酒田市の古民家再生リフォーム工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

酒田市のリフォーム事情

山形県酒田市は最上川河口に広がる総面積602.97㎢、人口99,254人の港湾都市です。酒田港はプサン航路による日本海対岸貿易を主力とする重要港湾です。この酒田港の北側には臨海工業団地がありブランド企業の工場が稼働しています。市中心部はJR羽越本線酒田駅と真室川に挟まれた平野部にあります。鶴岡市と接する南端近くには庄内空港があり、その周辺は日本海東北自動車道の庄内I.Cもある交通の要衝です。日本海上に飛島が浮かび、市の北端は飽海郡遊佐町(あくみぐんゆざまち)に、北東部のごく一部が秋田県に接します。東部は最上郡真室川町と鮭川村に、南東部が戸沢村に、南部は東田川郡庄内町、三川町、鶴岡市に、それぞれ接します。市のほとんどが庄内平野に属し、豊かな穀倉地帯を形成しています。気候は日本海側気候ですが、市街地を含む庄内平野は冬期に強い季節風に見舞われるため積雪は少ないという特徴を持ちます。しかし庄内平野を除く地域は豪雪地帯になります。

古民家再生リフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

酒田市の古民家再生リフォーム工事の価格相場

酒田市で古民家を購入してリフォームしたり、先祖代々受け継がれてきた古民家をリフォームしたりする人々が増えてきています。マスメディアの影響もあって、自分好みの生活をするために移住してくる方も増えてきているので、そうした環境が要因とも言えます。よく古民家再生リフォームっていくらかかるのか、という疑問質問を受けることが多いのですが、正直いくらですと申し上げるのは難しいです。例えば使用できなくなったキッチンとトイレだけを変えるというのであれば、100万以下で工事できますし、素材や設備にこだわってガラリと変えようとすると2,000万、3,000万かかることもあります。ただ平均的に300〜500万程度は最低かかると思っておいた方が良いでしょう。特に古民家の場合、全くメンテナンスをしていなかったりすると雨漏りが原因で外壁や屋根の張替えが必要であったり、電気関係や配管関係が古く1から行う必要があったり、躯体が腐食しているので変えないといけなかったり、目に見えない箇所をリフォームする必要が出ることが多いです。そして、そうした費用はキッチンやお風呂を変えるよりももっと高額になることが多いので、生活できる環境を作るだけで300万以上かかったということもザラにあります。ですので、いまの既存の状態でどれだけ利用できるのか、変えるためには何が必要なのか、一つひとつ調べていき現状をしっかり把握した上で、どのような古民家再生リフォームをしていくのかを検討していくのがいいでしょう。

酒田市で古民家再生リフォーム工事を検討する際の大切なポイント

古民家再生リフォームの際に押さえておくべきチェックポイント

古民家再生リフォームを行った際、どれだけモダンでおしゃれに仕上がったとしても、地震で倒壊する恐れがあっては、安心して生活することはできません。
柱や梁に経年に強いヒノキやケヤキが使用されていたとしても、メンテナンスが行き届いていなければ、劣化していたり、腐食している場合もあります。
特に長い間、人の手が加わっていない建物は、シロアリによる食害や雨漏りなどによって躯体に大きなダメージを受けている場合もあります。
リフォームの前には必ず耐震性能を調査しましょう。
古い日本家屋に見られる天井の高さは、解放感もあり風通しや空気の循環もよい反面、気密性が低く、空調設備が効きにくい傾向にあります。冬場の暖房費
のコストを抑えるためにも、屋根、外壁、床の断熱材の設置、また、玄関や窓のサッシを交換し気密性を高める対策をしましょう。
この他にも、古民家の水回りは使いにくい設備がそのままに残されている場合があります。和式のトイレや冷たいタイル張りの浴室、低く設定されたキッチンなど、長期的に見て使用に支障が出そうな場合は、積極手に変更・交換しましょう。

古民家を探す際の注意点をしろう

これから中古物件の古民家を購入しリフォームを検討されている場合は、できるだけリフォームしやすい物件を選びましょう。
家の土台や基礎部分の沈下、建物全体の傾き、周りの環境による被害、柱や梁の傷み、屋根の欠陥や吹込みによる雨漏り・雨染みなどをチェックすることが重要です。
構造部分に重大な欠陥がみられる物件は、リフォームや改修・補修工事に高額な費用を必要とします。よほどの思い入れがない限りは、欠陥の多い古民家の購入は避けたほうがよいでしょう。
実際に現地を視察することはもちろん、不動産会社や管理者などから情報を集めておきましょう。
近年では、日本の伝統的な暮らしと現在のライフスタイルを組み合わせる生活様式も人気が高まっています。また、古民家を利用したカフェやギャラリーも人気があり、あらためて評価されています。
居住スペースだけでなく、さまざまなシーンでの可能性を秘めた古民家を、再生・リフォームしてみてはいかがでしょうか。

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