沼田市の擁壁新設・補修工事×費用×ポイント
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最新の施工事例
沼田市のリフォーム事情
沼田市は、群馬県北部にある都市で、市域は西に利根川が南に片品川が流れる河岸段丘になっています。利根川に沿った段丘下部には上越線沼田駅があり、段丘上部に市街地が広がります。農業を中心とした産業ですが、近年は人口の減少が大きく、人口46,287人は
県内の市では最も少ない人口になっています。関越自動車道の沼田IC近くに大型ショッピングモールが進出してからは住宅地なども増えて新たな市街地を形成しています。赤城山や武尊山など四方を山に囲まれた市域は、1月の平均気温は0℃を下回り関東地方でも最も寒冷な地域です。反面、夏は猛暑日日数が少なく冷涼で快適な夏を過ごすことができます。総面積443.46㎢の多くは段丘上部の強固な地盤上にあるので自然災害には十分な備えができている安全な町といえます。
擁壁新設・補修リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。
沼田市の擁壁新設・補修の価格相場
沼田市で擁壁の新設工事や補習工事を検討中の方の多くはこの工事は一体いくらくらい費用がかかるのか気になっている方が多いのではないでしょうか。擁壁工事は大規模な工事になりやすいので、費用が高額になるケースが多いです。また、仕様や現場状況によって変わりますので、概算金額通りにならないことが多々ありますので、しっかりとした現場調査による見積もりを出してもらうことが良いでしょう。一般的に擁壁工事の価格帯は30,000円/㎡から50,000円/㎡になることが多く、200万円から400万円程度の価格帯で施行されることが多いと思われます。
主な工事の内訳は、掘削・基礎工事、L型擁壁、重機回送などになります。
ただし擁壁工事は土砂崩れや崩落を防ぐための工事になりますので、万が一施行不良が起きてしまうと建物倒壊や大規模な修繕工事が必要になりますので、金額だけではなく工事内容をしっかりと確認して総合的な判断で検討して行うことが良いでしょう。
沼田市で擁壁新設・補修工事を検討する際の大切なポイント
擁壁の素材について知ろう
各自治体によって条例で規定されていますが、擁壁の素材は、宅地造成等規制法施行令第6条により、「鉄筋コンクリート造、無筋コンクリート造又は間知石連積み造その他連積み造のものとすること」と定められています。
一般的には鉄筋コンクリートが選ばれ、その他に、コンクリートブロックや石積みのものも選ばれますが、法律に則ったものであれば施行に問題はありません。
鉄筋コンクリートの擁壁の施行で一般的なのは「L型擁壁」というものです。
敷地面積を広く使いたい場合などに用いられ、道路と隣接している場合でも擁壁を作ることができます。
土地の条例によっては「逆T型擁壁」が採用される場合もあります。道路と隣接する部分に駐車スペースを設け、その背後に擁壁を作る場合など、境界から擁壁をつくる位置にある程度余裕がある場合には、採用されることがあります。
なお、下の敷地の事情で擁壁を設置する場合は、敷地境界線からすぐの場所につくることができる「逆L型擁壁」となる場合もあります。
分譲地は土地代に擁壁工事費が含まれている
新設や交換には高額な費用が必要となる擁壁ですが、分譲されている土地の場合は、土地価格に擁壁の工事費用が含まれていることが一般的です。
土地区画整理をして販売している分譲地の場合は、すでに擁壁がつくられ、上下水道などの配管工事も完了した状態で引き渡すケースが多いです。
ただし、宅地などの場合は、擁壁が作られていたとしても、経年による劣化や建築基準法に条件を満たしていない場合などは、新設や交換・補修が必要となります。
検討している土地にすでに擁壁があるからといって、新設しなくてよいわけではありません。現行の建築基準法の条件を満たしている擁壁である、という検査済み証の有無を確認する必要があります。
高額な工事費となるので、契約前、土地購入前には必ず確認しておきましょう。
