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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

名古屋市守山区のリフォーム事情

名古屋市内第3位という人口を誇る名古屋市守山区は名古屋市有数のベットタウンとして栄えてきました。近年は志段味地区の再開発により、より住宅地が整備され人の増加が見込まれています。

そんな１７.６万人が生活する名古屋市守山区には戸建・マンション・アパートが特に多く立ち並び、

古くからこの土地に根付いてきた人々と新しく移住されてきた人が混在しており築年数も様々で、リフォームする人口も非常に増えてきています。

その中でも駅前や昔ながらの土地では都心部特有の狭小の土地が多く、近隣との境界線も近いので外回りの工事をする際や内装工事でも大きな音が生じる工事の場合は近隣へのケアが必要になります。

吹き抜け部分を床にするリフォームを検討する際はそうしたことを踏まえて価格だけでなく、工期や出来栄えやアフターケアーなど総合的に判断をして頼むことが良いリフォームをする上でとても大切なことです。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

名古屋市守山区の吹き抜け部分を床にする工事の価格相場

名古屋市守山区で吹き抜け部分を塞いで床にしたいと思われている方々は一体その工事を行なったらいくらくらいかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。吹き抜け工事を塞ぐ工事は構造的に問題なく工事ができるか、床材を何にするか、現状はどのような状態なのかによって金額は全く変わってきます。また、塞いだ部分を部屋にする場合は新た間仕切り壁の増設やドアの設置、電気工事が必要となって来ます。塞ぐだけですと、平均的に20万から30万程度の価格帯になることが多いです。もちろん大きさによってはこれ以下になることもありますし、商材や現場の状況によっては50万を超えてくる場合もあります。また、全部床にするのではなく、転落防止用のネットを張ったり、空間を遮断するという感覚で柱を複数本通すことで、床によって塞ぐ以上に費用を抑えることができます。また天井高が高い場合、脚立等にて作業ができない場合は内装足場を設置する必要が出てくると、1式5万〜10万円程度追加費用がかかる場合があります。

名古屋市守山区で吹き抜け部分を床にする工事を検討する際の大切なポイント

建築確認申請の有無を確認しよう

「吹き抜け」とは1階部分の天井と2階部分の床を抜いた空間のことで、縦空間を2層分に広げたもののことをいいます。
玄関やリビングにこの様な「吹き抜け」がある家は、2階の壁に窓を設置するのが一般的なので、自然光を多く取り込むことができる上に風通しも良くなり、明るく開放的な空間になります。
そのためそれほど広くない家であっても、視覚的に広く感じられることがメリットといえるでしょう。
さらには、家の中で常に家族の気配が感じられるのが特徴となっています。

一方では、生活していくうちに、エアコンの効率の悪さや掃除の大変さなどに不満を感じることがあります。
そのため家が手狭になって部屋を増やしたいと思った時に、吹き抜けをつぶして部屋にしようとする方も少なくないのではないでしょうか。
この方法であれば増築するよりも手軽で、費用を抑えることができそうです。

吹き抜け部分に床を張ったり部屋にしたりすることは、一般的な木造住宅であれば構造的にはそれほど難しくありません。
ただし吹き抜けに床を張ったり部屋に作り変えたりすると床面積が増えてしまうので(増築扱いになる)、条件によっては建築確認申請が必要になります。
新たに床を作って作り変える部分の床面積が10㎡を超えてしまう場合には確認申請が必要になり、建物が防火地域や準防火地域にある場合には床面積の大小にかかわらず確認申請が必要です。
そして敷地面積に対して延床面積の占める割合(容積率)が特定行政庁で定められた範囲を超えてしまう場合には、それ以上増築することはできない(吹き抜け部分を床にしたり部屋にしたりすることはできない)ので注意が必要です。

リフォーム後の用途について事前によく検討しておこう

吹き抜け部分に床を張るリフォームを行う際には、リフォーム後の用途についても事前によく検討しておくことが大切です。
単に床だけ新設してホールや通路として利用するだけなのか、間仕切り壁を設置して居室や納戸として利用するのかによって、リフォーム費用が大きく異なるためです。
ホールや通路として利用するだけであれば他に特別な工事は必要ありませんが、部屋として利用する場合には、ドアや電気配線、エアコン、換気設備なども必要になります。
また状況次第では、窓の新設や交換工事も必要になるでしょう。

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