みかん狩り園などのような観光スポットも数多くあります。歌舞伎やひよんどり・遠州大念仏など農村の伝統芸能も見どころになります。
外壁塗装リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。
リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。
浜松市北区の外壁塗装工事の価格相場
浜松市北区で外壁塗装を現在検討されている方々はまず、外壁塗装を行うと一体いくらくらいかかるのだろうか?と思うはずです。もちろん、外壁の大きさや塗料の種類、現状の劣化状態、外壁塗装だけを行うのかそれとも外壁塗装と一緒に行うのかなど様々な条件によって金額は変わって来ますので、概算であってもいくらです!!と伝えることは極めて難しいです。
ただ多くのお客様がそれは分かった上で、ざっくりいくらくらいか知りたいと願うことも事実です。
平均的な形状の大きさの屋根を塗装すると、だいたい40万から60万程度かかります。
これはあくまでもおおよその相場ですので、現場調査を行い塗料を選定したりした結果これ以上に安く施工できることもあれば、もっと高くなることもあります。また、塗料別に申し上げると、シリコン系が2,000円〜2,400円、フッ素系3,000円〜4,000円、断熱塗料3,500円〜といったように結構バラツキはあります。そして、同じシリコン系の塗料であったも現在は本当に多くの種類が発売されているので、塗料によって金額は全く異なってきます。
ですので、一番大切なことはまず自分自身の屋根の大きさはどれくらいで、築年数はどれだけ経っていて、どれくらい持つ塗料で塗装をしたいかなどを把握することが大切です。そのためには一番良いのは専門家に現場調査をしてもらい、現状を把握してもらい、それにあった施工方法を提案してもらうことです。
浜松市北区で外壁塗装工事を検討する際の大切なポイント
外壁はここを見るべき
下の写真のような状態になっていた場合は塗装の時期が迫っています。早急に専門業者に現場調査を依頼して、メンテナンス工事をした方がいいでしょう。
壁を触って塗料がつくことをチョーキング現象と呼びます。このチョーキング現象とは、壁の塗装膜が劣化してきたことにより塗膜の防水性が失われている状態になっていることです。写真のようにべったりと手につくようになってきたら非常に状態が悪いので早急にメンテナンスが必要になります。
外壁と外壁のつなぎのところに入っているゴム状のもののことをコーキング・シーリングと言います。このコーキングが隙間が出てきたり、ヒビが割れてきたりしていませんか?太陽の紫外線を浴び続けることで輪ゴムのように伸び縮みできていたコーキングは徐々に硬くなってきてヒビが割れ最終的にボロボロと落ちてきてしまいます。コーキングは様々な場所に使用されているので窓枠や軒天・隅なども確認してください。雨水・湿気の侵入の恐れがあるので、早めのお手入れが大事です。
外壁に緑色の苔や黒ずみなどが生えてきていませんか?防水性の低下によって微生物が繁殖し、カビや苔が生えてきます。これを放置しておくと次第に広範囲に広がっていき最終的に建物の中にまで侵入していく恐れがあります。付着したての場合はこまめに洗い流すことによって取れますが、放置しておくと根付いてくるので洗い流すことも困難になってきます。また、綺麗に洗い流しても何度もカビや苔が出てくるようであれば塗料の防水性は失われてきている表れですので、防水処理を早めにしましょう。
窓周りや外壁に打ち付けられているビス周りを見て見てください。ヒビは入ってきていませんか?小さな日々であれば応急処置で間に合いますが、そのヒビは次第に大きくなっていき外壁の剥離や欠落に繋がっていきます。また横ヒビが入っていると雨水などがたまりやすくなり、壁の劣化を早める原因となってしまいます。
外壁が割れている際は早急に工事が必要ですので専門家にすぐに調査してもらってください。
