福知山市の注文住宅・新築工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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リフォームパークは福知山市在籍の注文住宅・新築工事の専門職人がどこよりもお客様の要望にあったベストなリフォーム工事をご提供させていただきます。
リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

福知山市のリフォーム事情

福知山市は京都府の北西部に位置していて、面積は552.54kmであり275,544人の人口が暮らしています。市の中心部は総合病院などの医療機関や大型店舗、美術館などの文化施設が集まり利便性が高く、郊外は豊かな自然が広がり農業に適しています。このように都会と田舎の二つの特徴が融合しています。主な交通機関としてJR山陰本線、JR福知山線、京都丹後鉄道・宮津線が通っていて交通の利便性が高いです。藍染などの特産品の商業が盛んでしたが、後継者不足などで衰退し現在はほとんど残っていません。由良川の水源と寒暖差が大きい気候を生かした農業が行われていて、たけのこや丹波栗が特産品です。市の林野は76％と大部分を占め広い山地を有します。歴史的に何度も水害に直面しており、特に由良川は氾濫しやすく水防意識が高い地域です。

注文住宅・新築リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

福知山市の注文住宅・新築工事の価格相場

福知山市で新築一戸建てを建てる方々の多くは夢のマイホームのためにどれくらい頭金を出して、月々のローンはいくらで、など建てる費用について色々考えていると思います。注文住宅を建てる際、意外と総額費用は考えているものの、その内訳について検討していない方が多く見られます。まず、土地代と建物建設費は別に考えて、総額いくらまでは出すので、土地代はいくら、建物代金はいくらと分けるべきです。また、注文住宅の場合、建物建設費用とは別に外構工事代、購入する土地の状態によっては高額な造成費用がかかりますし、書類関係など諸経費も意外と費用がかさむ要因になります。土地代に関しては、駅前や繁華街、郊外によって坪単価は変わってきます。
建築費用でいうと、よく坪単価◯◯円と調べていくと出てくると思いますが、あくまでも目安なので業者側からうちは坪単価いくらでやってますという事は少ないです。ただしっかりとした躯体で平均的なグレードの設備を入れようとすると、坪単価40~50万程度は予算組みした方が良いでしょう。床面積30坪の2階でしたら、建物建設費用として1,500万円からといった具合です。また戸建建設工事は大きな工事です。注文住宅は自分好みにアレンジする裁量が非常に多いので、水回りはこだわって良いのつけたい、でも他のところは安価にするなど部分箇所によってコストを調整していくと予算内で収まることもできますので、そうした要望は建築士や担当者にどんどんいっていくことが良いでしょう。

福知山市で注文住宅・新築工事を検討する際の大切なポイント

建てたい家をイメージしながら土地を選ぼう

土地を購入する際にはこれから建てたい家をイメージすることが大切です。土地を先に購入してから家を建てる場合は、土地によって家づくりが制限されるため注意しましょう。たとえば、建ぺい率による制限があるため、家の広さは土地によって限定されてしまうのです。土地の形が変形しているために希望通りに間取りの家を建てられなかったというケースもあります。これらの失敗を避けるために土地を購入する際にはあらかじめ家づくりのイメージを持っておくことが大切です。そうしないと思ったような家を建てられなくて失敗します。
また、購入する土地は必ず見学しておきましょう。現地に行かないとわからないことはたくさんあるからです。隣の土地との境界や周辺の建物の高さ、交通量など実際に生活する上で気になる点はすべて確認しておきます。

建築デザイナー・建築士を利用してみよう

個性的な自分なりの家を建てたい・他の家とは違う家にしたい・自分の希望をコスト重視で建てたいなどなど、家を立てる際にはいろいろな要望があると思います。建築デザイナーや建築士に家を頼むと、奇抜な家を建てられてしまう、何だか高い家になってしまうと不安を覚える方々いるかもしれませんが、そんなことはありません。顧客の要望をヒアリングし、その要望を最大限活かして建てるのが彼らの仕事ですので、予算などもしっかりと伝えると普通では難しいデザインも思いも寄らないアイデアを出して実現してくれることもあります。ですので、建築デザイナーや建築士を利用してみるのはとても有効的です。

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