日高市のアパート建設は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

日高市でアパート建設をするなら地域密着の専門家集団「リフォームパーク」にお任せ下さい。
リフォームパークは日高市在籍のアパート建設の専門職人がどこよりもお客様の要望にあったベストなリフォーム工事をご提供させていただきます。
リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
日高市の現地調査・お見積もり、お問い合わせは無料ですのでお気軽にご相談ください。

リフォームパークはアパート建設に特化した日高市の職人が工事をするので低価格！！

リフォームパークは他社よりも断然質が良くて驚きの料金で地域満足度No.1

通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
リフォームパークならこんなに無駄をカットできるかも！？

最新の施工事例

日高市のリフォーム事情

日高市は、埼玉県中南部に位置する市で市面積は47.48km2、人口数が54,581人を擁します。地理的には関東平野の西端に位置しており、平野内なため概して平坦な道のりが続きます。西部には秩父山地や高麗丘陵など自然が多く残っており、奥武蔵自然公園の一部を形成しています。500万本といわれる日本一の曼珠沙華の群生は全国的にも知られており、これを見るために観光客も多く訪れています。丘陵地が広がっている立地を生かして西部にはゴルフ場もいくつか設立されています。このように豊かな自然が多く残っており、ハイキング目的の観光客も年間を通して見られます。市の中心にある高麗川駅周辺と東側にある武蔵高萩駅北口周辺は宅地化が進められています。

アパート建設リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

日高市のアパート建設の価格相場

日高市で賃貸アパートの建設を検討中のお客様の多くは建設費ように一体いくらくらいかかってくるのか気になっている方々も多いのではないでしょうか。アパートの建設に関しては工法やどのような仕様にするのか、規模、現在の土地の状況などによっても全く変わってきます。例えば8室のアパートの建設に、Aでは1億5千万円かかるが、Bでは1億円以下でできるなど同じ規模で工事をしても全く変わってきます。鉄骨造りのプレハブ工法の場合、坪単価60万円から坪単価110万円程度の開きがあり、平均的に坪単価80万円程度と言われています。また木造の賃貸アパートですと、坪単価30万円程度から坪単価100万程度で、平均的に60万程度と言われています。もちろんこの価格はあくまでも平均ですので、もっとやる場合もあれば高くなる場合もあります。価格を抑えるに仕様する設備のランクを抑えることが良いでしょう。デザインに問題がなければ、キッチンやトイレ、ドアなどはそこまでこだわる必要はありません。クロスやフローリングに関しても同様です。入居率を上げることが大切ですので、機能は普通でも見た目をよくすることでコストを抑えつつ入居見学する方々のハートをつかむことが重要です。

日高市でアパート建設を検討する際の大切なポイント

アパート建設工事の業者選びのポイント

アパート建設工事を成功させるには信頼できる業者に依頼することが大切です。主に下記の点に注意をして業者を選ぶことで、アパート建設を成功に導けるでしょう。

施工実績
アフターサービス
人間性
見積もりの内容

過去にたくさんのアパート建設をしてきた実績のある業者は信頼できます。アパート建設の実績が乏しい業者は避けた方が良いでしょう。また、アフターサービスの充実度も重要です。どのような内容の保証を用意しているか、トラブル時にどういった対応をしてくれるのかなどアフターサービスの詳細な内容を確認しましょう。

営業マンの人間性についてチェックすることも大切です。誠実な態度で接してくれて、初歩的なことでもわかりやすく丁寧に説明してくれるならば信頼できます。担当してくれる営業マンの質に問題があると、きちんと意思の疎通ができずトラブルが生じる可能性が高いです。そのため、営業マンの態度に注目して、信用できる人物かどうか確認しましょう。

実際に見積もりをもらって内容をよく調べることも大事です。どの項目も適切な価格になっていて、不明な点がないことを調べましょう。疑問点について質問してきちんと説明をしてくれる業者は信頼できます。

以上の点を意識して業者を選ぶことでアパート建設の失敗を避けられるでしょう。

長期的な収支のバランスを考えよう

アパートを建設するにあたり、投資目的や相続目的で建設する方々がほとんどだと思います。そのため、建設して終わりではなく、建設してから建設費用等かかってきた経費をいつペイできるのか、収支のバランスは問題ないのか、無理のない収入予定になっているのかなどを検討する必要があります。もし融資を受けて、家賃収入にて返済を検討して行く場合、家賃収入の見込みが間違っていると、最悪返済が滞り負債を抱える可能性もあります。黒字になる入居率は低く設定すること、退去してから入居するまでは時間があきその間は家賃収入がなくなること、築年数が経過してきたり周りに人気のアパートが建ったり環境の変化が起きると入居率が低下してきます。その際、家賃の値下げや敷金・礼金の値下げが生じること、古くなればアパートの意地のための工事が必要になることなど、長期的な投資になりますのでその間起こる可能性を考慮して、建築費用・アパートのグレードなど総合的に判断して行くことが大切です。

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