外壁の上に塗られている塗料の防水性が失われてくると徐々に外壁材は雨水・湿気を吸収していきます。吸収した水分が乾き、また吸収し乾燥しを繰り返すと木材のように外壁材は反り上がったり変形をしていきます。下から見たり、触ってみるとよくわかりますが一枚一枚でこぼこに波を打っている状態を膨れや浮きと呼びます。一度形がついてしまうと平らにすることは困難でその上から塗装してもどうしてもわかってしまいます。また、この状態になっているということは防水性が失われて水分が入り込んでいるということです。外壁材は反り上がりすぎると割れて欠落を起こしてしまいます。そうすると外壁の張替えになり、費用も大幅にかかってきたりします。
外壁の塗膜が剥がれ、外壁自体が割れて落ちてしまった欠落状態になると外壁材の張替えを行う必要が出てきます。また、雨水によって中から押し出され膨らんだ爆裂状態は塗装だけでなく、躯体の腐食も診断し、大掛かりなリフォーム工事が必要になるケースがあります。
上記のような画像の状態が何箇所見られるようですと最悪建て替えを視野に入れなければいけなかったり、倒壊の恐れがあったりと非常に危険なケースですので、絶対にこうなる前にメンテナンスを行う必要があります。
外壁と外壁のつなぎのところに入っているゴム状のもののことをコーキング・シーリングと言います。このコーキングが隙間が出てきたり、ヒビが割れてきたりしていませんか?太陽の紫外線を浴び続けることで輪ゴムのように伸び縮みできていたコーキングは徐々に硬くなってきてヒビが割れ最終的にボロボロと落ちてきてしまいます。コーキングは様々な場所に使用されているので窓枠や軒天・隅なども確認してください。雨水・湿気の侵入の恐れがあるので、早めのお手入れが大事です。
【日差しが強い場所には最適!!熱を抑える断熱・遮熱塗料】
外壁の塗料はとても多くの種類が販売されています。ひとつひとつ特徴も違いします、当然値段も耐久性も違います。塗料の系統は同じでも、メーカーによって効果が違ったりしますので、塗料を選ぶときは次の塗り替え時期まで何年持たせたいか、塗料を塗った際にどんな効果があったら嬉しいかなどを考えると自分の望みにあった塗料を選ぶことができます。
日差しが強く室内の温度が高い地域にオススメしているのは断熱塗料や遮熱塗料といった塗料です。
断熱塗料と遮熱塗料は似ているようですが、違う特徴を持っています。
断熱塗料と遮熱塗料を比べると、値段・耐久性ともに断熱塗料の方が高くなりがちです。どちらも室内の温度上昇を防ぐ役割を持っていますが、断熱塗料は冬の寒さにも対応しますので温度の上昇だけでなく温度が下がることに対しても効果を発揮していくれます。その点が二つの塗料の大きな違いと言えます。
よく本当に効果が出るの?と疑問を持つ方がいます。もちろん家々によって異なってきますが、ガルバリウムを使っていたり、断熱機能の低い家などに住まわれると効果をより実感できます。
断熱塗料は温度を下げることにより、冷暖房に対しての節電や結露を防ぐ効果などもあります。
【綺麗が長持ちする光触媒塗料!!】
光触媒塗料いつまでも外壁が綺麗で、かつ長持ちする塗料をお探しの方にはうってつけの塗料です。光触媒という言葉自体は聞き慣れない言葉だと思いますが、簡単に説明すると塗膜の表面に紫外線に当たると汚れを分解する物質が発生し汚れがつきにくくなるというものです。特に汚れは雨などによって下に流れていくので、自動洗浄してくれる塗料としても人気が高い塗料です。
紫外線が当たることによって塗料の力が発揮されるので、よく日当たりが悪いところや隣家との距離がほとんどない家の場合は効果が発揮してくれないのではないかという疑問が出ると思います。これは効果を発揮しない光触媒塗料もありますし、逆に日当たりの悪い場所でもわずかな光があれば発揮してくれる光触媒塗料もあります。光触媒塗料といっても各メーカーから色々出ているのでピンキリなところは正直あります。そのため、日当たりが悪い箇所がある家に条件によって光触媒の機能が発揮できない塗料を塗るのは非常に勿体無いので、塗料を決める際は担当者にその辺りのことを確認することが良いでしょう。
また、光触媒塗料は自動洗浄の機能だけでなく、塗料の耐久性も非常に高いのでメンテナンスの回数を減らすことができます。その分一回あたりの塗装費用は高くなりますが、長い目でみると耐久年数の低い塗料を何度も塗るよりお得になって行きます。
日陰になる箇所が少なかったり、いつまでも美観を保ちたい人、何度も塗り替えをしたくない人にはお勧めできる塗料の一つです。