藤沢市のフルリフォーム×費用×ポイント
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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| 担当者名： | 一般社団法人プライムワンコンサルティング |
|---|---|
| 電話番号： | 電話でお問い合わせ |
| メール： | メールでお問い合わせ |
| HP： | https://primeoneconsulting.net/remodeling.html |
| 定休日 | 水曜日 |
|---|---|
| 駐車場 | 無 |
営業時間
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10:00-19:00 | ○ | ○ | × | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
最新の施工事例
藤沢市のリフォーム事情
神奈川県の湘南地方に位置している市で湘南地域の中では最大の人口を誇っているのが藤沢市です。
藤沢市の人口は、約43万人にものぼり神奈川県下にある市の中でもTOP5に入るほどの人口数になっており、市面積69.57km²に対しても多いと言えます。ちなみに、年齢層に関しては市の20%程度が高齢者に分類されているため、やや平均年齢は高めです。
藤沢市の観光地に関しては、全国的に有名な江の島や年間来客数300万人を超す海水浴場である片瀬西浜や鵠沼海水浴場などに加えて、芥川龍之介、武者小路実篤、岸田劉生らの文化人の創作活動の場などがあります。
藤沢市の交通網に関しては、市内を小田急江ノ島線が南部を東海道本線が横断しています。また、その中心駅である藤沢駅界隈は街の中心部となっています。
フルリフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。
藤沢市のフルリフォームの価格相場
藤沢市でフルリフォーム工事を工事するといくらくらいかかってくるか、古くなってきた家を丸ごとリフォームしたいけれどいくらくらいかかるかわからないからなかなか踏み出しづらいなんて言う方も多いのではないでしょうか。フルリフォームと言ってもどの工事をどこまで行うか、家の大きさ、使用する商材のグレード、現場の状況など様々な事柄によって値段は変わってきます。フルリフォームを検討する方々の多くは、外壁や屋根・お風呂やキッチンの水まわり・壁紙や床の大きく分けて三点を行うことが人気です。この三点を行うと平均として、約500万〜600程度かけて工事をする方が多いです。外壁屋根に200万程度、水回りに300万程度、壁紙・床に100万程度と言ったのが内訳です。もちろんもっと安くやられる方もいますし、高く工事をする方もいるのであくまで平均といったところですが、せっかくお金をかけるならと自分好みの商材を選ぶことが納得のいくフルリフォームにつながると思います。既存の設備類を活かしながら行なっていくことで費用を抑えることはできますが、電気系統や配管位置など見えない箇所を変えなければいけないことになると思っているよりも費用はぐっと上がってくるので、そこは要注意です。
藤沢市でフルリフォーム工事を検討する際の大切なポイント
一戸建て住宅のフルリフォームパターン
一戸建てのフルリフォームには
・外壁や外装をそのまま残し、内部のみをフルリフォームする方法
・外装と内部をどちらもリフォームする方法
の２つのパターンに分けられます。
外壁の塗装や貼り替えなどメンテナンスを行なっている場合や、タイルやレンガなど既存のままで使用できる場合は、内部工事のみで良いでしょう。
内部のみのフルリフォームでは、間取りの変更や住宅設備の移動や入れ替え、内装も一新することが可能です。
また、耐震補強や断熱材を入れ替えることもできるので、外壁を残しても住宅性能をアップさせることができます。
外壁を工事しない分費用も抑えられるメリットがあります。
外壁に劣化が見られる場合は、外壁も解体して建物の構造躯体のみ残してフルリフォームすると良いでしょう。
内部のみのフルリフォームより、費用は高くなりますが、窓を追加したりペアガラスやトリプルガラスの機能性の高いサッシ窓に取り替えることが可能です。
フルリフォームと建て替えの違い
一戸建てのフルリフォームを考える際に同時に検討されることが多いのが、建て替えです。
フルリフォームは、内部のみのパターンもありますが、構造躯体を残して工事することが多いでしょう。
一方、建て替えは古家を解体し、更地にしてから新築の建物を建てることを指します。
住宅は、およそ築30年以上になると老朽化が目立ち、建物内の多くの設備は対応年数が過ぎて、メンテナンスが必要になってきます。
極端に老朽化が激しい建物になると建て替えも視野に入れますが、基礎や柱などの構造躯体がしっかりしていれば、フルリフォームは可能で費用も安く済みます。
建て替えの場合は、建物を全て解体する費用や新しく建てるにあたって、建築確認の申請費用、固定資産税など目に見えない費用が追加されます。
工期も建て替えに比べると、フルリフォームの方が短いケースが多いので、仮住まいなどにかかる家賃を抑えることもできます。
総合的に費用を安く抑えたいのであれば建て替えよりフルリフォームをおすすめします。
