外壁塗装の費用相場は？費用の内訳や見積りの注意点を解説
外装塗装を検討するうえで、まず気になるのは「どれくらい費用がかかるのか」という点ではないでしょうか。
また、過去に外壁塗装をした経験のある方は「どのタイミングで塗りなおしなどを依頼すればいいの？」と気になることもあるかもしれません。
また、「どうやって信頼できる業者を選べばいいのか」など、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。
外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく、雨風から家を守るために欠かせないメンテナンスです。
この記事では、外壁塗装の相場や費用の内訳、工事を依頼するタイミング、そして後悔しないための見積りの注意点まで、外壁塗装を検討する際に知っておくべきポイントをプロの視点から解説します。
外壁塗装の費用相場はどれくらい？
外壁塗装を検討する際、まず気になるのが「一体いくらかかるのだろう」という費用面。
外壁塗装の費用は、家の広さや選ぶ塗料によって大きく変わるため、一般的な相場を把握しておくことはとても大切です。
相場を知っておけば、複数の業者から見積りを取った際に、提示された金額が適正かどうかを自分で判断しやすくなります。
前回塗装した時とは塗料の種類や施工単価が変わっている可能性もあるため、最新の相場を把握しておくことで、安心して計画を進めることができます。
外壁塗装の費用相場は「100万～150万円」が目安
一般的な戸建て住宅（30坪）の場合、外壁塗装の費用は100万〜150万円が相場です。
ただし、建物の面積や形状、使用する塗料の種類、劣化状況によって費用は大きく変動します。
あくまで目安として捉え、具体的な金額を知りたい場合は複数の業者から見積りを取ることが重要です。
塗装面積と塗料の種類で費用は大きく変わる
外壁塗装の費用は、主に「塗装する面積」と「使用する塗料の種類」によって決まります。
塗装面積は延べ床面積の約1.2〜1.7倍が目安とされており、外壁が大きいほど材料費や施工費がかかります。
また、塗料にはアクリル、ウレタン、シリコン、フッ素などがあり、それぞれ耐久年数や機能が異なり、耐久性が高いフッ素塗料は、価格も高くなるのが一般的です。
塗料の種類別！費用と耐用年数の目安
塗料には、アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素などがあり、それぞれ耐久年数や費用が大きく異なります。
- アクリル塗料: 1,000〜1,800円/㎡（耐用年数：3年）
- ウレタン塗料: 1,700〜2,500円/㎡（耐用年数：5〜10年）
- シリコン塗料: 2,500〜3,500円/㎡（耐用年数：7〜15年）
- フッ素塗料: 3,500〜4,800円/㎡（耐用年数：12〜20年）
耐久性が高いフッ素塗料は、価格も高くなるのが一般的です。
ただし、塗り替えのタイミングが長くなるため、長期的に見るとコストパフォーマンスに優れていることもあります。
外壁塗装の費用を決める3つの要素
外壁塗装の費用は、ただ「家の広さ」だけで決まるわけではありません。
実は、見積もり金額を大きく左右する重要な要素がいくつか存在します。
これらの要素を事前に理解しておくことで、業者からの見積り内容や提示された見積り金額が適正かどうかを判断できるようになります。
費用の要素1：塗料の種類とグレード
塗料の費用は、外壁塗装の総額の約20％〜30％を占める重要な要素です。
価格は塗料の種類やグレードによって大きく異なります。
先述したように、耐久年数が短く安価なアクリル塗料から、耐久年数が長く高価なフッ素塗料まで、その幅は広いです。
フッ素塗料は初期費用は高くなりますが、塗り替えサイクルが長くなるため、長期的に見るとコストパフォーマンスに優れているケースも少なくありません。
費用の要素2：施工面積と建物の形状
外壁の塗装面積が広くなればなるほど、使用する塗料の量や作業日数が増えるため、費用は高くなります。
