大和郡山市の増改築リフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

大和郡山市のリフォーム事情

大和郡山市は、大阪や京都、奈良市へのアクセスが良いため、ベットタウンとして栄えています。

郡山城の城下町として栄えた歴史があるため、周辺の地域では当時の街並みが残っています。また、奈良県で2番目に大きい商業施設であるイオンモール大和郡山があることでも有名です。

大和郡山市は奈良盆地の北部に位置しており、面積が86.42㎢の広さがあり、人口は83,951人となっています。

市内南部には、大手メーカーの工場から中小企業の工場が所属している工業団地があることで有名です。

大和郡山市は、内陸性気候の特徴があり、夏場は暑く、冬場は寒い特徴があります。

気候の特徴上、降水量は少ない地域となっています。

大和郡山市は金魚の生産が有名な地域で、金魚の養殖農家は50件程あり、年間で6000万匹も生産、販売されています。

増改築リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

大和郡山市の増改築リフォームの価格相場

大和郡山市で増改築工事は既設の建物の中で工事を行うリフォーム工事よりも、新築工事＋解体工事＋内装工事になるため費用は増加する傾向にあります。簡単に相場をお伝えすると、6畳分を増改築すると木造建築ですと200万〜、鉄骨住宅ですと300万〜といったところになります。ただし、現在の状態やどこを増改築するのか、仕様をどうするのかなど希望やデザインによって金額は変わってきます。増改築工事の費用は仕様や場所によって変わってくるとお伝えしましたが、2階部分を増築したり、水周り、補強工事、内装外装などの場合は、余分に費用がかかってくるケースが見受けられます。また、内装や外装を作る必要がない、ガレージやベランダ、バルコニーなどエクステリアなどを利用して床面積を広げるだけの金額であればガクッと費用を下げることができます。
ただ、増改築工事は既設部分を撤去して、新しい改築部分を既設部分と繋げる必要がありますので、雨漏りの可能性が高くなる工事でもありますので、あまり施工部分を省くことにこだわったり費用を抑えることばかりに目を向けるよりも、大事な工事をしっかり行うことが大切ですので、予算組としては300万程度は必ず初めから見ておくといい工事に繋がります。

大和郡山市で増改築リフォームを検討する際の大切なポイント

増改築の際に建築確認申請が必要なケースがある

増改築の工事には地域の条例や建築基準法の制限を受けることがあります。たとえば、増改築によって床面積が10㎡以上増える場合には、建築確認申請の手続きをしなければいけません。これは申請書を提出して、その工事がきちんと法律や条例に則った形で行われることを承認するためのものです。住宅に対して規模の大きな工事をするのは、住宅の安全性を低下させるケースがあるため、あらかじめ承認を受けないといけません。
建築確認申請が発生する場合は業者が手続きを代行してくれるケースが多いです。実際に申請が必要かどうかは具体的なプランを検討する段階でないと判断できないでしょう。これから増改築の相談をする際には、建築確認申請が発生するかどうか確認してください。確認申請をするためには費用がかかります。書類作成の代行も含めると費用がかなり増えるため注意しましょう。確認申請の提出から承認までに1～2週間程度かかります。

増改築工事のトラブルを回避しよう

増改築工事についてはさまざまなトラブルが予想されるため事前に対策を取ることが大切です。たとえば、増改築の結果、隣からクレームが寄せられることがあります。増改築によって隣家の日光や風通しが遮られるといったケースがあるからです。また、増改築によって隣家の住民が圧迫感を受けるといったクレームの事例もあります。増改築工事をする前に事前に近隣住民に説明をして了解を求めることが重要です。その際にはどうして増改築するのか目的を丁寧に説明して、工事の時間帯や期間などについてもきちんと説明しておきましょう。
また近隣トラブルだけでなく、施工によるトラブルも生じやすいです。例えば配管関係についてです。解体工事をする際に、基本的な流れとは全く違うところに配管が通っていたり図面とは違う場所に通っていたりすると、誤って破損させてしまう場合がありますので、現況の図面を確保しておくことが大切です。また、増改築工事は雨漏りになりやすい工事でもあります。既存の建物を解体し、そこに新しい建物をつなげるため、どうしてもジョイント部分から雨漏りする場合がありますので、その辺りがどのように施工されるのか確認しておくことが大切です。

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