角田市のマンション建設は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

角田市のリフォーム事情

宮城県角田市は、総面積147.53㎢、人口27,610人の県南部に位置します。東西に山地があり、南から北へ阿武隈川が流れる自然豊かな市でもあります。宮城県民にはロケットの町として知られ、実際に独立行政法人宇宙航空研究開発機構の研究所があります。気候は穏やかで、年間平均気温は11.4℃です。農業がさかんで稲作のほか梅干し用の梅や大豆栽培が有名です。市内を南北に、福島市と宮城県柴田町槻木とを結ぶ第３セクター阿武隈急行線が走り、南角田・角田・横倉・岡の4駅があります。ただし角田駅をのぞく、ほかの3駅は無人駅です。市の中心部は市役所近くの本町通りと天神町商店街になります。角田駅西側にはクラフトビールの醸造販売・食肉加工並びにレストラン業を手がける地元企業があり、角田産野菜の販売も行われています。また仙台に本社を置くメーカーの角田工場が山間部にあるほか、いろいろな業種の工場が点在します。

マンション建設リフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

角田市のマンション建設の価格相場

角田市で分譲・賃貸等のマンションの建設工事を検討している方々はマンション建設に一体いくらかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。もちろん建設費用は仕様や、規模、現在の土地の状態など様々な条件によって変わってきますし、ハイグレードマンションにするのか、スタンダードにするのか、低料金型にするのか、そのマンションのコンセプトによっても金額はまるで変わってきます。また最近では、外観のみを建設して、一戸ずつの各部屋はあえて作らずにスケルトン状態で販売し、購入者に自由に工事をさせるという売り出し方をするマンションもあります。その場合ですと、いわゆるマンションの土地だけを販売するので建設コストはかなり抑えることができます。平均的に、鉄筋コンクリート作りのマンションの建設価格は坪単価85万程度と言われています。もちろん内容によってはこれ以上にかかることもありますし、平均以下で工事を行うこともできます。例えば、坪単価30万程度建設することも可能ですし、坪単価130万を超えることもあります。また建設費用は時期によっても変わってきます。10年前ですと東京都の建設費用の相場は70万円程度でしたが、現在は100万を超えています。政治情勢や地価など様々な要因が関係してくる背景がありますので、そうした状況を踏まえて検討していくことが大切です。また、同じ面積に建てる場合でも、建物高さが高くなればなるほど建設コストは上がってきますのでご注意ください。

角田市でマンション建設を検討する際の大切なポイント

マンション建設の業者選びは多くの要素を比較することが大切

これからマンション建設工事を進めるためにどの業者に依頼するか決めることは大切です。その際にはさまざまなチェックポイントを意識して、それぞれの要素を複数の業者について比較すると良いでしょう。下記のようなチェックポイントは特に重要な点です。

建設費
アフターサービス
建物企画
入居募集サービス

どのくらいの建設費で建ててくれるのかをチェックすることはとても重要です。アフターサービスも重要であり、工事に対する保証の内容や問題が発生したときにどの程度まで対応してくれるのか詳細を確認しましょう。マンションの建物企画について、充実したプランを提案できるかどうかも大切です。必要であれば、建設後の入居募集サービスの有無も確認しましょう。

これらの点について比較をして、質の高いサービスを提供する建設業者を選ぶと良いです。

マンションの耐久性やメンテナンス性にこだわろう

マンションを設計する際に重要なポイントは耐久性とメンテナンス性です。マンションは建築してから20年や30年以上にわたって入居者を集めて生活してもらうことを前提とします。そのため、いかに長期に渡って快適な生活を送れる環境を維持できるのかが重要です。外壁や屋根、配管などの素材には特にこだわりましょう。

また、メンテナンス性も重要な問題です。どんなに高耐久の素材を選んだとしても、10年や20年経過すれば劣化します。そのため、将来のメンテナンスを容易に行えるように工夫した設計をすることが重要です。マンションのメンテナンス性が高ければ、定期的にしっかりとメンテナンスを行い、マンションの価値をいつまでも維持することができます。きちんとメンテナンスをしておけば、マンションは30年経過したとしても快適に暮らすことができるものです。逆にメンテナンスを怠ると10年や20年でかなり劣化します。

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