また、建物の形状も費用に影響を与え、複雑な形状の建物や、窓が多く凹凸が多い建物は、職人の作業に手間がかかるため、施工費が割高になることがあります。
見積り書に記載されている「施工面積」が正しいか、建物の図面などと照らし合わせて確認しましょう。
費用の要素3：施工する業者
外壁塗装の費用は、依頼する業者によっても差が出ます。
大手のハウスメーカーやリフォーム会社は、安心感がある一方で、下請け業者に発注するため中間マージンが発生し、費用が高くなる傾向があるのが特徴です。
一方、自社で施工を行う地元の塗装専門業者に依頼すると、中間マージンが発生しない分、費用を抑えられる可能性があります。
外壁塗装の費用の内訳と足場代
外壁塗装の見積り書を見ると、さまざまな項目が並んでいて何にどれくらいの費用がかかっているのか分かりにくいと感じるかもしれません。
しかし、一つひとつの項目が何を表しているのかを理解すれば、適正な費用かどうかを自分で判断できます。
特に「足場代」は、全体費用の大きな部分を占めるため、その役割と金額の目安を把握しておきましょう。
見積もり費用の内訳を徹底解説
外壁塗装の見積り書は、「塗料代」「足場代」「人件費」「その他諸経費」の大きく4つに分けられます。
塗料代は使用する塗料の量と単価で決まり、人件費は職人の日当と作業日数によって算出されます。
その他諸経費には、高圧洗浄費や養生費、下地処理費などが含まれます。
見積書の内容を詳しく確認し、不明な点があれば業者に質問して、納得できるまで説明を求めるようにしてください。
見落としがちな「足場代」とは？
外壁塗装の費用で意外と高い割合を占めるのが「足場代」です。
足場は、職人が安全に作業するため、また塗料が近隣に飛び散るのを防ぐために欠かせないものです。
一般的な住宅の足場代は、総費用の約20％〜30％を占めると言われています。
この足場代は、外壁塗装だけでなく、屋根の塗装や外壁の補修を行う際にも必要になるため、後述する同時リフォームのタイミングを検討する際の重要なポイントになります。
外壁塗装を行うべきタイミングと劣化のサイン
「前回の塗装から何年か経ったから塗り直す」という方もいれば、「外壁のひび割れが気になってきた」という方もいるかもしれません。
外壁塗装は、適切なタイミングで行うことで、建物を長持ちさせることができます。
<p劣化のサインを見逃さず、早めにメンテナンスを検討することが大切ですので、家の状態に合わせて最適な塗り替えのタイミングを見極めましょう。
外壁塗装を行う最適なタイミングは「10年ごと」
外壁塗装を行う最適なタイミングは、新築から、または前回の塗装から10年が目安とされています。
塗料の種類によって耐久年数は異なりますが、多くの塗料の耐用年数であるシリコン塗料の耐用年数が10〜15年であり、この時期に性能の低下がみられるためです。
また、家の立地条件（海に近い、日当たりが強いなど）によっても劣化の進行度は変わるため、定期的に外壁の状態をチェックすることが大切です。
こんな症状は要注意！外壁の劣化サインをチェック
外壁の劣化は、目で見て確認できるサインとして現れます。以下のような症状が見られる場合は、塗り替えのタイミングが来ている可能性が高いです。
- 色あせや変色: 紫外線の影響で塗膜の色が薄くなっている。
- チョーキング現象: 外壁に触れると白い粉がつく。
- ひび割れ（クラック）: 外壁に亀裂が入っている。
- 塗膜の剥がれ: 外壁の表面がめくれ上がっている。
- 藻やカビの発生: 日陰になりやすい場所などに緑や黒い汚れが付着している。
これらの劣化サインを放置すると、建物の内部にまで水が浸入し、大規模な修繕工事が必要になることもあります。
外壁と屋根の同時リフォームがおすすめな理由
外壁の塗り替えを検討するタイミングで、「せっかくなら同時に屋根も一緒にリフォームした方がいいのかな？」と検討される方も少なくありません。
結論から言うと、外壁と屋根は同時にメンテナンスするのがおすすめです。
外壁と屋根はどちらも外部にあり、同じように紫外線や雨風にさらされ、経年劣化が同時に進行しやすい特徴があります。
また、一度に工事を行うことで、足場代などの費用を抑えられるだけでなく、工期も短縮することができます。
