栗原市の注文住宅・新築工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

栗原市のリフォーム事情

宮城県栗原市は県北部にある総面積804.97㎢の県最大の面積を持つ市です。面積に比べ人口は63,184人と少なく、転入者に比べ転出者がやや上回るという傾向が見られます。北西部が岩手県に、北東部の一部が秋田県に接します。2005年に栗原郡の旧築館町、旧若柳町、旧高清水町、旧一迫町、旧瀬峰町、旧鶯沢町、旧金成町、旧志波姫町、旧花山村の10町村が合併し、誕生しました。市庁舎は旧築館町に置かれていますが、旧町村ごとに総合支所が設置されています。市内の西部を東北新幹線が走り、JRくりこま高原駅が置かれています。その東北新幹線に並走するように東北自動車道が通っています。築館I.C、若柳金成I.Cは市と仙台や岩手県を結ぶ交通の要衝です。北部は山地で、迫川などの河川流域に広がる低地で稲作が行われています。伊豆沼や内沼はラムサール条約に登録された湿地帯です。気候は栗駒山に近い北西部は冬期の積雪量が多く、南東部は雪が少なく1年を通して温暖です。

注文住宅・新築リフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

栗原市の注文住宅・新築工事の価格相場

栗原市で新築一戸建てを建てる方々の多くは夢のマイホームのためにどれくらい頭金を出して、月々のローンはいくらで、など建てる費用について色々考えていると思います。注文住宅を建てる際、意外と総額費用は考えているものの、その内訳について検討していない方が多く見られます。まず、土地代と建物建設費は別に考えて、総額いくらまでは出すので、土地代はいくら、建物代金はいくらと分けるべきです。また、注文住宅の場合、建物建設費用とは別に外構工事代、購入する土地の状態によっては高額な造成費用がかかりますし、書類関係など諸経費も意外と費用がかさむ要因になります。土地代に関しては、駅前や繁華街、郊外によって坪単価は変わってきます。
建築費用でいうと、よく坪単価◯◯円と調べていくと出てくると思いますが、あくまでも目安なので業者側からうちは坪単価いくらでやってますという事は少ないです。ただしっかりとした躯体で平均的なグレードの設備を入れようとすると、坪単価40~50万程度は予算組みした方が良いでしょう。床面積30坪の2階でしたら、建物建設費用として1,500万円からといった具合です。また戸建建設工事は大きな工事です。注文住宅は自分好みにアレンジする裁量が非常に多いので、水回りはこだわって良いのつけたい、でも他のところは安価にするなど部分箇所によってコストを調整していくと予算内で収まることもできますので、そうした要望は建築士や担当者にどんどんいっていくことが良いでしょう。

栗原市で注文住宅・新築工事を検討する際の大切なポイント

資金計画をしっかりと考えておこう

家を建てる際の資金計画をしっかりと考えておくことは大切です。基本的に注文住宅や新築一戸建てを建てる際には住宅ローンを利用するケースが多いでしょう。多額のお金を借りて、20年や30年かけて返済していくことになります。利子も含めるとかなりの金額を返済していくことになるため計画性を持つことが重要です。無理のある返済プランを立てると将来苦労するケースがあります。毎月、住宅ローンの返済に追われてしまい、プライベートで使えるお金がなくなるケースは少なくありません。将来、給料が減ってしまいローンの返済が滞ることもよくあります。
住宅ローンは無理なく余裕を持って返済できるプランを考えましょう。また、借入額を減らすためにあらかじめ頭金をある程度用意しておくことも必要です。自分たちの現在の収入と将来の見込み収入を考えて、どの程度の金額であれば無理なく返済できるか検討します。その際には専門家に相談をして意見を求めましょう。
自分たちの能力以上のお金を借りるとどこかで返済が破綻する可能性が高いです。きちんと完済できることを前提とした資金計画を考えましょう。

建築デザイナー・建築士を利用してみよう

個性的な自分なりの家を建てたい・他の家とは違う家にしたい・自分の希望をコスト重視で建てたいなどなど、家を立てる際にはいろいろな要望があると思います。建築デザイナーや建築士に家を頼むと、奇抜な家を建てられてしまう、何だか高い家になってしまうと不安を覚える方々いるかもしれませんが、そんなことはありません。顧客の要望をヒアリングし、その要望を最大限活かして建てるのが彼らの仕事ですので、予算などもしっかりと伝えると普通では難しいデザインも思いも寄らないアイデアを出して実現してくれることもあります。ですので、建築デザイナーや建築士を利用してみるのはとても有効的です。

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