邑智郡の一戸建の解体工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

邑智郡のリフォーム事情

邑智郡は島根県中部に位置する郡です。川本町や美郷町、邑南町に加え、浜田市・大田市・江津市・飯南町の一部地域から構成されています。人口数は約17,500人、郡面積は808.64平方キロメートルです。邑南町は島根県内では面積が最大の町である一方、川本町は離島を除いて県内最小の町です。邑南町には、国から名勝の指定を受けた2つの渓谷や、西日本最大級のスキー場など、バラエティに富んだ観光スポットがそろっています。気候は日本海側気候で、豪雪地帯にも指定されています。一方、美郷町や川本町には中国地方最大の河川、江の川が蛇行しながら流れており、カヌーや火振り漁、アユ釣りなど水辺のアトラクションが豊富なほか、数多くの温泉がそろっています。また、美郷町には「山くじら」と呼ばれる猪やワイン、川本町にはエゴマなどの特産品があります。

一戸建の解体リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

邑智郡の一戸建の解体の価格相場

邑智郡で戸建ての解体工事を検討している方の多くは一体この工事はいくらくらいかかってくるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。一戸建ての解体工事の費用は家の構造（木造・鉄骨造・RC造）、家の大きさ・中身、解体する範囲（どこまで外構も解体するのか、取り壊すだけか更地まで行うかなど）によって金額が変わってきます。30坪の一戸建ての解体工事で、一般的に木造造りで120〜150万程度、鉄骨造で170〜210万程度、RC造で250万〜300万程度と言われていますが、現場状況によって金額はかなり変わってきます。基本的に木造造りであれば200万程度の予算組をしておくと良いでしょう。また、たまにあることですが地中からガラが多く出てくると高額な費用が出る場合があります。坪単価でいうと、木造3~5万/坪、鉄骨4~6万/坪、RC6~8万/坪での価格帯が多いです。
一度専門家に現場調査をしてもらい、正式な見積もりを出してもらうことが良いでしょう。

邑智郡で一戸建の解体工事を検討する際の大切なポイント

一戸建て解体工事の大まかな流れを知ろう

一戸建ての解体工事はどのような流れで行われるか紹介していきます。
まず、解体業者に見積もりを依頼しましょう。電話での依頼も可能ですが、実際に現地を視察・確認してもらい、正確な見積書を作成してもらいましょう。
契約の際には、規模の大小にかかわらずどのような解体工事であっても、トラブル防止のために、契約書を作成しましょう。
解体業者が決まったら、解体の準備を行います。近隣住民への騒音やホコリ・粉じんなどの影響を考慮し、工事期間の案内を持参したうえで挨拶を行っておきましょう。このような配慮を怠ると、トラブルの原因となることが多いため、忘れないようにしておきましょう。
電気やガスなどの設備関係を停止し、引き込まれている配管や配線の撤去を行います。ただし、水道は解体時のほこりを抑えるための水撒きに使用するため、工事終了までは止めない方がよいでしょう。
解体の準備が整ったら、重機の搬入や足場の設置、養生を組みやすくするために、樹木や塀といった外回りの解体から行います。外回りの解体・撤去作業が完了したら、足場や養生の設置が行われます。解体は高所でも行われるため、防音シートや防塵シートなどを取り付け、近隣への被害や影響を抑える養生を行います。
次に内装部分を解体していきます。廃棄物は分別が必要なため、石膏ボードやグラスウール、断熱材、ガラス、サッシ、木材などを分けながら、手作業で解体していきます。
内装部分の解体・撤去が完了したら、建物本体の解体を行います。立地条件にもよりますが、高い位置から解体を進めることがほとんどで、重機で解体する場合や手作業で丁寧に解体されるケースもあります。
建物の解体・撤去が完了したら、基礎部分の解体を行います。ブレーカーやカッターといった重機を用いたり、場所によっては手作業で解体が進められます。
全ての解体・撤去が完了したら、地中の廃材などを取り除き、整地を行って完了となります。

一戸建てを解体するメリットを知ろう

空き家や倒壊の恐れ、危険性の高い建物など、価値がほとんどない家が残されたままの土地を「古家付き土地」といいます。
家の価値がない場合は、解体を行い整地した土地を売るほうが、売り手が見つかりやすいです。買い手側から見れば、使えない家が建っている土地は、解体費用も掛かり、購入意欲が削がれてしまいます。
ほとんどの買い手は、土地購入後、家を建てることを前提に探しているので、古屋付き土地は、条件として望ましくない傾向となるでしょう。
空き家を解体し整地しておくことで、売れやすい土地となるメリットがあります。
空き家を所有している場合は、定期的な手入れが必要となります。人の手が加わらない空き家は、劣化や損傷が進み、やがて朽ちてしまいます。また、庭などの手入れがされていない場合は、不法侵入や不法占拠されてしまう場合もあるため、注意が必要です。近隣とのトラブルの原因ともなるため、管理が必要となり、専門の管理会社を利用する場合も、管理費や維持費が発生してしまいます。このような余分な費用を抑えるためにも、解体を視野に入れておくことをおすすめします。
先程の近隣とのトラブルに付随しますが、強風などで空き家の屋根が隣家に損傷を与えてしまった場合は「損害賠償義務」を負うことになります。空き家が原因で発生した損害は、空き家の持ち主が損害賠償を負うことになります。台風災害や雪害などで倒壊し、周囲に迷惑とならないよう、解体を考慮しておきましょう。

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