大和高田市のアパート建設×費用×ポイント
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リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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| 担当者名： | 辰己 卓也 |
|---|---|
| 電話番号： | 0742-31-6265 |
| メール： | info@naragrg.com |
| HP： | http://naragrg.com/ |
最新の施工事例
大和高田市のリフォーム事情
大和高田市は大阪へ通勤しやすいため、住宅化が進んで、ベットタウンとして人気が出てきています。
また、駅前にはトナリエのようなショッピングモールが新設され、コミュニティバスの本数も増えてきています。
面積は16.48㎢と広くないのですが、人口は60.642人と少ないことはなく、奈良県で一番人口密度が高い地域となっています。
大和高田市は、奈良盆地の西側に位置しています。大和高田市を南北に流れる高田川畔は、桜の時期になると、多くの桜を開花させるため、千本桜と呼ばれています。
大和高田市は、瀬戸内式気候と内陸性気候の特徴が見られて、梅雨と台風の時期以外は、基本的に降水量が少なく、夏と冬の気温の差が大きいことが特徴です。
近年では、農地や溜池の宅地利用が原因で、一部の地域では豪雨時の床上、床下浸水の被害が出ており、対策が必要となっています。
アパート建設リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。
大和高田市のアパート建設の価格相場
大和高田市で賃貸アパートの建設を検討中のお客様の多くは建設費ように一体いくらくらいかかってくるのか気になっている方々も多いのではないでしょうか。アパートの建設に関しては工法やどのような仕様にするのか、規模、現在の土地の状況などによっても全く変わってきます。例えば8室のアパートの建設に、Aでは1億5千万円かかるが、Bでは1億円以下でできるなど同じ規模で工事をしても全く変わってきます。鉄骨造りのプレハブ工法の場合、坪単価60万円から坪単価110万円程度の開きがあり、平均的に坪単価80万円程度と言われています。また木造の賃貸アパートですと、坪単価30万円程度から坪単価100万程度で、平均的に60万程度と言われています。もちろんこの価格はあくまでも平均ですので、もっとやる場合もあれば高くなる場合もあります。価格を抑えるに仕様する設備のランクを抑えることが良いでしょう。デザインに問題がなければ、キッチンやトイレ、ドアなどはそこまでこだわる必要はありません。クロスやフローリングに関しても同様です。入居率を上げることが大切ですので、機能は普通でも見た目をよくすることでコストを抑えつつ入居見学する方々のハートをつかむことが重要です。
大和高田市でアパート建設を検討する際の大切なポイント
アパート建設のための調査をすることが大切
これからアパート建設工事を検討している場合は、建設予定地についてしっかりと調査をすることが大切です。その土地がどの地区や地域に位置しているのか確認しましょう。法律によって、さまざまな地区や地域の区分が定められています。特に重要なものが都市計画法に定められている用途地域であり、その地域のルールを守ってアパート建設することが求められるのです。
また、その土地の前面道路の状況や敷地の広さ、形状など基本的な点もしっかりと調査をしましょう。調査した結果をもとにして、法律と照らし合わせながら、その土地ではどのような規模のアパートを建設できるのか確認します。アパートの面積や高さなどは土地の条件によって制限されることがあるため、あらかじめしっかり調べておきましょう。
土地についての調査は素人には難しい部分が多いため、専門家に相談をすることも重要です。具体的にどういった規模や形のアパートであれば建設可能であるか確認した上で、実際の設計プランについて考えていきましょう。
アパートのターゲットを明確にしよう
アパートを建設する際にはターゲットを明確にすることが大切です。どんな人に住んでもらうためにアパートを建てるのかよく考えておかないとプランを考える際に困ります。それぞれのターゲットに合わせた最適な間取りを考えることが重要だからです。たとえば、学生や一人暮らしのサラリーマンからファミリー層、シニア層などさまざまなターゲットを考えることができます。その中から特定のターゲットに絞ることができれば、スムーズに部屋のプランを決められるでしょう。
ターゲット層を考える際には、これからアパートを建設する地域についてよくリサーチすることが大切です。どのようなタイプの人たちが主に生活しているのか調査をして、安定した入居を見込めるターゲットを選びましょう。たとえば、駅の近くで一人暮らしの若い学生やサラリーマンの多いエリアであれば、単身者向けのアパートのプランにすれば良いです。
