旭市の整地・更地工事×費用×ポイント
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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| 担当者名： | 緑宝造園 |
|---|---|
| 電話番号： | 電話でお問い合わせ |
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| HP： | https://ryokuhouzouen.com |
| 定休日 | なし |
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| 駐車場 | 無 |
営業時間
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| 08:00~18:00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
最新の施工事例
旭市のリフォーム事情
千葉県旭市の面積は129.91km2で人口は64,690人です。県北東部にあり、年間の平均気温は15℃ほどで過ごしやすい陽気です。内陸部には田園地帯の干潟八万石が一帯に広がり、南部は九十九里浜に面しています。穀倉地帯になだらかな感じの丘陵地帯が広がる北総台地にあります。美味しい郷土グルメが味わえ、磯ガキに九十九里地はまぐり・飯岡メロンなどの旬の味覚が思う存分に堪能できるところも特徴です。日本の夕陽百選や日本夜景遺産・日本の夜景百選・関東の富士見百景などにも選定されている「刑部岬（ぎょうぶみさき）」が絶景スポットです。断崖より屏風ケ浦（びょうぶがうら）を見下ろす光景は格別なものとなっています。フォトジェニックなスポットをお探しの方にもおすすめです。
整地・更地リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。
旭市の整地・更地の価格相場
旭市で土地の整地や更地にしたいと思っている方の多くは一体この工事はいくらくらいかかるのか気になっているのではないでしょうか。土地を綺麗に整備する整地する場合は、現場状況によっても変わりますがそこまで費用はかかってきません。30~40坪程度で5万円から10万円程度の価格帯になることが多いでしょう。ただ、上記の金額は埋没物がない場合がほとんどで、コンクリートガラがあったり、庭木があったり、丘陵地などの傾斜地では金額が高くなりますので注意が必要です。
また更地にする場合は、解体費用がかかります。現場状況によって全く変わってきますので、まずは専門家に現場調査を依頼して正式な金額を出してもらうのが良いでしょう。
旭市で整地・更地工事を検討する際の大切なポイント
更地化するときに必要な書類は
建造物を解体するときには必要な書類関係があります。建物の取り壊しを行うときには建設リサイクル法に関する書類が必要になります。そのほか、建築基準法やフロン製品、アスベストなどがあった場合の手続きなどがありますので、工事業者さんと打ち合わせを行って作業を進める必要があります。また、建造物の解体後の登記をする必要があります。これは、建物滅失登記を行います。この手続きを行わないと、すでになくなった建物に固定資産税納付書が送られてくる可能性があります。
更地にしたほうが買い手がつきやすい
建物付きでは売れないわけではありません。更地にすることを検討するなら、一般的に築後20年以上は経過している建物だと考えられます。それなら建物自体の価格はなくなり、土地だけの価値が残ると考えられています。
そのため築後20年以上の建物が残っていると新しい買い手が建物を解体する必要があります。リフォームする手もありますが、思った以上に費用が発生する可能性もありますので解体して更地にしてから売り出したほうがメリットがあることが考えられます。
空き家の場合、接道条件などで建築基準法によってリフォームができないこともあります。その場合は更地にするしか方法はありません。自ら管理が可能であればそのままでも良いのでしょうが、近隣の方のことを考えると飛散などがあるため更地にしたほうが良いと考えられています。接道条件によってリフォームが不可能な場合、近隣の方の駐車場や隣家の倉庫や離れとして使用することも考えられます。
更地にすると固定資産税が増える？
空き家を解体して更地にすると固定資産税が増えます。建物がある場合、住宅用地の軽減措置特例があります。相続などで遠隔地の空き家を管理することになったとしても軽減措置があるため固定資産税を抑えるために空き家を放置しておくことで管理されていない空き家の増加につながっていると言われています。しかし、空き家問題が増えてきている中、管理が届いていないような特定空き家に指定されてしまうと軽減措置は適用されなくなります。さらに罰金もありますので注意が必要です。管理が行き届かないようなら買い手がつきやすいように更地にすることも選択肢のひとつかもしれません。
