香取郡の整地・更地工事×費用×ポイント
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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| 担当者名： | 緑宝造園 |
|---|---|
| 電話番号： | 電話でお問い合わせ |
| メール： | メールでお問い合わせ |
| HP： | https://ryokuhouzouen.com |
| 定休日 | なし |
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| 駐車場 | 無 |
営業時間
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
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| 08:00~18:00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
最新の施工事例
香取郡のリフォーム事情
千葉県香取郡は千葉県北東部にあり、面積は138.95km2で人口は32,430人です。近年の人口は減少傾向にあります。神崎町（こうざきまち）・多古町（たこまち）・東庄町（とうのしょうまち）の3町で構成されます。多古町の中央部には栗山側が南北に流れ、低地で水田地帯が広がり多古米の産地として知られます。神崎町は酒や醤油が栄えた背景から「道の駅 発酵の郷」があり、全国の道の駅の重点道の駅にも指定されています。東庄町は「いちご街道」が国道356号線沿いにあり、5月上旬から中旬にかけてはいちご狩りが楽しめます。香取郡は農業が根付いたエリアです。自然豊かな光景に閑静な住宅街が広がります。広大な自然が多いことから、たくさんのゴルフ場がある場所としても有名です。
整地・更地リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。
香取郡の整地・更地の価格相場
香取郡で土地の整地や更地にしたいと思っている方の多くは一体この工事はいくらくらいかかるのか気になっているのではないでしょうか。土地を綺麗に整備する整地する場合は、現場状況によっても変わりますがそこまで費用はかかってきません。30~40坪程度で5万円から10万円程度の価格帯になることが多いでしょう。ただ、上記の金額は埋没物がない場合がほとんどで、コンクリートガラがあったり、庭木があったり、丘陵地などの傾斜地では金額が高くなりますので注意が必要です。
また更地にする場合は、解体費用がかかります。現場状況によって全く変わってきますので、まずは専門家に現場調査を依頼して正式な金額を出してもらうのが良いでしょう。
香取郡で整地・更地工事を検討する際の大切なポイント
更地にしたほうが買い手がつきやすい
建物付きでは売れないわけではありません。更地にすることを検討するなら、一般的に築後20年以上は経過している建物だと考えられます。それなら建物自体の価格はなくなり、土地だけの価値が残ると考えられています。
そのため築後20年以上の建物が残っていると新しい買い手が建物を解体する必要があります。リフォームする手もありますが、思った以上に費用が発生する可能性もありますので解体して更地にしてから売り出したほうがメリットがあることが考えられます。
空き家の場合、接道条件などで建築基準法によってリフォームができないこともあります。その場合は更地にするしか方法はありません。自ら管理が可能であればそのままでも良いのでしょうが、近隣の方のことを考えると飛散などがあるため更地にしたほうが良いと考えられています。接道条件によってリフォームが不可能な場合、近隣の方の駐車場や隣家の倉庫や離れとして使用することも考えられます。
更地にすると固定資産税が増える？
空き家を解体して更地にすると固定資産税が増えます。建物がある場合、住宅用地の軽減措置特例があります。相続などで遠隔地の空き家を管理することになったとしても軽減措置があるため固定資産税を抑えるために空き家を放置しておくことで管理されていない空き家の増加につながっていると言われています。しかし、空き家問題が増えてきている中、管理が届いていないような特定空き家に指定されてしまうと軽減措置は適用されなくなります。さらに罰金もありますので注意が必要です。管理が行き届かないようなら買い手がつきやすいように更地にすることも選択肢のひとつかもしれません。
更地にするときは移動できるものは事前に
解体業者に更地を依頼するときには事前に移動できるものは動かしておくほうが良いでしょう。解体とともに不用品の処分を依頼することもありますが、必要なものまで処分されないようにしておくことが良いです。そのためにも事前の打ち合わせでどれが不要なのかを確認しておくことが良いです。処分費用の見積もりも事前に目処をつけてもらうことで作業後の予期せぬ費用の増加を抑えることができます。事前にあなたが確認しておくことで、買取業者に依頼することが可能なものがあれば費用の足しにすることも可能です。
