八幡市のマンション建設は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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リフォームパークは八幡市在籍のマンション建設の専門職人がどこよりもお客様の要望にあったベストなリフォーム工事をご提供させていただきます。
リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
八幡市の現地調査・お見積もり、お問い合わせは無料ですのでお気軽にご相談ください。

リフォームパークはマンション建設に特化した八幡市の職人が工事をするので低価格！！

リフォームパークは他社よりも断然質が良くて驚きの料金で地域満足度No.1

通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
リフォームパークならこんなに無駄をカットできるかも！？

最新の施工事例

八幡市のリフォーム事情

京都府の南部に位置する八幡市は面積24.35km²に70,219人が住む京都府内でも高い人口密度を誇る市のひとつです。隣に大阪府の枚方市があり、京都市、大阪市など都市部へのアクセスの良さからも都市圏へのベットタウンとしてファミリー層が多く住まわれている地域です。そのため、京阪東のローズタウン、美濃山・欽明台地区のニュータウンなど大規模な住宅街があります。一方、もともと低湿地帯でもあったことから、水害が生じやすいため住宅地は高台などに立てるなどの工夫をしてきました。全国平均のような穏やかな気候が特徴で、リフォーム工事をする際でもそこまで特異的な工事を心配する必要のない地域とも言えます。

マンションリフォームは費用だけでなく、ライフプランやライフワークなど将来にわたっての計画の一つとして設計していくことが良いリフォームにつながります。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

八幡市のマンション建設の価格相場

八幡市で分譲・賃貸等のマンションの建設工事を検討している方々はマンション建設に一体いくらかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。もちろん建設費用は仕様や、規模、現在の土地の状態など様々な条件によって変わってきますし、ハイグレードマンションにするのか、スタンダードにするのか、低料金型にするのか、そのマンションのコンセプトによっても金額はまるで変わってきます。また最近では、外観のみを建設して、一戸ずつの各部屋はあえて作らずにスケルトン状態で販売し、購入者に自由に工事をさせるという売り出し方をするマンションもあります。その場合ですと、いわゆるマンションの土地だけを販売するので建設コストはかなり抑えることができます。平均的に、鉄筋コンクリート作りのマンションの建設価格は坪単価85万程度と言われています。もちろん内容によってはこれ以上にかかることもありますし、平均以下で工事を行うこともできます。例えば、坪単価30万程度建設することも可能ですし、坪単価130万を超えることもあります。また建設費用は時期によっても変わってきます。10年前ですと東京都の建設費用の相場は70万円程度でしたが、現在は100万を超えています。政治情勢や地価など様々な要因が関係してくる背景がありますので、そうした状況を踏まえて検討していくことが大切です。また、同じ面積に建てる場合でも、建物高さが高くなればなるほど建設コストは上がってきますのでご注意ください。

八幡市でマンション建設を検討する際の大切なポイント

近隣とのトラブルを避けるようにしよう

マンション建設の際には近隣住民との間でトラブルが発生することがよくあります。たとえば、マンションが建てられることで周囲の住民の日照権を侵害する可能性があるのです。仮にその地域の規制を満たしたマンションを建築したとしても、日照権の侵害が認められて損害賠償請求を受けるケースもあります。

マンション建設工事の際に発生する騒音の問題も重要です。数ヶ月にわたって毎日のように工事を進めることになるため、周囲の住民に迷惑をかけます。騒音の限度が超えれば、損害賠償請求を受ける恐れがあるのです。

こういった近隣住民とのトラブルを避けるためには、あらかじめ周辺住民にマンション建設について連絡をして了解をもらうことが大切です。マンション建設工事について協定を結び、ルールを守って工事を進めましょう。建築会社であれば、周辺住民とトラブルにならないように対策を取ってくれます。ただし、建築会社によって対応は異なってくるため、業者を選ぶ際には周辺住民とのトラブルを避けるための対策を用意してくれることを重視しましょう。

マンション建設の業者選びは多くの要素を比較することが大切

これからマンション建設工事を進めるためにどの業者に依頼するか決めることは大切です。その際にはさまざまなチェックポイントを意識して、それぞれの要素を複数の業者について比較すると良いでしょう。下記のようなチェックポイントは特に重要な点です。

建設費
アフターサービス
建物企画
入居募集サービス

どのくらいの建設費で建ててくれるのかをチェックすることはとても重要です。アフターサービスも重要であり、工事に対する保証の内容や問題が発生したときにどの程度まで対応してくれるのか詳細を確認しましょう。マンションの建物企画について、充実したプランを提案できるかどうかも大切です。必要であれば、建設後の入居募集サービスの有無も確認しましょう。

これらの点について比較をして、質の高いサービスを提供する建設業者を選ぶと良いです。

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