向日市のプレハブリフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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リフォームパークは向日市在籍のプレハブリフォームの専門職人がどこよりもお客様の要望にあったベストなリフォーム工事をご提供させていただきます。
リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
向日市の現地調査・お見積もり、お問い合わせは無料ですのでお気軽にご相談ください。

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
リフォームパークならこんなに無駄をカットできるかも！？

最新の施工事例

向日市のリフォーム事情

歴史深い地域として知られる京都府の中でも特に深い歴史を持つ向日市は京都府の南西に位置し、市の全体は低地となる平坦な地形で坂が少ないです。そんな向日市は西日本の中では最も狭い面積で、日本全体においても三番目に狭い7.72km² の土地に、6,127人が暮らしています。その人口密度は全国でも上位に入り、京都府内の市区町村の中でも飛び抜けて高い密度を誇ります。面積は小さいが多くの大型商業施設や交通網など商業的にもアクセス的にも非常に好立地であり、気候に関しては盆地特有の夏の暑さは抑えられて比較的ゆったり過ごしやすい気候でもあります。

プレハブリフォームは京都の気候特性上全国平均的に施工することができます。向日市の地域的な特徴や周りの住宅地との調和を図ることで工事もスムーズに進みますし、より長持ちする工事が出来上がります。価格面だけでなく総合的に判断してくこともリフォームの成功の鍵になります。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

向日市のプレハブリフォームの価格相場

向日市でプレハブ建設工事を検討している方は、建設費用がいくらくらいかかるのか、もちろん見積もりをとればすぐに金額がわかるとは思うが、まずはどれくらいかかるのかを知って、それを持って検討してみようという方も多いのではないでしょうか。もちろん、プレハブの大きさや、仕様、建設予定地など設置オプションによって金額は変わってきます。現在では標準プレハブ仕様も変わってきて、必要最低限の仕様からコンセントや照明などがついたものまで出てきています。建設費用は「プレハブ本体代金」＋「建設費用・運搬費用」＋「外構工事」＋「オプション費用」と大きく分けるとこうした費用がかかります。プレハブはだいたい２坪で50万〜といった費用ですが、平均的に200万程度のグレードを利用される方が多いです。電気工事や、水道工事、ガス工事などを追加すると各20万程度ずつ増えてきますが、配管や配線が近くから取れるのか別で取る必要があるのかでも金額は大きく変わってきます。また、ガスに関してはプロパンを利用することが多く、プロパンの使用料金はガス会社によって金額が変わってきますので、自分にあったガス会社を探すことも大切です。会社によっては割引制度などを持っている会社もあります。
予算感としては、平均的に200万〜300万程度は考えておくと良いでしょう。

向日市でプレハブリフォームを検討する際の大切なポイント

プレハブ工事の際に建築確認申請が必要

プレハブは一般的には建物であると判断されるため、工事の前に建築確認申請が必要です。建築確認申請とはこれから始めたいと考えている工事が建築基準法の規定を満たした内容となっているか確認するための申請のことです。そのため、該当する建物は事前に建築確認申請の手続きをして審査を受けて承認を受けなければ工事を始めることができません。審査が終わるまでには2週間から最大で1ヶ月ほどかかります。

建築確認申請では建ぺい率や容積率、建物の高さ、敷地や道路といった点について審査されるのが特徴です。いずれかの項目について法律に適合しない点があれば審査で不合格となり工事を進められなくなるため注意しましょう。建築予定地の自治体に対して手続きをします。そして、工事が認められるかどうかは自治体の裁量に委ねられているのが特徴です。そのため、実際に審査に通るかどうかは実際に手続きを進めないとわからない部分が多いです。事前にお住まいの自治体の担当部署に問い合わせてみると良いでしょう。

間取りの変更や自由度が低いことを意識しておこう

プレハブ工法は簡単に組み立てて施工するタイプであり、工期を短くして費用も抑えられるのがメリットです。ただし、そのために自由度が低いという欠点があり、一度建ててしまうと後から間取りの変更をすることは難しくなります。大掛かりなリフォームには対応できないタイプの住宅であることを理解しておきましょう。

そのため、これからプレハブ工法で住居を建てるのであれば、将来のことを見据えてプランを考えましょう。後から間取りの変更ができないことを考慮に入れて、将来のライフプランも頭に入れた上で快適に暮らせる間取りを考えてください。また、一度施工が始まってしまうと途中で計画を変更することが難しいです。施工が始まる前の段階で後悔しない完璧なプランを考えておく必要があります。

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【ヨドハウスNタイプ】

ヨドコウから出ているプレハブ住宅のヨドハウスNタイプは必要な機能が揃っていて、シンプルなタイプの商品です。高断熱構造を採用しているため、冷暖房の効率を高めることができます。本格仕上げの軒が設置されており、雨の吹き込みを防げるでしょう。樹脂コーティングの内壁は汚れが落ちやすくなっています。

【H&L】

内藤ハウスの展開しているH&Lは狭小地を有効活用して建てられるプレハブハウスです。狭い土地でも有効活用できることをコンセプトとして設計されています。1階は重量鉄骨造、2階を軽量鉄骨造にすることでコストを抑えているのがメリットです。事務所や住宅として利用されています。

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