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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

室蘭市のリフォーム事情

室蘭市は、北海道中南部に位置し、面積は80.88㎢の中に、人口は80,709人が暮らしています。

三方を海に囲まれた馬蹄型の地形をしているのが特徴的。鳴り砂で有名なイタンキ浜は日本の渚百選に選ばれています。また、ハルカラモイ・マスイチ浜・チキウ岬・トッカリショ浜は絵鞆半島の外海岸として、国の名勝であるピリカノカに指定されていることでも有名です。また、海洋性の気候を強く受けていることでも知られており、夏は涼しいのに対し、冬は暖かいのが特徴的。その反面、絵鞆半島に属さない蘭北・蘭東地区は寒く、地区によって温度差が見られます。

室蘭市に暮らす北海道民は主にイオン北海道や弥生ショッピングセンターなどの商業施設で買い物を行っています。

さらに、国や室蘭市が指定している文化財が多いのも特徴のひとつ。室蘭市民俗資料館など、北海道の歴史に関する資料を保存している所が数多く存在します。

後は、室蘭市に暮らす北海道民などの投票を基に選ばれた室蘭八景と呼ばれる景勝地を目当てに全国から観光客が訪れています。

マンションのリノベーションリフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

室蘭市のマンションのリノベーションの価格相場

室蘭市でマンションのリノベーション工事を検討している方の多くはいくらくらいの費用がかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。マンションのリノベーション工事はどこまでの工事を行うのか、商品のグレードをどの程度のものにするのか、工事前の現場の状況はどのような状態なのかによって変わってきます。価格帯としては300万円から1,500万円程度の価格帯が多く、その金額の幅はかなり開きがあります。これは部分的にリノベーションをかけていくのか、一度スケルトンにしてから全部リノベーションをかけるのかなど工事のレベルによって金額が変わってくるのでここまで金額の差が出てきます。人気の価格帯としては600万円から1,000万円程度が人気です。
やはりせっかくリノベーションを行うなら全体を自分好みに行いたいという方が多く、特に間取りの変更や水回りの変更に重点を置いていくと上記の金額くらいになってきます。
また、マンションのリノベーションには戸建てと違い、水回りの位置を変えることができなかったり、構造躯体によって間取りの制限が出てきたりなどのマンション特有の制限があることが多いです。その為、上手にリノベーションをして理想のマンションに近づけたいという方は設計士やデザイナーによって、リノベーションデザインをする方もいらっしゃいます。その場合は、デザイン費用が施工費用の5％〜15%程度かかる場合がありますが、その分世界で一つの自分だけの家をじっくり作っていくことができます。
まずは専門家に現場調査を依頼して、自分のイメージを共有して一緒に作っていくことが良いでしょう。

室蘭市でマンションのリノベーションを検討する際の大切なポイント

マンションのリノベーションで出来ることをチェックしよう

・内装の変更
壁紙の張り替えは各部屋の用途や雰囲気に合わせて選ぶことが重要です。
トイレや洗面脱衣所など湿度が高くなりやすい場所には、調湿作用のある珪藻土を塗るのも良いでしょう。
床材も、一般的な複合フローリングや自然素材の無垢材フローリングに張り替えることが、主流になっていますが、マンションは大理石の床材などに張り替えると高級感が出ます。
・建具の変更
建具そのものをオーダーメイドで作成し取り替えることも可能です。
周りの雰囲気に合わせ、お好みのデザインに作り替えられることがメリットです。
色や木目調の柄などのシートを上貼りして雰囲気を変えることもできます。
・断熱性を上げる
断熱性や防音性をあげることができる内窓（二重サッシ）も検討しましょう。
夏季はエアコンの冷気を逃さず、冬季は暖かさを維持する断熱効果があります。
また、天井や壁などに断熱材を充填させる工事も可能です。
・コンセントの移設・増設
コンセントの位置や数について、入居した後で後悔することがあります。
どこに何の電化製品を使いたいのかを、リストアップして設計士に要望を伝えましょう。
・照明プランの見直し
シーリングライトからダウンライトに変更すると、おしゃれでスッキリしたイメージに変わります。
各部屋に調和した照明器具を選び、調光機能や調色機能、人感センサーが必要な箇所を確認しましょう。

マンションに必要な防音対策を考える

マンションで快適な暮らしを手に入れるために重要な問題として騒音問題があります。
コンクリートの壁とはいえ、壁一枚で仕切られたマンションは、上下左右の住人に対して音によるトラブルが気になります。
自分が生活音やテレビの音などで迷惑をかけていないだろうか、逆に隣のピアノの音が気になったり、上階の子供の走る音で休日、目が覚めたりしていないでしょうか。
防音対策のポイントは、吸音性、遮音性のある建材を目的に合わせて施工するところです。
床材をクッション性のある遮音フローリングに張り替えることや、吸音材を敷き詰めたり、遮音シートをフローリングの下に敷く工事があります。
階下の住人に対しての防音対策になり、足音や椅子の音などを軽減します。
壁を防音したい場合は、新たに壁を内側に作り遮音シートを壁内に施工します。
壁を防音することによって隣人への防音対策になり、テレビの音などを軽減します。
また、屋外の騒音やバルコニーへの音漏れを防ぐには、内窓（二重サッシ）を施工することをおすすめします。
ただ、サッシはマンションの共有部分になりますので、管理規約を確認して施工可能か判断することが必要です。
マンションのリノベーションを計画するには、防音対策も考慮することが大切なポイントです。

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