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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

大府市のリフォーム事情

大府市は愛知県の南部に位置する知多半島への入り口あたりに位置し、北は名古屋市に接している。人口92,988人（令和3年6月末日現在）で緩やかに増加の傾向がある。面積は33.66㎢、知多半島の中で海に面していない唯一の市であり、地形はなだらかな丘陵地で土砂の堆積した沖積地である。

基幹産業は製造業で自動車関連産業や輸送用機械器具製造業が中心である。特産はぶどう、ジャンボ梨、玉ねぎなどで名古屋市に近いためすぐに出荷できる都市近郊農業として発達している。

大府市は名古屋高速と伊勢湾岸自動車道のジャンクションがあり、知多半島道路へもつながる交通の要衝である。伊勢湾岸道は東名高速および東名阪へつながっているため東京や大阪へのアクセスが便利な立地である。JR大府駅は東海道線と武豊線の分岐点となっている。

大府市は国立研究開発法人国立長寿医療研究センターが所在し健康づくりに力を入れている。

アパート解体リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

大府市のアパート解体の価格相場

大府市でアパートの解体工事を検討している方の多くは一体この工事にいくらくらいかかるのか気になっている方が多いのではないでしょうか。木造・鉄骨・RC・プレハブ造等、建設工法によって金額は変わってきますが、平均的に坪単価3万円から5万円の価格帯になることが多いです。アパートの解体工事は規模の大きな工事になり、解体するだけはなく入居者等とのスケジュールの兼ね合いや近隣住民との折衝など外部との様々な関わり合いが必要になってきますので、金額の安いことばかりに固執してしまうと工事が始まってからトラブルになりがちですので十分中身を検討して判断していくことが大切です。2階建ての延べ床100坪程度のアパートで400〜500万円程度の価格帯になることが多いですが、現場状況や外構状況によって金額は上がることがあります。また同じような構造の建物だったとしても、繁華街や住宅街の密集地域と郊外などの敷地面積の広い土地に建てられている立地状況であれば狭小地域の方が解体にかかる手間も増えることから金額が高くなりがちです。
まずは担当者に現場調査をしてもらい、正式なお見積もりを取ることが良いでしょう。

大府市でアパート解体工事を検討する際の大切なポイント

アパート解体工事の流れ・工事期間

アパート解体工事の期間は、アパートの構造や規模により左右されます。おおよその目安として、木造で10日～2週間、鉄骨・鉄筋コンクリート造で2週間～1ヶ月となります。階数や付帯構造物などが多い場合は、さらに期間が延びることが予測されます。
また、解体工事を始める前には、現地での調査や工期の検討、見積もりの確認や契約なども含まれるため、全体では1～3ヶ月ほどが目安となるでしょう。
現地調査では、付帯構造物の確認、電気、ガス、水道などの設備状況、道路と敷地の現状などを確認します。
また、隣家や近隣住民などに与える影響や、支障がないかを念入りにチェックします。現地調査から見積もりが完成するまで、おおよそ2～3週間が目安です。
提示された見積もりをもとに比較検討を行い、契約を結びます。すぐに契約する場合もありますが、検討期間は長くても1ヶ月程度と考えておきましょう。
電気、ガスなどの引き込み配管を撤去します。解体工事を行う前にこれらの使用を停止し、撤去できる状態にしておきます。ただし、水道に関しては解体時に必要となるので、残しておく場所を決めておき必要があります。
建物本体の解体工事を行います。構造や規模によって異なり、加えて、立地条件なども作業工程に影響を与えるケースもあるため、工事期間が1ヶ月ほど延びてしまう場合もあります。
解体工事期間については、着工前にあらかじめ確認しておくことをおすすめします。

補助金の活用をしよう

解体工には多くの作業が必要となるため、費用の負担は少なくありません。しかし、一定の要件に該当する場合は、解体費用の一部を補助する制度を活用できます。制度は地方自治体が独自で設けているので、各自治体の情報を収集しておきましょう。
・老朽危険家屋解体撤去補助
長期間、使用・管理されることなく放置された家屋で、倒壊により隣家や近隣住民などに危険が及ぶ可能性が高い場合は、解体費用の一部を自治体が補助を行います。
・都市景観形成地域老朽空き家解体事業補助金
都市の景観を維持するために、倒壊の危険性にかかわらず、老朽化した家屋の解体費用を自治体が補助するものです。
・建て替え建設費補助金
老朽化した家屋を解体し建て替えを行う際、一定の基準に該当する家屋であれば、自治体が解体費用と建築費用の一部を補助します。基準を満たす必要がありますが、解体と建築の両方に補助が受けられる点がメリットです。

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