志木市のプレハブリフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

志木市のリフォーム事情

志木市は埼玉県南東部の荒川西岸に立地します。市面積が9.05km2、人口数が2021年6月1日時点で75,466人です。市内には新河岸川および柳瀬川が流れ、市東端のさいたま市境には、荒川が流れます。志木市は大きく分けると、荒川低地、武蔵野台地、柳瀬川低地の3つに分けることができる。志木駅周辺は武蔵野台地に含まれます。都内へのアクセスが良好で、志木駅から新宿までは34分、池袋であれば約23分で到着します。駅周辺の買い物環境としても、イオンやマルエツなどのスーパーが充実しています。飲食店もサイゼリアに横浜ラーメン、ケンタッキーフライドチキンなどが立ち並びバリエーションが豊富です。

プレハブリフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

志木市のプレハブリフォームの価格相場

志木市でプレハブ建設工事を検討している方は、建設費用がいくらくらいかかるのか、もちろん見積もりをとればすぐに金額がわかるとは思うが、まずはどれくらいかかるのかを知って、それを持って検討してみようという方も多いのではないでしょうか。もちろん、プレハブの大きさや、仕様、建設予定地など設置オプションによって金額は変わってきます。現在では標準プレハブ仕様も変わってきて、必要最低限の仕様からコンセントや照明などがついたものまで出てきています。建設費用は「プレハブ本体代金」＋「建設費用・運搬費用」＋「外構工事」＋「オプション費用」と大きく分けるとこうした費用がかかります。プレハブはだいたい２坪で50万〜といった費用ですが、平均的に200万程度のグレードを利用される方が多いです。電気工事や、水道工事、ガス工事などを追加すると各20万程度ずつ増えてきますが、配管や配線が近くから取れるのか別で取る必要があるのかでも金額は大きく変わってきます。また、ガスに関してはプロパンを利用することが多く、プロパンの使用料金はガス会社によって金額が変わってきますので、自分にあったガス会社を探すことも大切です。会社によっては割引制度などを持っている会社もあります。
予算感としては、平均的に200万〜300万程度は考えておくと良いでしょう。

志木市でプレハブリフォームを検討する際の大切なポイント

プレハブ工事の際に建築確認申請が必要

プレハブは一般的には建物であると判断されるため、工事の前に建築確認申請が必要です。建築確認申請とはこれから始めたいと考えている工事が建築基準法の規定を満たした内容となっているか確認するための申請のことです。そのため、該当する建物は事前に建築確認申請の手続きをして審査を受けて承認を受けなければ工事を始めることができません。審査が終わるまでには2週間から最大で1ヶ月ほどかかります。

建築確認申請では建ぺい率や容積率、建物の高さ、敷地や道路といった点について審査されるのが特徴です。いずれかの項目について法律に適合しない点があれば審査で不合格となり工事を進められなくなるため注意しましょう。建築予定地の自治体に対して手続きをします。そして、工事が認められるかどうかは自治体の裁量に委ねられているのが特徴です。そのため、実際に審査に通るかどうかは実際に手続きを進めないとわからない部分が多いです。事前にお住まいの自治体の担当部署に問い合わせてみると良いでしょう。

プレハブの種類の違いについて理解しよう

プレハブの工事を考えている人は、プレハブには大きく分けて4つの種類があることを理解しましょう。プレハブの4種類は下記の通りです。

鉄鋼系
ユニット系
木質系
コンクリート系

鉄鋼系とは鉄骨を用いて柱や梁を構成するタイプです。工場で鉄鋼の組み立てを行い、現場ではパネルを張りつけることで壁や床の施工をします。耐震性や遮音性、断熱性といった性能に優れているのがメリットです。

ユニット系とは鉄骨のフレームと木材のパネルを用いるタイプです。あらかじめフレームやパネルは工場で製造しておきます。浴室やキッチンといった設備も工場で取り付けることが可能です。大部分の構造は工場で製造されて、現場では簡単に組み立てることで完成します。

木質系は木材を使って構成されているタイプです。木材を工場で組み立て、現場でパネルを張りつけて施工します。耐久性に優れているのが特徴です。

コンクリート系とはPC部材を用いて構成されているタイプです。工場で製造されたコンクリートパネルを現場に運んで組み立てます。耐久性や耐火性、居住性、耐震性などに優れているのが特徴です。

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