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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

市原市のリフォーム事情

千葉県市原市は県の中央部にあります。面積は368.17km2で人口は268,053人です。千葉県で最大の面積になります。国内を代表する工業都市で京葉工業地帯には石油化学コンビナートがあります。日本11大工場夜景にも選定されている美しい工場夜景が望める場所としても人気があります。気候は温暖な沿岸部と寒冷な内陸部とに分かれています。市の南部には養老渓谷などのほか、日本一のコース数があるゴルフ場などもあり、経済やレジャーを両立させている場所です。農業も盛んとなっており、姉崎西瓜や姉崎メロン・姉崎いちじくなどといったように農産物も多く栽培されています。いちご狩りやみかん狩りが楽しめる観光農園もたくさんあるのも市原市の魅力でもあります。
擁壁新設・補修工事リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

市原市の擁壁新設・補修の価格相場

市原市で擁壁の新設工事や補習工事を検討中の方の多くはこの工事は一体いくらくらい費用がかかるのか気になっている方が多いのではないでしょうか。擁壁工事は大規模な工事になりやすいので、費用が高額になるケースが多いです。また、仕様や現場状況によって変わりますので、概算金額通りにならないことが多々ありますので、しっかりとした現場調査による見積もりを出してもらうことが良いでしょう。一般的に擁壁工事の価格帯は30,000円/㎡から50,000円/㎡になることが多く、200万円から400万円程度の価格帯で施行されることが多いと思われます。
主な工事の内訳は、掘削・基礎工事、L型擁壁、重機回送などになります。
ただし擁壁工事は土砂崩れや崩落を防ぐための工事になりますので、万が一施行不良が起きてしまうと建物倒壊や大規模な修繕工事が必要になりますので、金額だけではなく工事内容をしっかりと確認して総合的な判断で検討して行うことが良いでしょう。

市原市で擁壁新設・補修工事を検討する際の大切なポイント

擁壁の素材について知ろう

各自治体によって条例で規定されていますが、擁壁の素材は、宅地造成等規制法施行令第6条により、「鉄筋コンクリート造、無筋コンクリート造又は間知石連積み造その他連積み造のものとすること」と定められています。
一般的には鉄筋コンクリートが選ばれ、その他に、コンクリートブロックや石積みのものも選ばれますが、法律に則ったものであれば施行に問題はありません。
鉄筋コンクリートの擁壁の施行で一般的なのは「L型擁壁」というものです。
敷地面積を広く使いたい場合などに用いられ、道路と隣接している場合でも擁壁を作ることができます。
土地の条例によっては「逆T型擁壁」が採用される場合もあります。道路と隣接する部分に駐車スペースを設け、その背後に擁壁を作る場合など、境界から擁壁をつくる位置にある程度余裕がある場合には、採用されることがあります。
なお、下の敷地の事情で擁壁を設置する場合は、敷地境界線からすぐの場所につくることができる「逆L型擁壁」となる場合もあります。

擁壁の交換・補修を検討すべき劣化について知ろう

一般的な擁壁の耐用年数は30～50年といわれています。年数に幅があるのは、擁壁の厚みや土圧、設置してある環境や土地の違いによるものです。築20年を経過すると、劣化による危険度が高まるため、注意深く観察しておく必要があります。
擁壁にひび割れやふくれ、変形がみられる場合は強度が低くなっている可能性が高いです。地震や大雨により崩壊する危険があるため、専門業者に検査をしてもらいましょう。
また、水抜き穴が設置されていなかったり、擁壁の表面が常に湿っている、水が染み出している、コケが生えている場合などにも注意が必要です。排水に問題がある場合はこのような症状がみられ、大雨の際に水圧がかかり崩壊する危険性が高まります。
コンクリート壁によくみられる白く粉をふいたような状態を、白華現象といいます。
この白華現象は、コンクリートが固まる際の状況が影響しており、現在、防止する方法はないといわれています。
白華は一般的に気温の低い冬に雨などで湿度が高い場合や、梅雨、秋の長雨シーズンなどに多発します。その見た目から、コンクリートの耐久性に支障が出るのでは、と心配される方も多いと思いますが、白華現象が発生しても、コンクリートの耐久性に支障はありません。
自身でできる一般的なクリーニングで除去できますが、長時間の放置で落としにくい場合は、専用除去剤なども販売されています。また、専門業者にクリーニングを依頼することもできるので、気になる場合は相談してみてはいかがでしょうか。

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