江別市のスケルトンリフォーム工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

江別市のリフォーム事情

江別市は、北海道中部に位置し、面積は187.38㎢の中に、人口は119,739人が暮らしています。

札幌市に次ぐ規模の大きさです。

札幌市や北広島市にまたがる道立自然公園野幌森林公園は2,053haと広大な面積を擁します。森林浴の森100選に選定されているなど、北海道民だけでなく、全国の観光客からも支持されています。天然記念物のクマゲラやゲンゴロウなど、さまざまな動植物が生息しているのも特徴のひとつ。その他にも、森の巨人たち百選に指定された推定樹齢約500年の栗の木々があります。

比較的温暖な気候なものの、冬になると氷点下20℃を下回る場合もあり、日によってはダイヤモンドダストが観測されることも。

また、江別市には、さまざまな名産日が存在します。幻の小麦であるハルユタカをはじめ、ハムやソーセージなどが挙げられます。ちなみに、ブロッコリーは、作付面積と収穫量が北海道内一です。

その他にも、商業施設も充実しており、江別市に暮らす北海道民が買い物を楽しんでいます。イオン北海道やホクレンショップなど、さまざまです。

スケルトンリフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

江別市のスケルトンリフォームの価格相場

江別市でスケルトン状態からフルリフォームをして自分の好きな空間に生まれ変わらせるリフォームが大変人気です。住居用に限らず、オフィスや店舗、ショールームなどビジネス関係でも広く人気が出てきている工事の一つです。リフォームというと新築を建てるよりも安く聞こえるかもしれませんが、費用は1から家を作り上げるくらいかかると思ってもらった方が良いでしょう。もちろん躯体などは出来上がっていたり、配管や電気関係が出来上がっていたりするなど、新築のように0から作るわけではないのでその分費用を抑えることができますが、1,000万程度は最低予算として考えておくのが良いでしょう。もちろん、面積や作り上げる間取りによっては300万程度でできたり、値段をもっと抑えてできることはありますが、地域名でこうしたスケルトンからフルリフォームをした場合の平均として1,000万程度の費用をかけて工事をしていく方が多いです。
店舗やショールーム・オフィスの場合は業種にもよりますが、住居に比べてもっと格安でできることの方が多いです。とりわけ電気系統が出来上がっていて、壁と床のみを作り上げるだけなどという場合は床面積によっては100万以下でできることもあります。このように要望や状況によって金額は全く変わってくるので、まずは専門家に現場調査をしてもらい、自分自身の要望と現実的にできる工事のすり合わせをしていくことが大切です。

江別市でスケルトンリフォーム工事を検討する際の大切なポイント

スケルトンリフォームのメリットを知ろう

スケルトンリフォームでは、躯体構造のみを残し、全ての構造物を撤去します。壁や外装なども撤去するため、窓の位置や大きさ、仕様なども変更が可能です。また、ある程度制限はありますが、自由に間取りを変更できる点も魅力の1つといえます。
間仕切り壁を取り除き、2つの部屋を1つの大きなフロアとして変更することも可能です。
壁内に埋設されていた配管の位置も変更できるため、浴室やトイレの位置、キッチンの仕様などを変更したり、増設したりすることも可能です。部分的なリフォームでは、解体できる範囲に制限があるため、水回りの変更や移設は難しい工事ですが、スケルトンリフォームであれば、自由度の高い変更ができます。
同じ間取りで長期間生活していると、家族の構成や年齢などによって、ライフスタイルも変化します。そのため、生活に最適な間取りや設備なども変わっていくものです。
また、中古住宅などを購入した際も、新たに入居する方のライフスタイルにあわせて変更ができる点も、スケルトンリフォームならではのメリットといえます。大規模な工事となりますが、建て替えと比較した際、費用が抑えることが可能です。基礎や既存の躯体構造はそのまま利用し、外装や内装のみ撤去、リフォームを行うためです。
こちらで紹介した内容を参考に、スケルトンリフォームを行ってみてはいかがでしょうか。

スケルトンリフォームの種類を知ろう

スケルトンリフォームは大きく分けて3つの方法があります。
外壁の痛みが少ない場合や、外壁はそのまま使用したい場合は、建物の内部のみをスケルトンにする方法が選ばれます。間取りや水回りの変更、階段の移設、建物の内部を大きく変更することができます。
また、柱や基礎の耐震補強、壁や天井などに断熱材を入れることもできます。外壁はそのままなので、費用を抑えることも可能です。
反対に、外壁側のみを新しいものにしたい場合は、外部スケルトンが選ばれます。内装に比べ外壁・外装のみ傷みが全体的に進み、塗装などでは対処できない場合などに用いられます。
建物の躯体のみを残し、全て解体・撤去する場合は内部及び外部スケルトンリフォームが選ばれます。再建築が不可能な場合や立地条件やセットバックにより建て替えができない、建て替えにより既存の住宅より狭くなってしまう場合に用いられます。躯体を傷めないよう慎重な作業が必要で、解体による廃材の処分や外壁の工事なども含まれるため、スケルトンリフォームの中でも最も高額となります。内装を一新することに伴い、外壁も新調してイメージを変えたいクライアントも多い傾向にあります。ただ、外壁の傷みが少ない場合や、窓の移設、増設などであれば、外部をスケルトンにしなくても対応できる場合があります。
ご自身のイメージを伝え、施工業者と相談し、スケルトンリフォームの範囲を決めておきましょう。

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