札幌市厚別区の壁撤去間取り変更リフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

札幌市厚別区のリフォーム事情

札幌市厚別区は、札幌市の東部に位置し、面積は24.38㎢の中に、人口は126,227人が暮らしています。
北海道10区の中でも最も小さい面積を持つ行政区。JR函館本線を境に、標高約7mの平野部と標高約40mの丘陵地に分かれているのが特徴的です。丘陵地に関しては、野津幌川を境に北側を野幌丘陵、南側は厚別台地と呼ばれています。札幌市の都心部に比べ、季節風が強いのに加え、降雨・降雪量が多いと言われているのも特徴のひとつ。
また、野幌森林公園を中心に、数多くの動植物が生息しています。ミズバショウやフクジュソウ、ノッポロガンクビソウなどの植物が春夏秋冬を彩ります。
新札幌副都心には、新さっぽろアークシティ サンピアザと新さっぽろアークシティ デュオと呼ばれるショッピングセンターがあり、新札幌副都心は札幌市厚別区に暮らす北海道民で賑わう場所といえます。
壁撤去間取り変更リフォームは価格面だけでなく、その土地の気候であったり、長期的なメンテナンス、トータルコストなど様々な検討材料を通して判断して行くことが良いリフォームに繋がります。
リフォームパークはリフォームパークの基準をクリアしたその施工に対しての専門の地元の職人・工務店が工事を行いますので、費用・施工力・アフターケアーに至るまでどこよりもトップクオリティーを目指していますので、まずは是非お気軽にご相談ください。

札幌市厚別区の壁撤去間取り変更リフォームの価格相場

札幌市厚別区で壁撤去による間取り変更を検討している方々の多くは、この工事によってかかる費用は一体いくらくらいになるのかと気になっている方も多いのではないでしょうか。壁撤去工事の主な工事内容は解体工事・天井/壁/床の補修・クロス工事・床貼り工事に加えて、コンセントやスイッチを撤去し移設する場合は電気工事が必要となってきます。床材や、クロスをどこまで張り替えるかによっても金額は変わってきますが、だいたい20万から25万円程度の価格帯が多いです。ただし、壁を撤去すると壁になっていた部分の床にはフローリングが入っていないため、そこに部分的にフローリングを貼れるのか、貼れても若干他との差異が見られるといったものになります。フローリングやクロスを他と全く変わらないようにしたい場合は、クロス・床の全面張り替えが必要になってきますので、規模に応じて50万円から100万円程度かかってきます。
ただし今お伝えした金額はあくまでも平均的な金額になりますので、担当者に現地調査をしてもらい現状や要望を把握した後、正式金額を出してもらうのが一番良いでしょう。

札幌市厚別区で壁撤去間取り変更リフォームを検討する際の大切なポイント

マンションの壁撤去は事前に許可が必要

マンションであっても壁を撤去して間取りを変更することは可能です。ただし、自分が所有していないマンションについては、必ずオーナーの許可を得ることが必要なため注意しましょう。たとえば、マンションの管理規約で壁を撤去する工事を禁止にしていることがあります。管理規約を禁止されていて、オーナーも認めてくれないならば壁撤去して間取りを変更する工事をすることはできません。また、許可を得ずに勝手に工事を進めてしまうと後で大きなトラブルに発展するため注意しましょう。

基本的にマンションは柱と梁によって建物を支える構造になっている物件が多いです。そのため、室内の壁は建物の構造的にはそれほど重要ではないため、壁を撤去する工事そのものは容易に行えるケースが多いでしょう。それでも、自分の所有物でないものを自由に工事することはできないため、事前の許可や確認を得ておくことは大切です。最終的にはオーナーの意向で決まることのため、管理規約だけをチェックするのではなく、直接相談してみることを忘れないでください。

耐震補強工事が必要になる場合があることをチェックしよう

撤去する壁のタイプによっては、それによって耐震性に影響が生じることがあります。この場合は壁撤去をする際に耐震補強工事が必要になる場合があるため注意しましょう。建物の耐震性に影響を与えるタイプの壁であっても、耐震補強工事を受けることで撤去が可能である場合があるのです。構造体に補強を入れることによって、壁が取り除かれたとしても住まいの耐震性を維持することができます。

耐震補強工事が必要になった場合には、その分だけ余計に工事の費用が増えて、工事期間が延びることを覚悟しておきましょう。簡単な耐震補強工事で十分な場合もあれば、かなり大掛かりな工事が発生することもあります。

たとえば、これから撤去したい壁が耐力壁だった場合は、壁によって耐震性を高めている構造であると考えられるのです。このようなケースでは、耐震補強工事は避けられないでしょう。詳しい点については専門家に相談をしてください。

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