日進市の一戸建の解体工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

日進市のリフォーム事情

愛知県日進市は愛知県の中部地域に位置する市で、最近は人口が増加傾向にあり34.91km²の小さな市域には92,917人が暮らしています。日進市は元々隣接している名古屋市や豊田市のベットタウンとして栄えていましたが、隣の長久手市と同様に多くの高校や大学、研究機関など文教地区として知られるようになり、住宅地だけでなく商業施設や病院など暮らしのサポートが充実していることから全国でも人気の住みやすい街として人口増加率が都市を増すごとに増えてきて、現在は戸建てやマンションなど新興住宅街が開発されています。住宅街は敷地もしっかりと整備されているので、比較的整然とされた土地が多く新築にしろリフォームにしろ施工のしやすさが特徴的です。

一戸建の解体リフォームは初期費用だけでなく、街並みとの調和や機能性、トータルメンテナンスコストなどあらゆる箇所から判断して行くことが将来にわたって成功したと言われるリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

日進市の一戸建の解体の価格相場

日進市で戸建ての解体工事を検討している方の多くは一体この工事はいくらくらいかかってくるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。一戸建ての解体工事の費用は家の構造（木造・鉄骨造・RC造）、家の大きさ・中身、解体する範囲（どこまで外構も解体するのか、取り壊すだけか更地まで行うかなど）によって金額が変わってきます。30坪の一戸建ての解体工事で、一般的に木造造りで120〜150万程度、鉄骨造で170〜210万程度、RC造で250万〜300万程度と言われていますが、現場状況によって金額はかなり変わってきます。基本的に木造造りであれば200万程度の予算組をしておくと良いでしょう。また、たまにあることですが地中からガラが多く出てくると高額な費用が出る場合があります。坪単価でいうと、木造3~5万/坪、鉄骨4~6万/坪、RC6~8万/坪での価格帯が多いです。
一度専門家に現場調査をしてもらい、正式な見積もりを出してもらうことが良いでしょう。

日進市で一戸建の解体工事を検討する際の大切なポイント

一戸建てを解体するメリットを知ろう

空き家や倒壊の恐れ、危険性の高い建物など、価値がほとんどない家が残されたままの土地を「古家付き土地」といいます。
家の価値がない場合は、解体を行い整地した土地を売るほうが、売り手が見つかりやすいです。買い手側から見れば、使えない家が建っている土地は、解体費用も掛かり、購入意欲が削がれてしまいます。
ほとんどの買い手は、土地購入後、家を建てることを前提に探しているので、古屋付き土地は、条件として望ましくない傾向となるでしょう。
空き家を解体し整地しておくことで、売れやすい土地となるメリットがあります。
空き家を所有している場合は、定期的な手入れが必要となります。人の手が加わらない空き家は、劣化や損傷が進み、やがて朽ちてしまいます。また、庭などの手入れがされていない場合は、不法侵入や不法占拠されてしまう場合もあるため、注意が必要です。近隣とのトラブルの原因ともなるため、管理が必要となり、専門の管理会社を利用する場合も、管理費や維持費が発生してしまいます。このような余分な費用を抑えるためにも、解体を視野に入れておくことをおすすめします。
先程の近隣とのトラブルに付随しますが、強風などで空き家の屋根が隣家に損傷を与えてしまった場合は「損害賠償義務」を負うことになります。空き家が原因で発生した損害は、空き家の持ち主が損害賠償を負うことになります。台風災害や雪害などで倒壊し、周囲に迷惑とならないよう、解体を考慮しておきましょう。

解体費用が変動するポイント

解体に着工したものの、建材の種類によっては解体の方法や廃棄・処分の方法が異なるものがあります。壊しにくい材料であったり、手間がかかるものは費用がかさみます。
また、建物以外の撤去物、例えば庭の植木や塀、設置物がある場合には工事の量が増えてしまいます。
これ以外にも、アスベストの除去や地下室の埋め立てなども、工事費用が変動する理由の1つといえます。
建物の立地も解体費用がかさむ原因です。地域によっては法令に基づき騒音規制が定められていることがあり、一日の作業量に制限がかかるケースもあります。この場合は工期が長くなってしまうため、費用が高くなってしまいます。
住宅街では、重機や運搬のための大型車両の出入りの際に安全を確保のためガードマンの配置が必要となり、人件費がかかります。立地や周辺の環境も解体費用に大きく関わるケースがあることを把握しておきましょう。
建物の解体には繁忙期があり、12月～3月に行われることが多い傾向にあります。人の出入りも激しい時期ですので、余程の理由がない限りは、シーズンを外すことも費用を抑えるポイントとなります。

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