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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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度会郡のリフォーム事情

度会郡は三重県の中央から東側にある区域で、玉城町・度会町・大紀町・南伊勢町の4つの町で構成されています。人口は41,455人で面積は651.1㎢です。

玉城町は度会郡の最も北に位置しており、伊勢神宮へと繋がる宿場町として賑わいを見せていました。歴史的建造物も多く、かつては田丸城がありましたが、明治維新後にほとんどが取り壊され、現在は学校や町役場などの公共施設が建てられています。

度会町は度会郡の中心部にあり、町の8割以上が山林で占められています。町の歴史は古く、上久具にある森添遺跡は縄文時代にまで遡ります。伊勢茶（度会茶）の生産が盛んです。

大紀町は度会郡の西側にあり、南西部は熊野灘に面しています。漁業や酪農が盛んです。

南伊勢町は度会郡の南側に位置しており、熊野灘に面しています。海岸には五カ所湾と呼ばれるリアス式海岸があり、漁業が盛んです。漁業が主要経済を担っていますが、山間部ではミカンの栽培も行われています。

フルリフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

 

度会郡のフルリフォームの価格相場

度会郡でフルリフォーム工事を工事するといくらくらいかかってくるか、古くなってきた家を丸ごとリフォームしたいけれどいくらくらいかかるかわからないからなかなか踏み出しづらいなんて言う方も多いのではないでしょうか。フルリフォームと言ってもどの工事をどこまで行うか、家の大きさ、使用する商材のグレード、現場の状況など様々な事柄によって値段は変わってきます。フルリフォームを検討する方々の多くは、外壁や屋根・お風呂やキッチンの水まわり・壁紙や床の大きく分けて三点を行うことが人気です。この三点を行うと平均として、約500万〜600程度かけて工事をする方が多いです。外壁屋根に200万程度、水回りに300万程度、壁紙・床に100万程度と言ったのが内訳です。もちろんもっと安くやられる方もいますし、高く工事をする方もいるのであくまで平均といったところですが、せっかくお金をかけるならと自分好みの商材を選ぶことが納得のいくフルリフォームにつながると思います。既存の設備類を活かしながら行なっていくことで費用を抑えることはできますが、電気系統や配管位置など見えない箇所を変えなければいけないことになると思っているよりも費用はぐっと上がってくるので、そこは要注意です。

度会郡でフルリフォーム工事を検討する際の大切なポイント

フルリフォームと建て替えの違い

一戸建てのフルリフォームを考える際に同時に検討されることが多いのが、建て替えです。
フルリフォームは、内部のみのパターンもありますが、構造躯体を残して工事することが多いでしょう。
一方、建て替えは古家を解体し、更地にしてから新築の建物を建てることを指します。
住宅は、およそ築30年以上になると老朽化が目立ち、建物内の多くの設備は対応年数が過ぎて、メンテナンスが必要になってきます。
極端に老朽化が激しい建物になると建て替えも視野に入れますが、基礎や柱などの構造躯体がしっかりしていれば、フルリフォームは可能で費用も安く済みます。
建て替えの場合は、建物を全て解体する費用や新しく建てるにあたって、建築確認の申請費用、固定資産税など目に見えない費用が追加されます。
工期も建て替えに比べると、フルリフォームの方が短いケースが多いので、仮住まいなどにかかる家賃を抑えることもできます。
総合的に費用を安く抑えたいのであれば建て替えよりフルリフォームをおすすめします。

フルリフォームで知っておきたい注意点

フルリフォームする前に知っておきたい注意点としては、建物の構造によって間取りの自由度が効かない場合があるということです。
建物の構造は、在来工法や２x４の木造住宅もあれば、鉄筋コンクリート造の壁式構造や軽量鉄骨造の鉄骨ユニット造や鉄骨プレハブ造などさまざまです。
フルリフォームを計画している場合には、間取りの変更が行えるか業者に相談する必要があります。
また、残すはずの基礎や構造体の老朽化が進んでいる場合は、補修費用や補強費用が必要になるので、追加費用が必要になる場合があります。
基礎や構造体は老朽化したままにすると、最悪の場合、傾きや倒壊の恐れも出て来ます。
基礎や構造体だけではなく、２階の小屋裏に腐食は無いか、床下の材木にシロアリ被害は無いかなど調査をしておくことが必要なポイントです。

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