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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

石巻市のリフォーム事情

宮城県石巻市は、仙台市から北東方向に約50㎞離れた太平洋沿岸地域に位置します。総面積554.55㎢、人口139,677人。雄大な北上川の河口に臨み、気候は東北のなかでは比較的温暖な地域です。かつてはクジラの町として栄えた石巻市ですが、2011年の東日本大震災後は再開した「石ノ森漫画館」を中心とした観光と「食」に産業の軸足を移しつつあります。ここで言う「食」とは農水産物及びその加工品を指します。JR石巻駅から「石ノ森漫画館」への約1㎞の道路はマンガロードとして整備され、石ノ森章太郎のキャラクターが置かれています。しかしマンガロードから少し外れると、東日本大震災時の津波の爪痕をいまでも見ることができます。津波がもたらした被害は大きく、内陸部には真新しい復興住宅が建ち並びます。広域交通網としてJR仙石線、石巻線、気仙沼線が整備されています。とはいえ、市民の足はマイカーが中心です。また石巻湾に浮かぶ「猫の島」として有名な田代島へは、門脇大型桟橋から定期船が出ています。

注文住宅・新築リフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。

リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

石巻市の注文住宅・新築工事の価格相場

石巻市で新築一戸建てを建てる方々の多くは夢のマイホームのためにどれくらい頭金を出して、月々のローンはいくらで、など建てる費用について色々考えていると思います。注文住宅を建てる際、意外と総額費用は考えているものの、その内訳について検討していない方が多く見られます。まず、土地代と建物建設費は別に考えて、総額いくらまでは出すので、土地代はいくら、建物代金はいくらと分けるべきです。また、注文住宅の場合、建物建設費用とは別に外構工事代、購入する土地の状態によっては高額な造成費用がかかりますし、書類関係など諸経費も意外と費用がかさむ要因になります。土地代に関しては、駅前や繁華街、郊外によって坪単価は変わってきます。
建築費用でいうと、よく坪単価◯◯円と調べていくと出てくると思いますが、あくまでも目安なので業者側からうちは坪単価いくらでやってますという事は少ないです。ただしっかりとした躯体で平均的なグレードの設備を入れようとすると、坪単価40~50万程度は予算組みした方が良いでしょう。床面積30坪の2階でしたら、建物建設費用として1,500万円からといった具合です。また戸建建設工事は大きな工事です。注文住宅は自分好みにアレンジする裁量が非常に多いので、水回りはこだわって良いのつけたい、でも他のところは安価にするなど部分箇所によってコストを調整していくと予算内で収まることもできますので、そうした要望は建築士や担当者にどんどんいっていくことが良いでしょう。

石巻市で注文住宅・新築工事を検討する際の大切なポイント

家族の将来の変化に対応できる間取りにしよう

これから家を建てる際には現在の家族構成にのみ配慮するのではなく将来の家族の変化も念頭に置くことが大切です。たとえば、これから子供が増える可能性があるかもしれません。新しくペットを飼いたいと考えるケースもあるでしょう。子供が成長して大きくなっていくことも考慮に入れる必要があります。自分たちが老化して足腰が不自由になることも考えるべきです。こういった家族の将来の変化を見越した間取りを検討しましょう。そうすれば、将来に渡って快適に暮らせる住まいを実現できます。
たとえば、子供の部屋をパーテーションによって間仕切りできるように設計するケースがあります。子供の成長に合わせて部屋のレイアウトを柔軟に変更できるようにするのです。
また、老化したときのことを考えてバリアフリー仕様の住宅を設計してもらうことも重要でしょう。後でバリアフリー仕様の空間に変更しようとすると高い費用と手間がかかります。
家を設計する段階で将来の家族の変化に対応できる設計にしておくと後でリフォームをする手間と費用を省けます。

優先順位を決めておこう

家づくりを進めていく際にはすべての要望を満たすことは難しいため優先順位を決めておくことは大切です。家づくりについてさまざまな要望を抱えていたとしても、どこかで妥協点を見つけなければいけません。そのため、あらかじめ家への要望について優先順位を考えておくことで妥協点を探しやすくなります。
家族それぞれが要望を抱えていて、それらすべてを満たすためには予算や家の大きさの問題などで限界が生じるのです。そこで、特に重視したいポイントをいくつか絞っておきましょう。たとえば「リビングにこだわりたい」「メンテナンス性を重視したい」「広い収納がほしい」といったポイントをまとめておきます。
また、優先順位を考えるためにはあらかじめ予算や土地について決めておくことが大切です。家づくりのプランは予算や土地によって制限を受けるからです。予算や土地の条件を決めた上で、建物や間取りについての優先順位を検討していきます。
優先順位を検討する際には専門家の意見も取り入れましょう。プロの目線から特に重要なポイントについて指摘してくれるからです。

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