岩瀬郡の造成工事×費用×ポイント
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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| 担当者名： | 高橋大翔 |
|---|---|
| 電話番号： | 024-954-6821 |
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最新の施工事例
岩瀬郡のリフォーム事情
岩瀬郡は福島県の中南部に位置する地域で、主に鏡石町と天栄村の1町1村で構成されています。この地域の面積は面積は256.82 km²で人口は22,411人です。内陸型気候に属しており、比較的温暖な地域です。鏡石町は東日本大震災や福島第一原発事故の影響を大きく受けています。天栄村にある羽鳥ダムは白河地域に農業用水を供給する重要なダムでアースダムとしては全国屈指の規模を誇ります。ダムによって形成された人造湖である羽鳥湖は周辺がリゾート施設として開発されたこともあって、ダムより有名になっています。リゾート地の中には「パスポートのいらない英国」ブリティッシュヒルズというテーマパークがあり、多くの観光客や地元の方が訪れています。
造成塗装リフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。
リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。
岩瀬郡の造成工事の価格相場
岩瀬郡で造成工事を検討している方の多くはこの工事に一体いくらくらいかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。造成工事と一言で言っても、その工事は多岐にわたります。また現場状況によって全く変わってきますので、エクステリア工事のように商品代の定価がいくらとか、クロス工事のようにメートルあたりいくらなど概算金額でもほとんど紹介しづらい工事になります。ですので、専門家に現場調査をしてもらい正式な見積もりを出してもらうことが一番の近道であります。ただ、気になる方も多いのでざっくりとした価格帯を紹介します。40坪の土地の造成工事をしようとした際、価格帯としては200万円から400万円程度かかることが多いです。上下水道工事や整地工事、土留や土盛・擁壁工事といった様々な工事が含まれていますが、不要な工事もありますので、もっと安くできる場合もあればもっと高くなる場合もあります。
岩瀬郡で造成工事を検討する際の大切なポイント
造成工事に関連する法律を調べておこう
造成工事にはさまざまな法律が関連しています。その中でも特に重要なものは都市計画法と宅地造成等規制法です。これらの法律を守ることを前提として工事を進める必要があります。法律に違反すると造成工事の結果は違法なものとなるため注意しましょう。
都市計画法とは計画的な都市づくりを進めるための決まり事を示したものです。その中では土地の活用法に関する項目があります。宅地造成等規制法は宅地造成に関する工事の規制をする法律です。特に重要なのは傾斜地に関する項目であり、一定の条件を満たす工事については事前に許可を得る必要があります。
もちろん、造成工事を依頼する業者であれば関連法規はきちんと理解しているものです。それでも、工事を依頼する側も法律についてある程度の知識を持っておくことは重要でしょう。業者が法律に違反する工事を行おうとしたならば、それを指摘する必要があるからです。造成工事を検討する際には上記の2つの法律について調べておきましょう。
隣家とのトラブルが生じることが多いため注意しよう
造成工事に取り組む際には隣家との境界で工事をするケースがよくあります。たとえば、擁壁工事をするために、隣家の土地の中に作業員が入って工事をしなければいけない場合もあるのです。擁壁工事とは高低差のある土地で斜面を安定させるためのものであり、隣家の敷地で掘削をして境界部分に擁壁を設置することはよくあります。このときには、あらかじめ隣家に擁壁工事について説明をして、作業員が隣家の土地に入ることについて了解を得なければいけません。
よくあるケースとして、業者がきちんと隣家に説明を行わずに勝手に造成工事を進めて、隣家の土地に侵入して作業する場合があります。その際に隣家の敷地内にあるものを壊してしまうケースもあるのです。
造成工事をしてからそこに家を建てることになれば、隣近所の人たちとは長い付き合いをしていくことになります。もし造成工事の段階でトラブルが生じると、今後の近所付き合いに大きな支障が出るでしょう。それを避けるためにも隣家とのトラブルには十分注意してください。もし、境界付近での工事が必要になった場合は、しっかりと隣家に説明をして納得してもらいましょう。
