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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

黒川郡のリフォーム事情

宮城県黒川郡は仙台市泉区の北に位置し、大和町(たいわちょう)、大郷町、大衡村の2町1村で構成される郡です。総面積367.82㎢、人口41,759人。元々は水田の広がる農業地帯でしたが、大手自動車メーカーや電機機械メーカーが進出し、工業地区としての性格を持つようになりました。気候は温暖な地域です。

大和町の南端は仙台市泉区紫山に接し、県立宮城大学があります。また陸上自衛隊大和駐屯地があり、北西部には王城寺原演習場があります。

大郷町は町の中央を吉田川が流れ、その流域に田畑が広がる典型的な農業地帯です。南側に松島丘陵があり、北側に大松沢丘陵があります。公共の交通機関はコミュニティバスのみで、マイカーが交通手段の町です。

大衡村は宮城県内で唯一の村です。村全体がなだらかな丘陵地帯にあります。村内の「昭和万葉の森」とそれに付属する施設はファミリーからお年寄りまで人気のスポットです。

2階建てを平家にする・減築リフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

黒川郡の減築リフォームの価格相場

黒川郡で減築工事を検討しているお客様は減築工事をしたいけれど、一体いくらくらいするのか見当もつかないといった方が多いのではないでしょうか。減築工事の場合、どこを減築するかによっても費用は全く異なってきますが、解体工事と違うのは、減築する箇所を解体した後に、外壁や屋根、内装を復旧しなければいけないということです。例えば二階建ての家を平家に減築する場合、簡単に言うと、二階を解体して、その後天井を作り、屋根を作っていかなければいけません。そして、既存の状態を活かしながら新たに作っていくため、新築で家を建てるよりも施工も難しく費用もかさみがちです。どのような減築工事をする場合でも、平均的に500万から1000万程度の費用は考えておいた方が良いでしょう。また、よくあるのが減築をした際に内装や外構も合わせて行ないたいという方も多く、そうしていくと1000万円を超えてくるケースも多いです。特に減築の目的は家の維持の簡易化による部屋数の減少や耐震性能の向上にあったりしますので、バリアフリーを必要とするニーズも多く、一緒にそうした介護系リフォームをされる方も多いです。また、この工事の場合は自治体からの補助金が出る場合があります。補助金が時期や年度によって出るかどうか、金額の上限や条件などが違ってくるので、その時々でしっかり調べることが大切です。

黒川郡で減築リフォームを検討する際の大切なポイント

減築工事は高い費用がかかるケースがあることを理解しておこう

2階建てを減築工事するためにはさまざまな工事が必要となるため、予想外に費用が膨らむケースがあります。減築工事の内容は2階を解体するだけではなくて、既存の外壁や屋根、柱も工事をする必要があり、手間がかかるのです。築年数の経過した住宅の場合は、減築工事の際に劣化した部分が見つかることがあり、予定になかった修繕費用が発生することもあります。
減築工事の費用は、既存の建物の面積や構造、補修工事の規模などによって変わるものです。そのため、あらかじめ現場をチェックしてもらい、減築工事の要望を伝えた上で、どの程度の費用がかかるのか見積もりをもらっておくことが大切です。また、実際に作業に取り掛かってから予定外の工事が必要になることもあるため、その点を踏まえて予算を多めに用意しておきましょう。

収納スペースが狭くなることを念頭に置いておこう

減築工事にはさまざまなパターンがあるのですが、基本的には面積が小さくなるため、生活スペースや収納スペースが狭くなります。特に問題になるのが収納スペースであり、減築工事後には、以前の荷物をすべて収めることができなくなる場合があるのです。特に多くの荷物を限界まで収納していた人は注意しなければいけません。あらかじめ減築工事を進める前に不要な荷物を処分しておきましょう。また、減築工事後に十分な収納スペースを確保できそうか把握しておくことが大切です。
2階に収納していたものはすべて1階に収納しなければいけません。そのため、かなりの量の荷物を処分しなければいけないケースもあります。あるいは、減築工事をする際に、1階に新しい収納スペースを確保するための工事を依頼するという対処も可能です。庭に十分なスペースがあるならば、物置を設置するという方法もあります。収納スペースの確保のための対策を考えておきましょう。

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