大垣市の古屋・納戸の解体工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

大垣市のリフォーム事情

大垣市は岐阜県南西部に位置し、面積206.57㎢の市域に人口160,275人を抱える県内第2の都市です。

岐阜県内の「西濃」と呼ばれる地域の中心都市で、古くは大垣城の城下町として、戦後は繊維工業の街として発展してきました。

大垣市は水の都と言われ、豊富な地下水を有し、湧き水が市内各地で見られます。

その地下水を利用してさまざまな工場が稼働し、また和菓子の名店が多いことも特徴です。

市域には揖斐川を中心とした多くの河川が流れ、かつては洪水の多い地域で重点的に治水工事が行われてきましたが、現在でも一部の地域では水害の危険性を残しています。

東海道本線大垣駅から名古屋市や岐阜市へのアクセスが良く、ベッドタウンの性質も持っています。

平成の大合併で墨俣町と上石津町を吸収合併し、面積の広い飛び地を持つことになりました。

夏季の暑さは非常に厳しく、最高気温は40℃近くを記録することもあります。

冬季には市の西側にそびえる伊吹山から冷たい強風が吹き、伊吹おろしと言われています。

古屋・納戸の解体工事リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

大垣市の古屋・納戸の解体の価格相場

大垣市で古屋や納戸の解体工事を検討している方の多くは一体この工事はいくらくらいかかってくるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。古屋や納戸の解体工事は大きさ・残置物の量や種類・家屋と繋がっているかどうか・現場状況などによって金額は変わってきます。6畳程度の簡易的な古屋や納戸ですと、平均的に8万円から12万円程度になることが多いですが、一般的な木造住宅や離れのような作りになっていると、2~4万円/坪かかることもあります。
また、残置物が多いとその分不用品廃棄処理をしなければいけなくなり、値段が上がります。その際、木材や鉄材、粗大ゴミなどあらゆるものが混在していると金額は高くなりがちですので気をつけてください。

大垣市で古屋・納戸の解体工事を検討する際の大切なポイント

古屋・納戸を解体するときの注意点を知ろう

実際に古屋を解体する際、気を付けておきたい注意点について紹介していきます。ポイントを押さえておくだけで、費用を軽減することもできるので、参考にしてみてください。
古屋の多くは家具や家財がそのまま残っていることが多くあります。これらの処分にかかる費用は売り主が負担することが一般的ですが、必ず売り主が負担しなければならないという決まりもありません。購入時に室内をよく確認し、どちらが費用を負担するかを明確にしておきましょう。
もし、処分費をご自身で負担することになった場合は、土地の値下げ交渉をすると成立するケースが多いようです。
価値のある家具や程度の良い古いものは、買い取ってもらえる場合もありますが、処分には解体の費用や処分費がかかるため、そのぶん予算を組む必要があります。ご自身で処分を検討されている場合は、自治体のごみ回収や産業廃棄物処理業者への依頼・持ち込みなども可能ですが、大型のものなどは労力や安全性を考慮して判断するようにしましょう。
古屋を解体し、新しく家を建てる場合は、土地を整地する必要があります。その際、庭などにある植栽や駐車スペース、カーポートなども撤去する必要があります。古屋の解体工事以外の付帯工事にも思わぬ出費が発生することもあるので、整地にするまでの見積もりを作成してもらうようにしましょう。
固定資産税にも注意しましょう。
土地や建物にかかる固定資産税は毎年1月1日の状態によって決定されます。建物が建っている場合の固定資産税は、特例の適用により1/6または1/3に減税されます。しかし、更地の場合は減税が適用の対象とならないので、1月1日には古屋がまだ残っている状態か、もしくは、新しい住居が建っている状態が理想的です。工期を把握し、計画的に解体工事をすすめましょう。

近隣住民からの苦情・クレーム対策

解体工事は近隣住民への挨拶から始まっていると考えましょう。挨拶の際も、同行する業者が適当な服装と態度で対応してしまっては、良い印象となるはずがありません。スーツやきちんとした作業服で身なりを整えた業者と一緒に、丁寧な挨拶を心掛けましょう。
解体工事を行う旨を事前にお知らせで告知しておきましょう。前もって告知をしておくだけで、近隣住民は心構えができます。
工事の時期が決定したら、できるだけ早く、工事内容について掲示しておきましょう。
解体の工事内容や工期、どのような迷惑を近隣住民に与えてしまう可能性があるか、また、それに対する対策はどのようなものを行うか、責任者や施工業者の連絡先なども明記しておくことをおすすめします。
解体前には電気やガスといったライフラインを停止する必要がありますが、粉塵対策のために水だけは止めないようにしておきましょう。産業廃棄物の搬出時にも、大型車両のタイヤには土や泥が付き、道路まで持ち出してしまうこともあります。道路の清掃にも水を使用することがあるので、整地が完了するまで、水は止めないようにしておきましょう。
騒音や振動は業者もさまざまな工夫を施し、最小限に抑える努力をしていますが、0にすることは不可能です。環境によっては、重機の音さえ騒音と感じる方もいるかもしれません。
万全の対策を行ったうえで、苦情が出てしまった場合は、業者に相談し手作業で行ってもらうほかありません。もしくは、その方の都合の良い日にあわせて解体をすすめる方法です。手間がかかり工期もずれ、費用も高くなりますが、解体工事には何が起こるかわからないので、このような事例にも対応できるよう業者と話し合っておきましょう。

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