柳川市のスケルトンリフォーム工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

柳川市のリフォーム事情

福岡県南部の柳川市は筑後地方の主要都市の1つで、北は久留米市、南は大牟田市と隣接しており、西鉄大牟田線で繋がった福岡市へは特急で45分の距離にあります。面積は77.15km2、人口は64,120人で、柳川市は水路である掘割が市内のいたるところを流れ、「水の都」と呼ばれており、「柳川の川下り」や旧藩主立花氏の別邸「御花」で有名な観光スポットとなっています。市のほぼ全域が平坦地で、柳川駅周辺は市街地と住宅地・農地です。筑後川や矢部川といった一級河川が流れており、筑紫平野の大自然に囲まれています。産業としては、有明海の海苔の養殖や干拓地のい草の栽培がさかんです。また、柳川はうなぎのせいろむしが名物でもあります。交通面では、西鉄大牟田線やバスも発達しており、佐賀空港へもリムジンバスで30分でアクセスできます。柳川市の気候は、温暖多雨な九州型気候区に属し、寒暖の差は比較的少ないエリアです。年平均気温は17℃前後です。
スケルトンリフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。
リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

柳川市のスケルトンリフォームの価格相場

柳川市でスケルトン状態からフルリフォームをして自分の好きな空間に生まれ変わらせるリフォームが大変人気です。住居用に限らず、オフィスや店舗、ショールームなどビジネス関係でも広く人気が出てきている工事の一つです。リフォームというと新築を建てるよりも安く聞こえるかもしれませんが、費用は1から家を作り上げるくらいかかると思ってもらった方が良いでしょう。もちろん躯体などは出来上がっていたり、配管や電気関係が出来上がっていたりするなど、新築のように0から作るわけではないのでその分費用を抑えることができますが、1,000万程度は最低予算として考えておくのが良いでしょう。もちろん、面積や作り上げる間取りによっては300万程度でできたり、値段をもっと抑えてできることはありますが、柳川市でこうしたスケルトンからフルリフォームをした場合の平均として1,000万程度の費用をかけて工事をしていく方が多いです。
店舗やショールーム・オフィスの場合は業種にもよりますが、住居に比べてもっと格安でできることの方が多いです。とりわけ電気系統が出来上がっていて、壁と床のみを作り上げるだけなどという場合は床面積によっては100万以下でできることもあります。このように要望や状況によって金額は全く変わってくるので、まずは専門家に現場調査をしてもらい、自分自身の要望と現実的にできる工事のすり合わせをしていくことが大切です。

柳川市でスケルトンリフォーム工事を検討する際の大切なポイント

スケルトンリフォームの特徴を知ろう

スケルトンリフォームとは、建物の基礎や骨組みといった構造躯体のみを残し、それ以外の構造物を撤去した状態で、一から内装や外装を作り直すリフォームのことを指します。
内装や外装の壁なども撤去するため、配線や配管の位置も変更が可能で、水回りや照明器具、スイッチやコンセントの位置も自由に再配置できることから、新築同様の状態へリフォームが可能です。
スケルトンからのリフォームは躯体構造のみが残り、その他すべてを撤去するので、間取りの制約にとらわれることなく、リフォームを行うことができます。躯体構造は建物を支える重要な部分なので、それ自体を移設や撤去はできませんが、自由度の高いリフォームとして人気があります。
また、スケルトン状態は耐震補強工事などにも向いているので、補強の必要性がある場合は同時に検討することをおすすめします。

スケルトンリフォームを行う際の注意点を知ろう

スケルトンリフォームは一般的なリフォームと比べ、工期が長くなる傾向にあります。既存の躯体を傷めないよう解体・撤去工事を行う必要があり、解体後、躯体構造の劣化や損傷などの状況を正確に診断する必要があります。
施行業者から具体的な工期は提示されますが、解体後に必要な補強工事などが増えることもあるため、思っていた以上に時間がかかる場合もあります。
また、マンションでのリフォームは、内容によっては制約を受ける場合があります。マンションは分譲で購入した場合、自身で自由に利用できる占有部分と、他の住人と共有で利用する共有部分に分けられます。このうち、リフォームが可能な部分は、占有部分のみとなります。スケルトンリフォームを行う際は、共用部分にかからない範囲でリフォーム工事を行う必要があります。マンションの規約やリフォームの制約について、管理会社に相談しよく確認しておきましょう。
自由な間取りが可能なスケルトンリフォームですが、建物の工法や構造によっては、変更できない場合もあります。例えば、面を接合して空間をつくる壁式工法の場合は、壁自体が躯体構造となるため、撤去することが不可能です。
スケルトンリフォームを考えている場合は、入居を検討している建物やマンションの構造にも十分注意しておきましょう。

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