田川市のマンション・アパート塗装工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

田川市のリフォーム事情

福岡県の中央部に位置する田川市は北九州市の中心部から約30km、福岡市からは50kmの距離にあり、飯塚市、直方市と並び筑豊三都の1つに属しています。田川市はかつて筑豊最大の炭都で、炭坑節発祥の地としても知られており、炭坑の様子を記した記録文書は国内初の世界遺産として登録されたことから、観光地としての側面も持ち合わせています。田川市の面積は、54.55km²、人口は45,946人です。人口は減少傾向にあり、高齢化が進んでいます。地形としては三方が英彦山などの山々に囲まれており、遠賀川に合流する支流が市の中央部を流れる自然豊かなエリアです。交通はJR日田彦山線、JR後藤寺線、平成筑豊電鉄や高速バス、市内を走るバスが運行しており、バイパスもあって他の市町村との往来も便利です。田川市の気候は年間の降水量は少なく、年平均気温は15.3℃、夏は35℃以上になる事も多く、冬は飯塚同様、放射冷却現象により積雪も見られます。

マンション・アパート塗装リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

田川市のマンション・アパート塗装の価格相場

田川市でマンション・アパートの外壁塗装工事を検討している方の多くは一体いくらくらい費用がかかってくるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。マンション・アパートの外壁塗装は外壁面積・使用する塗料によって金額が変わってきます。ただ、マンション・アパートの塗装工事は戸建てと違い規模の大きさからも10年に一回など短いスパンで塗装することはできないため、ある程度耐久性の高い塗料を使用するので一般的な塗装工事の単価よりも高くなりやすいです。例えば8戸〜10戸の2回建てのアパートの外壁塗装ですと、250万から400万程度の価格帯で行われることが多いです。価格帯に差があるのは、コーキング工事や屋根塗装工事、手すりや階段など付帯部塗装の範囲などによって金額が変わってくるからです。
マンションなど高層階の建物場合、外壁だけでなく付帯部分の箇所も同様に増えてくるので費用としては400万円から1,000万円程度の価格帯になることが多いです。
何れにしても、大規模な工事になればなるほど見積もりを出すのにしっかりとした調査が必要です。調査不足によって、工事途中での追加金やトラブルが発生するケールも多々ありますので、まずは担当者に現場調査をしてもらい項目・工期など詳しく内容を精査していくことが大切です。

田川市でマンション・アパート塗装工事を検討する際の大切なポイント

外壁の症状による塗装工事のサインをチェックしよう

マンションやアパートは計画的に修繕を行う必要があります。入居者による報告や、オーナーや管理会社による定期的なチェックにより、建物の劣化や進行具合を把握しておくことは大変重要です。
症状にもよりますが、修繕計画が数年先の場合であれば、補修作業で対応し、状況が悪い場合は大規模修繕を前倒しにしてもよいかもしれません。
以下のような症状が発生している場合は、専門業者に確認してもらい、早めのメンテナンスを検討しておきましょう。
・雨漏りによるシミが発生している
建物の内部まで水が浸水してしまっている場合は、断熱材や木部の腐食が考えらえます。
・コンクリートの剥離・鉄筋の爆裂
鉄筋コンクリート造の場合、劣化が進行すると、コンクリートが剥落してしまいます。これは、内部の鉄筋が雨水などで腐食し、爆裂することによって周りのコンクリートに影響を及ぼしている症状です。
剥落がみられる場合は、外壁の劣化はかなり進行しているといってもよいでしょう。そして、1箇所見つかった場合は、その他の場所でも同様の症状が発生している可能性が高くなります。
剥落したコンクリートは歩行者にケガを負わせてしまう可能性もあるため、早めのメンテナンスが必要となります。
その他にも、0.3㎜以上のクラック、塗料の退色、チョーキング（外壁を触ると粉末状の塗料が手に付着する症状）、塗膜の剥がれ、カビ、苔、藻、コーキングの劣化による割れや硬化などが挙げられます。
上記のような症状が多くみられる場合は、専門業者に相談し、早めにメンテナンスを行うようにしましょう。

マンション・アパート塗装工事の流れと工期を確認しよう

外壁塗装工事の大まかな流れは下記のようになります。
・足場設置
・シート養生
・高圧洗浄
・下地処理
・コーキング工事
・下塗り
・中塗り
・上塗り
・養生撤去
・足場解体
・清掃
工事にかかる期間は、マンションやアパートの規模によって異なります。一般的には、部屋数が50戸以下であれば1～2カ月程度、50戸以上であれば2～3カ月の工事期間が必要となります。ただし、外壁塗装工事や防水工事は天候の影響に左右されることが多く、雨や雪、風などが強すぎる場合は工事を中断しなければなりません。
工事期間が長くなることも予測されるため、外壁塗装を行う時期にも注意し、十分に余裕をもって計画的に進めていくことをおすすめします。

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