印旛郡の整地・更地工事×費用×ポイント
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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| 担当者名： | 緑宝造園 |
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| 駐車場 | 無 |
営業時間
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| 08:00~18:00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
最新の施工事例
印旛郡のリフォーム事情
千葉県印旛郡は県北部中央にあり、面積は51.52km2で人口は40,107人です。酒々井町（しすいまち）・栄町（さかえまち）の2町で構成されます。酒々井町は戦国武将の千葉氏の居城でもある本佐倉城跡や酒々井プレミアム・アウトレットがあることで知られます。人気の観光都市でもあります。栄町は千葉県で最古となる寺院の龍角寺や国指定史跡の岩屋古墳があり、歴史に触れることができる場所として人気があります。成田市や佐倉市に通勤する人のベッドタウンとなっているエリアです。酒々井駅前など都市開発が行われている傍ら、歴史ある建造物が多いことから昔ながらの風景が望める新旧相まみえた場所となります。学校や公園が多いので、子育て世代にも人気があります。
整地・更地リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。
印旛郡の整地・更地の価格相場
印旛郡で土地の整地や更地にしたいと思っている方の多くは一体この工事はいくらくらいかかるのか気になっているのではないでしょうか。土地を綺麗に整備する整地する場合は、現場状況によっても変わりますがそこまで費用はかかってきません。30~40坪程度で5万円から10万円程度の価格帯になることが多いでしょう。ただ、上記の金額は埋没物がない場合がほとんどで、コンクリートガラがあったり、庭木があったり、丘陵地などの傾斜地では金額が高くなりますので注意が必要です。
また更地にする場合は、解体費用がかかります。現場状況によって全く変わってきますので、まずは専門家に現場調査を依頼して正式な金額を出してもらうのが良いでしょう。
印旛郡で整地・更地工事を検討する際の大切なポイント
更地化するときに必要な書類は
建造物を解体するときには必要な書類関係があります。建物の取り壊しを行うときには建設リサイクル法に関する書類が必要になります。そのほか、建築基準法やフロン製品、アスベストなどがあった場合の手続きなどがありますので、工事業者さんと打ち合わせを行って作業を進める必要があります。また、建造物の解体後の登記をする必要があります。これは、建物滅失登記を行います。この手続きを行わないと、すでになくなった建物に固定資産税納付書が送られてくる可能性があります。
更地にしたほうが買い手がつきやすい
建物付きでは売れないわけではありません。更地にすることを検討するなら、一般的に築後20年以上は経過している建物だと考えられます。それなら建物自体の価格はなくなり、土地だけの価値が残ると考えられています。
そのため築後20年以上の建物が残っていると新しい買い手が建物を解体する必要があります。リフォームする手もありますが、思った以上に費用が発生する可能性もありますので解体して更地にしてから売り出したほうがメリットがあることが考えられます。
空き家の場合、接道条件などで建築基準法によってリフォームができないこともあります。その場合は更地にするしか方法はありません。自ら管理が可能であればそのままでも良いのでしょうが、近隣の方のことを考えると飛散などがあるため更地にしたほうが良いと考えられています。接道条件によってリフォームが不可能な場合、近隣の方の駐車場や隣家の倉庫や離れとして使用することも考えられます。
電気や水道、ガスの確認が必要
更地にするときには電気やガス、水道、光回線などのインフラ設備の確認が必要です。インフラ設備の配管や配線については作業が始まる前に停止させておくことが良いでしょう。更地にするならインフラ設備は不要ですので予定に合わせて作業しましょう。水道に関しては更地にする際に必要になることもありますので、工事業者と打ち合わせの上、撤去する日程を検討してください。水道がなければ更地の作業も進みませんので注意が必要です。
