印西市の整地・更地工事×費用×ポイント
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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| 担当者名： | 緑宝造園 |
|---|---|
| 電話番号： | 電話でお問い合わせ |
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| 定休日 | なし |
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| 駐車場 | 無 |
営業時間
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| 08:00~18:00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
最新の施工事例
印西市のリフォーム事情
千葉県印西市の面積は123.79km2で、人口は103,928人です。千葉県の北部にあり、商圏を形成するほどの商業都市になります。印西市は千葉ニュータウン地区にあり、関東平野の中でも活断層がなく、地盤が良いとのことから大規模開発が行われてきました。グッドマンビジネスパークを形成し、商業や企業を集約しました。牧の原モアなどと大型のショッピングモールが数多くあることも特徴です。平坦な下総台地にあり、強固な地盤といった理由から千葉ニュータウンなどの市街地の開発が進む一方で、谷津田などの緑豊かな光景も残っており、風情も感じられる場所として人気があります。市制施行前には全国で一番人口の多い町となり、印西市文化ホール前に記念碑も建てられました。
整地・更地リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。
印西市の整地・更地の価格相場
印西市で土地の整地や更地にしたいと思っている方の多くは一体この工事はいくらくらいかかるのか気になっているのではないでしょうか。土地を綺麗に整備する整地する場合は、現場状況によっても変わりますがそこまで費用はかかってきません。30~40坪程度で5万円から10万円程度の価格帯になることが多いでしょう。ただ、上記の金額は埋没物がない場合がほとんどで、コンクリートガラがあったり、庭木があったり、丘陵地などの傾斜地では金額が高くなりますので注意が必要です。
また更地にする場合は、解体費用がかかります。現場状況によって全く変わってきますので、まずは専門家に現場調査を依頼して正式な金額を出してもらうのが良いでしょう。
印西市で整地・更地工事を検討する際の大切なポイント
好立地でなければスムーズにできる方法を考える
更地とは建物を解体した後の状態のことをいいます。解体工事後の残材が残っていることも考えられます。また建物を建てるなど土地を有効活用するときには雑草や瓦礫、残材などを取り除いた状態でフラットな状態の土地になっていることをせいちといいます。土地を売却するときには整地の状態になっている時の方が有利に売ることが可能になることが多いです。すぐに工事を始められるので土地の活用方法のイメージが湧きますので、買い手を探すことも選択肢が増えてくることでしょう。
整地された土地の種類と特徴
整地といっても用いられる材料は様々です。粗整地とは土地に建っていた建造物を取り壊し、コンクリートや残材などを取り除き、均一に整地された状態のことをいいます。どのように土を押し固めるのかや、形を事前に業者さんと打ち合わせすることでトラブルを避けることに繋がります。
透水性の良い土を使用した真砂土舗装もあります。目の細かい砂状の素材なので、粒が細かなぶん、雑草が生えづらいです。耐久性が劣る欠点もあるため、使い方を検討する必要があります。
より平坦にしたいときに行われるコンクリート・アスファルト舗装もあります。強度がありますので、施工後にすぐに撤去したりすることは難しいです。使用目的にあった整地を確認してください。
更地にしたほうが買い手がつきやすい
建物付きでは売れないわけではありません。更地にすることを検討するなら、一般的に築後20年以上は経過している建物だと考えられます。それなら建物自体の価格はなくなり、土地だけの価値が残ると考えられています。
そのため築後20年以上の建物が残っていると新しい買い手が建物を解体する必要があります。リフォームする手もありますが、思った以上に費用が発生する可能性もありますので解体して更地にしてから売り出したほうがメリットがあることが考えられます。
空き家の場合、接道条件などで建築基準法によってリフォームができないこともあります。その場合は更地にするしか方法はありません。自ら管理が可能であればそのままでも良いのでしょうが、近隣の方のことを考えると飛散などがあるため更地にしたほうが良いと考えられています。接道条件によってリフォームが不可能な場合、近隣の方の駐車場や隣家の倉庫や離れとして使用することも考えられます。
