長岡京市の2階建てを平家にする・減築リフォーム×費用×ポイント
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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| 担当者名： | 石井 聡 |
|---|---|
| 電話番号： | 電話でお問い合わせ |
| メール： | メールでお問い合わせ |
| HP： | https://iplanning.jp/ |
| 定休日 | 土日祝日(原則) GW お盆 年末年始 |
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| 駐車場 | 有(２台) |
営業時間
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
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| 9:00-18:00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × | × | × |
最新の施工事例
長岡京市のリフォーム事情
京都府長岡京市は京都府の南西部に位置する面積19.17km2、人口80,505人の市です。市内西部地域は市内半分近くの緑豊かな山林地域として多くの木々が生い茂っており、主に東部が市街地として栄えています。また、JR東海道本線や阪急京都線が並行して走っており都心部等へのアクセスの良さからとても住み心地の良い街として人気の地域でもあります。
西部から東部にかけて標高が下がっているため、ゲリラ豪雨や桂川、小畑川の氾濫によって自然災害の恐れもあるため、住宅を建てる時などはそうした被害への対応策を視野に入れて作ることも必要です。
2階建てを平家にする・減築リフォームをする際は、価格面だけでなく耐久性や利便性など総合的なメリットデメリットを検討してから工事を行うのが必要です。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。
長岡京市の減築リフォームの価格相場
長岡京市で減築工事を検討しているお客様は減築工事をしたいけれど、一体いくらくらいするのか見当もつかないといった方が多いのではないでしょうか。減築工事の場合、どこを減築するかによっても費用は全く異なってきますが、解体工事と違うのは、減築する箇所を解体した後に、外壁や屋根、内装を復旧しなければいけないということです。例えば二階建ての家を平家に減築する場合、簡単に言うと、二階を解体して、その後天井を作り、屋根を作っていかなければいけません。そして、既存の状態を活かしながら新たに作っていくため、新築で家を建てるよりも施工も難しく費用もかさみがちです。どのような減築工事をする場合でも、平均的に500万から1000万程度の費用は考えておいた方が良いでしょう。また、よくあるのが減築をした際に内装や外構も合わせて行ないたいという方も多く、そうしていくと1000万円を超えてくるケースも多いです。特に減築の目的は家の維持の簡易化による部屋数の減少や耐震性能の向上にあったりしますので、バリアフリーを必要とするニーズも多く、一緒にそうした介護系リフォームをされる方も多いです。また、この工事の場合は自治体からの補助金が出る場合があります。補助金が時期や年度によって出るかどうか、金額の上限や条件などが違ってくるので、その時々でしっかり調べることが大切です。
長岡京市で減築リフォームを検討する際の大切なポイント
減築工事は高い費用がかかるケースがあることを理解しておこう
2階建てを減築工事するためにはさまざまな工事が必要となるため、予想外に費用が膨らむケースがあります。減築工事の内容は2階を解体するだけではなくて、既存の外壁や屋根、柱も工事をする必要があり、手間がかかるのです。築年数の経過した住宅の場合は、減築工事の際に劣化した部分が見つかることがあり、予定になかった修繕費用が発生することもあります。
減築工事の費用は、既存の建物の面積や構造、補修工事の規模などによって変わるものです。そのため、あらかじめ現場をチェックしてもらい、減築工事の要望を伝えた上で、どの程度の費用がかかるのか見積もりをもらっておくことが大切です。また、実際に作業に取り掛かってから予定外の工事が必要になることもあるため、その点を踏まえて予算を多めに用意しておきましょう。
減築工事で補助金やローンを利用できる
減築工事の費用を支払うために補助金やローンを活用できるケースがあります。減築工事で適用できる可能性のある補助金は耐震改修工事に関するものです。耐震改修工事に関する助成金や補助金を用意している自治体はたくさんあります。減築工事の際に耐震性が失われるため補強工事をするケースがあるのです。耐震性を向上するための工事が発生すると補助金や助成金の申請条件を満たす場合があるため事前に調べておきましょう。
また、減築工事の費用を支払うためのローンはたくさんあります。リフォームローンや住宅ローンを活用することで費用を支払えるでしょう。基本的には住宅ローンの方が金利は低いのですが、必ず借りられるとは限りません。あらかじめリフォームの見積書や間取り図面などを用意して審査を受ける必要があります。減築工事のための費用を捻出するための方法として住宅ローンを検討しましょう。
