さいたま市西区の注文住宅・新築工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

さいたま市西区のリフォーム事情

さいたま市西区はさいたま市の北西部にある区で、面積が29.12km2、人口数は2021年6月現在で94,140人です。鴨川が流れる東部と荒川が流れる西部にて様相が異なります。西部は自然豊かな田畑風景が目立ち、バーベキューが楽しめる「秋葉の森総合公園」や「清河寺温泉」という日帰り温泉施設など、レジャーに富んだ場所です。東部は住宅地が広がっている影響で、人口密度は東部の方が高くなっています。西区の東部にある「西大宮駅」からは池袋・新宿・渋谷などの都心やお台場へ乗り換えなしで行けるという都内への利便性の良さから、東京都のベッドタウンとしての機能も有しています。公立や私立に関係なく多くの学校もあるので、中高生のお子さんを抱えるファミリーにも人気の場所です。

注文住宅・新築工事リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

さいたま市西区の注文住宅・新築工事の価格相場

さいたま市西区で新築一戸建てを建てる方々の多くは夢のマイホームのためにどれくらい頭金を出して、月々のローンはいくらで、など建てる費用について色々考えていると思います。注文住宅を建てる際、意外と総額費用は考えているものの、その内訳について検討していない方が多く見られます。まず、土地代と建物建設費は別に考えて、総額いくらまでは出すので、土地代はいくら、建物代金はいくらと分けるべきです。また、注文住宅の場合、建物建設費用とは別に外構工事代、購入する土地の状態によっては高額な造成費用がかかりますし、書類関係など諸経費も意外と費用がかさむ要因になります。土地代に関しては、駅前や繁華街、郊外によって坪単価は変わってきます。
建築費用でいうと、よく坪単価◯◯円と調べていくと出てくると思いますが、あくまでも目安なので業者側からうちは坪単価いくらでやってますという事は少ないです。ただしっかりとした躯体で平均的なグレードの設備を入れようとすると、坪単価40~50万程度は予算組みした方が良いでしょう。床面積30坪の2階でしたら、建物建設費用として1,500万円からといった具合です。また戸建建設工事は大きな工事です。注文住宅は自分好みにアレンジする裁量が非常に多いので、水回りはこだわって良いのつけたい、でも他のところは安価にするなど部分箇所によってコストを調整していくと予算内で収まることもできますので、そうした要望は建築士や担当者にどんどんいっていくことが良いでしょう。

さいたま市西区で注文住宅・新築工事を検討する際の大切なポイント

家族の要望を整理しておこう

注文住宅や新築一戸建ては自分一人だけではなく家族と一緒に生活する空間のため、家族の要望を反映させることが大切です。家族の要望をあらかじめ聞き出して整理しておきましょう。そうしないと家を建てた後で家族から不満の声が出る可能性があります。そうなると家族関係の悪化を引き起こし、今後の人生に大きな影響を及ぼすケースもあるのです。

家族それぞれの求めている条件を書き出してみて、みんなが満足できる住まいの形をイメージしてみましょう。すべての要望を満たすことは難しいため、何を選び、何をやめるのか、整理する必要があります。できる限りそれぞれの要望を公平に満たせるような住まいづくりを目指すことが大切です。

自分たちの話し合いだけではなかなかまとまらないため、要望の整理をする際には専門家に手伝ってもらうと良いでしょう。これから家を建てる際のサポートをしてくれる不動産会社や建築会社のスタッフを交えて話し合いをすることで、上手く家族の要望をまとめることができます。

家族の将来の変化に対応できる間取りにしよう

これから家を建てる際には現在の家族構成にのみ配慮するのではなく将来の家族の変化も念頭に置くことが大切です。たとえば、これから子供が増える可能性があるかもしれません。新しくペットを飼いたいと考えるケースもあるでしょう。子供が成長して大きくなっていくことも考慮に入れる必要があります。自分たちが老化して足腰が不自由になることも考えるべきです。こういった家族の将来の変化を見越した間取りを検討しましょう。そうすれば、将来に渡って快適に暮らせる住まいを実現できます。
たとえば、子供の部屋をパーテーションによって間仕切りできるように設計するケースがあります。子供の成長に合わせて部屋のレイアウトを柔軟に変更できるようにするのです。
また、老化したときのことを考えてバリアフリー仕様の住宅を設計してもらうことも重要でしょう。後でバリアフリー仕様の空間に変更しようとすると高い費用と手間がかかります。
家を設計する段階で将来の家族の変化に対応できる設計にしておくと後でリフォームをする手間と費用を省けます。

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