愛西市の擁壁新設・補修工事×費用×ポイント
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最新の施工事例
愛西市のリフォーム事情
名古屋市中村区に隣接する愛西市は愛知県西部に位置する人口60,724人の市です。
海部郡佐屋町、佐織町、八開村、立田村の2町2村が2005年に合併し、愛西市は愛知県32番目の市になりました。穏やかな気候で、全国区有数のレンコン産地として平らな地形に田畑が多くあります。また、津島市を境として市内南部は海抜ゼロメートル地帯として南海トラフ地震の際に被害を及ぼす地域と警戒されているため、自然災害に対する住宅づくり・まちづくりが課題となっています。名古屋市のほか、隣接する三重県の桑名市・四日市市が近いことから通学・通勤をする人々も多く、各地域のベットタウンとして住宅地がまとまって造成されています。
擁壁新設・補修リフォームは施工方法・商材などを検討する際、ライフプランを加味して長期的に問題がないかなど価格面だけでなく総合的な検討をするのが良いリフォームに繋がります。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。
愛西市の擁壁新設・補修の価格相場
愛西市で擁壁の新設工事や補習工事を検討中の方の多くはこの工事は一体いくらくらい費用がかかるのか気になっている方が多いのではないでしょうか。擁壁工事は大規模な工事になりやすいので、費用が高額になるケースが多いです。また、仕様や現場状況によって変わりますので、概算金額通りにならないことが多々ありますので、しっかりとした現場調査による見積もりを出してもらうことが良いでしょう。一般的に擁壁工事の価格帯は30,000円/㎡から50,000円/㎡になることが多く、200万円から400万円程度の価格帯で施行されることが多いと思われます。
主な工事の内訳は、掘削・基礎工事、L型擁壁、重機回送などになります。
ただし擁壁工事は土砂崩れや崩落を防ぐための工事になりますので、万が一施行不良が起きてしまうと建物倒壊や大規模な修繕工事が必要になりますので、金額だけではなく工事内容をしっかりと確認して総合的な判断で検討して行うことが良いでしょう。
愛西市で擁壁新設・補修工事を検討する際の大切なポイント
擁壁の素材について知ろう
各自治体によって条例で規定されていますが、擁壁の素材は、宅地造成等規制法施行令第6条により、「鉄筋コンクリート造、無筋コンクリート造又は間知石連積み造その他連積み造のものとすること」と定められています。
一般的には鉄筋コンクリートが選ばれ、その他に、コンクリートブロックや石積みのものも選ばれますが、法律に則ったものであれば施行に問題はありません。
鉄筋コンクリートの擁壁の施行で一般的なのは「L型擁壁」というものです。
敷地面積を広く使いたい場合などに用いられ、道路と隣接している場合でも擁壁を作ることができます。
土地の条例によっては「逆T型擁壁」が採用される場合もあります。道路と隣接する部分に駐車スペースを設け、その背後に擁壁を作る場合など、境界から擁壁をつくる位置にある程度余裕がある場合には、採用されることがあります。
なお、下の敷地の事情で擁壁を設置する場合は、敷地境界線からすぐの場所につくることができる「逆L型擁壁」となる場合もあります。
擁壁工事は周辺の道路環境によって費用が変動する
擁壁の新設工事にかかる費用は、高さや面積によって異なりますが、おおよそ数百万円になることもあります。
擁壁そのものの価格もありますが、施行の際、掘削工事などが発生するため、その分の費用も把握しておく必要があります。また、拡張や交換工事の場合も同様で、重機による掘削、土や石の撤去・処分、埋設されている配管の移設なども必要となります。既存の建物や配管を傷つけないようデリケートな作業が求められるため、施工業者も神経を使います。
擁壁の規模によっては、搬出・搬入などの運搬にかかる費用も検討する必要があります。また、道幅が狭く、大きな重機が入れない場合なども、費用が高額となる場合があります。手作業や小型の重機で作業するため、人件費が多くかかり、何度も運搬が必要となるためです。
擁壁の新設・交換工事にあたっては、検討されている場所周辺の道路環境によって費用が左右されるため、施工業者と入念に打ち合わせを重ねておきましょう。