ここでは、外壁塗装と屋根のリフォームを一緒に行うメリットについて詳しくご紹介します。
足場代の節約につながる
外壁と屋根の塗装を同時に行う最大のメリットは、足場を1回で済ませられるため、足場代を節約できる点です。
一般的な住宅の足場代は15〜30万円かかることもあるため、この節約効果はとても大きいです。
別々に工事をする場合に比べて、総額で20万円から30万円ほど安くなるケースもあります。
工期の短縮やメンテナンスの手間を減らせる
同時リフォームは、工事期間を短縮できるメリットもあります。
別々に工事を行うと、それぞれの工事で職人の手配や資材の搬入が必要になりますが、同時に行うことで効率的に作業を進められます。
また、一度にメンテナンスを終えることで、数年ごとに工事を繰り返す手間を省き、日々の暮らしのストレスを軽減することができます。
優良な外壁塗装業者の選び方
外壁塗装は専門的な知識や技術が必要な工事になるため、依頼する業者選びは非常に重要になります。
悪質な業者に依頼してしまい、手抜き工事や追加費用を請求されるといったトラブルに巻き込まれないよう、見積りを確認し信頼できる業者を慎重に選ぶようにしましょう。
悪徳業者に騙されないためのポイント
外壁塗装業界には、残念ながら悪質な業者も存在します。
例えば、「今ならキャンペーンで半額にします！」などと、極端な値引きを提示する業者には注意が必要です。
また、契約を急かすような態度を見せる業者も避けましょう。
焦って契約すると、後から追加費用を請求されたり、手抜き工事をされるリスクがあります。
信頼できる業者の見分け方
信頼できる業者を選ぶためには、いくつかのポイントがあります。
まずは、ホームページなどで会社の所在地や実績、資格などを確認しましょう。
特に、建設業許可や一級・二級塗装技能士などの資格を持つ業者は、国家資格に裏付けされた確かな技術力と信頼性があると言えます。
また、見積りの内容が詳細で分かりやすく、質問に対して丁寧に答えてくれる業者を選ぶことも重要です。
複数の業者から見積りを取る重要性
外壁塗装を成功させるためには、1社だけでなく複数の業者から見積りを取る「相見積もり」が重要です。
相見積もりをすることで、各社の費用やサービス内容を比較検討でき、最も納得のいく業者を見つけ出すことができます。
また、業者選びで失敗するリスクを減らすことにもつながります。
なぜ複数社から見積もりを取るべきなのか
外壁塗装の費用や工事内容は、業者によって大きく異なります。
そのため、1社だけの見積りで決めてしまうと、適正な価格かどうかの判断ができません。
複数の業者から見積りを取ることで、費用の相場や工事内容を比較検討し、相場よりも極端に高い、あるいは安すぎる業者を見抜くことができます。
相見積もりのメリットと注意点
相見積もりをすることで、各業者の価格、サービス内容、担当者の対応などを比較できます。
また、業者に「他社からも見積もりを取っている」と伝えることで、より丁寧な対応や適正な価格を提示してもらいやすくなるメリットもあります。
ただし、あまりにも多くの業者に依頼しすぎると、対応が煩雑になるため、2〜3社程度に絞って依頼するのがおすすめです。
当サイト「リフォームパーク」は、リフォーム内容や地域に合わせてスタッフがピックアップした業者から選ぶことができる見積りサイトです。
「とにかく手軽に一括見積りしたい」「気軽に相談しやすい地域特化の業者を探したい」という方も、ぜひお気軽にご活用ください！
外壁塗装の費用相場は？｜まとめ
外壁塗装の費用は、建物の状況や使用する塗料、依頼する業者によって変動があります。
今回解説したように、相場を理解し、見積りの内訳をしっかり確認することが、適正な価格で納得のいく工事を行うために欠かせません。
また、外壁の劣化サインを見つけたら、メンテナンスのタイミングを逃さずに早めに専門業者に相談しましょう。
信頼できる業者を見つけるためには、必ず複数の会社から見積りを取り、価格だけでなく、担当者の対応や提案内容をしっかり比較検討することが重要です。
ぜひ、今回の情報を活用して、ご自宅に合った最適な外壁塗装を選んでください。
