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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

相模原市南区のリフォーム事情

相模原市の南区は、相模原市内にある区の中で一番多くの人口が住んでいる区で相模原市の約12%ほどの区面積38.11km²があります。

南区の人口は、280,693人となっており人数は相模原区内で最も多くなっています。ただし、人口密度は人数のわりにやや低めです。ちなみに、年齢層は高齢者の割合が20%を超えており年齢層は高めです。

南区の特徴は、区の北西部に境川の斜面緑地などがありその付近には貴重な植物が広がっています。また、中央部には県立相模原公園などがあり相模原沿いには田園地帯が広がっています。ちなみに、麻溝台には工業団地があります。

南区の交通網に関しては、八王子と横浜を結ぶJR横浜戦や新宿から江ノ島を結ぶ小田急小田原線に江ノ島線などが交通に足になっています。

フルリフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

相模原市南区のフルリフォームの価格相場

相模原市南区でフルリフォーム工事を工事するといくらくらいかかってくるか、古くなってきた家を丸ごとリフォームしたいけれどいくらくらいかかるかわからないからなかなか踏み出しづらいなんて言う方も多いのではないでしょうか。フルリフォームと言ってもどの工事をどこまで行うか、家の大きさ、使用する商材のグレード、現場の状況など様々な事柄によって値段は変わってきます。フルリフォームを検討する方々の多くは、外壁や屋根・お風呂やキッチンの水まわり・壁紙や床の大きく分けて三点を行うことが人気です。この三点を行うと平均として、約500万〜600程度かけて工事をする方が多いです。外壁屋根に200万程度、水回りに300万程度、壁紙・床に100万程度と言ったのが内訳です。もちろんもっと安くやられる方もいますし、高く工事をする方もいるのであくまで平均といったところですが、せっかくお金をかけるならと自分好みの商材を選ぶことが納得のいくフルリフォームにつながると思います。既存の設備類を活かしながら行なっていくことで費用を抑えることはできますが、電気系統や配管位置など見えない箇所を変えなければいけないことになると思っているよりも費用はぐっと上がってくるので、そこは要注意です。

相模原市南区でフルリフォーム工事を検討する際の大切なポイント

フルリフォームのメリット・デメリット

フルリフォームのメリットは、建物の基礎や構造躯体を残したまま工事をするので、工期が短くなり、費用も安く抑えることができる点です。
少しでも費用を抑えて予算の範囲内で新しい内装や外装、住宅設備を一新することが可能です。
地震や災害の対策としての耐震補強や、快適な室内温度を保つ断熱性を上げることもできます。
また、法的に住宅の建て替えができない再建築不可の物件などは、フルリフォームであってもあくまで改修工事の扱いになるので、新しく作り替えるメリットになるでしょう。

デメリットとしては、やはり基礎や構造躯体を既存のまま使用するため、建て替えた場合より建物の寿命や強度がやや劣ってしまう点です。
また、撤去してはならない柱や梁があれば、思い通りの間取りにすることができないことがデメリットになるでしょう。
しかし、重要な柱や梁は撤去できませんが、梁の補強や耐震壁を上手く組み合わせて耐震診断をしていけば理想の間取りに近づけることが可能です。
抜けない柱を利用して収納を作ったり、デザイン的な壁に利用したりプランを作る上で、工夫は可能なので、業者に良いアイデアを提案してもらうことがポイントです。

フルリフォームで知っておきたい注意点

フルリフォームする前に知っておきたい注意点としては、建物の構造によって間取りの自由度が効かない場合があるということです。
建物の構造は、在来工法や２x４の木造住宅もあれば、鉄筋コンクリート造の壁式構造や軽量鉄骨造の鉄骨ユニット造や鉄骨プレハブ造などさまざまです。
フルリフォームを計画している場合には、間取りの変更が行えるか業者に相談する必要があります。
また、残すはずの基礎や構造体の老朽化が進んでいる場合は、補修費用や補強費用が必要になるので、追加費用が必要になる場合があります。
基礎や構造体は老朽化したままにすると、最悪の場合、傾きや倒壊の恐れも出て来ます。
基礎や構造体だけではなく、２階の小屋裏に腐食は無いか、床下の材木にシロアリ被害は無いかなど調査をしておくことが必要なポイントです。

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