会津若松市のマンション解体工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

会津若松市のリフォーム事情

福島県の西部一帯を占める会津地方の中心都市である会津若松市は市域面積382.97km²の中に117,414人が暮らす市です。南部は広大な山岳地域が広がっており、会津盆地の南東部に市街地が集中する形で形成されています。比較的低層階の建物が多く、冬季は東北地方の中では積雪が多い地域ではありませんが、豪雪地帯に指定されているため、外回りの商材は豪雪地帯向けの商品を利用することが大切です。盆地的気候でありますが、日本の平均気温からみると夏の平均気温は低く過ごしやすい気候であるので、リフォームをする時期としても良い時期と言われています。

また戸建てなどの面積は市街地から少し離れると大きな面積を誇るところが多く、ほかの都市部に比べると床面積の大きい家が多いのも特徴です。

マンション解体リフォームは土地土地にあった状況に応じて、商品や施工方法を検討していき、価格面だけでなく総合的な判断を持って検討していくと将来にわたって後悔の無い工事につなげることができます。

リフォームパークは地元密着の専門家が対応していきますので、ほかのどんな会社よりもお客様にたいしてきめ細やかなサービスを提供していますので、ぜひお気軽にリフォームパークにご依頼ください。

会津若松市のマンション解体の価格相場

会津若松市でマンションや大型ビル、工場や大型施設の解体費用には一体いくらくらいかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。正直、マンションや大型ビルなど大型な建設物の場合、規模や立地条件、構造、解体方法など様々な要素によって金額は全く変わってきますので、戸建などのように１戸いくら、坪単価いくらですというように金額を特定することは難しいですが、一般的に億単位の金額がかかることがほとんどです。簡単な概算計算方法としては1戸あたり、300万から1,000万近くかかると言われていますので、60戸あるマンションであれば、2億から6億程度かかると言われており、坪単価50,000円から100,000円程度の価格帯になると言われています。このことからも分かる通り、価格帯の開きもかなりの金額がありますので、予算組みとしてはそれなりの金額を用意しておく必要があります。

会津若松市でマンション解体工事を検討する際の大切なポイント

マンション・大型ビル・大型施設の解体工事の注意点を知ろう

大型物件の解体工事では予測できないことが起こります。
このため、解体専門の業者へ依頼する際には、倒壊や廃棄物や粉塵の飛散など、周囲への影響や危険性について話し合い、安全管理を徹底して実施する必要があります。
養生や防護設備も必要となり、解体費用や廃棄物処分費に加算していくことになります。
大型ビルの解体工事の場合、RC造は、大規模、あるいは超高層レベルの建築物が多いといった傾向にあります。
このため、立地次第では解体費用分の料金が非常に高額となるケースがあります。事実、周囲建物への損傷や通行人への死傷事故も起きている現状があります。
このような事態を防ぐためにも、解体現場の環境や立地条件によって、コストを掛ける必要性があります。
また、大型車両や重機の出入りができない場合や、廃棄物の一時的な保管場所が確保できない場合は、余分に費用がかかることも把握しておきましょう。

マンション・大型ビル・大型施設解体の大まかな流れを知ろう

マンションや大型ビル、大型施設の解体の流れは、住宅の解体と大きく差はありません。以下、解体工事の手順となります。
1.解体業者による現場の調査
2.見積書の確認と業者の選定
3.業者との契約
4.現場の再確認と近隣への着工の挨拶
5.ガス・電気・電話線などの撤去
6.足場の設置・養生
7.内装の解体・廃棄物の分別
8.建物本体の解体
9.基礎コンクリートの解体
10.整地
11.解体現場の最終確認
12.工事費用の支払い
解体業者によっては、工事費用の一部を着工前に支払うケースもあります。マンション・大型ビル・大型施設の解体には高額な費用を必要とします。全額後払いでは、現場作業員への賃金を払えなくなることもあるため、解体工事費用が高額な場合は、前払いできるようにしておきましょう。
マンション・大型ビル・大型施設は建物自体がとても大きいため、ひとつひとつの作業にとても時間がかかります。現場調査だけでも数日かかることがあり、解体工事にも鉄筋コンクリート造100坪の場合で1ヶ月を要することもあります。
工事期間には余裕をもって依頼しましょう。

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