須賀川市のアパート解体工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

須賀川市のリフォーム事情

須賀川市は福島県の中部地域に位置する面積279.43km²、人口74,756人の市です。隣接する郡山市のベットタウンとしても発展しており、人口減少もそこまで見られない地域としても知られています。隣の玉川村にまたがって福島空港が所在していたり、東北自動車道の須賀川インターチェンジが整備されていたりと、福島県の中では遠方へのアクセスのしやすさが際立っています。また郡山市のベットタウンとして栄えてきていることから、戸建住宅やマンション・アパートが多く立ち並び、多くの人々がリフォームを随時行っています。最近は居住者が高齢になってきていることもあり、内装の水まわりや床工事、外交工事などが人気になってより住みやすい・便利な暮らしを求めている方が増えています。

アパート解体リフォームは土地土地にあった状況に応じて、商品や施工方法を検討していき、価格面だけでなく総合的な判断を持って検討していくと将来にわたって後悔の無い工事につなげることができます。

リフォームパークは地元密着の専門家が対応していきますので、ほかのどんな会社よりもお客様にたいしてきめ細やかなサービスを提供していますので、ぜひお気軽にリフォームパークにご依頼ください。

須賀川市のアパート解体の価格相場

須賀川市でアパートの解体工事を検討している方の多くは一体この工事にいくらくらいかかるのか気になっている方が多いのではないでしょうか。木造・鉄骨・RC・プレハブ造等、建設工法によって金額は変わってきますが、平均的に坪単価3万円から5万円の価格帯になることが多いです。アパートの解体工事は規模の大きな工事になり、解体するだけはなく入居者等とのスケジュールの兼ね合いや近隣住民との折衝など外部との様々な関わり合いが必要になってきますので、金額の安いことばかりに固執してしまうと工事が始まってからトラブルになりがちですので十分中身を検討して判断していくことが大切です。2階建ての延べ床100坪程度のアパートで400〜500万円程度の価格帯になることが多いですが、現場状況や外構状況によって金額は上がることがあります。また同じような構造の建物だったとしても、繁華街や住宅街の密集地域と郊外などの敷地面積の広い土地に建てられている立地状況であれば狭小地域の方が解体にかかる手間も増えることから金額が高くなりがちです。
まずは担当者に現場調査をしてもらい、正式なお見積もりを取ることが良いでしょう。

須賀川市でアパート解体工事を検討する際の大切なポイント

アパート解体工事に必要な手続きを知ろう

アパート解体工事を行う際には、解体工事のための届け出や道路使用許可など、さまざまな申請が必要となります。
延べ床面積が80平方メートルを超える場合は、建築リサイクル法に基づき、事前に届け出ている解体業者しか工事を行うことができません。一般的には解体業者が届け出を代行するケースが多く、届け出の提出は着工の7日前までに済ませておく必要があります。
重機が敷地内で使用できず、道路に駐車する必要がある場合は、道路使用許可申請が必要となります。主に解体業者が届け出を行い、解体現場を管轄する警察署に提出し許可を得ます。申請には手数料が必要となります。
解体が完了した後も手続きがあることを覚えておきましょう。建物滅失登記の提出を行わないと、固定資産税がかかり続ける可能性があります。申請先は法務局となり、一般的なには司法書士に依頼します。

アパート解体工事の手順と費用の種類

アパート解体工事の大まかな工事の流れを紹介していきます。以下は解体工事の基本的な流れとなりますが、アパートの構造や規模によって多少異なる場合もあり、工事期間にも影響があります。
1.仮設工事
2.屋根の解体・撤去
3.内装材の解体・撤去
4.外装・付属物の解体・撤去
5.基礎の解体・埋設物の撤去
6.整地
アパートの解体工事では、屋根や外壁を解体する「建物解体工事」と、内装部分を解体する「内装解体工事」に分けられます。そして、それぞれに解体費用がかかります。
その他に、解体工事着工前の仮設工事費、解体で出た産業廃棄物を処分する廃棄物処理費およびリサイクル費、整地費、人件費などがかかります。
テラス屋根などを撤去する際には付属物撤去処分費、ブロック塀、鉄骨階段、ベランダなどの撤去には、付帯構造物解体撤去処分費が必要となります。

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