姫路市の古民家再生リフォーム工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

姫路市で古民家再生リフォーム工事をするなら地域密着の専門家集団「リフォームパーク」にお任せ下さい。
リフォームパークは姫路市在籍の古民家再生リフォーム工事の専門職人がどこよりもお客様の要望にあったベストなリフォーム工事をご提供させていただきます。
リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。姫路市の現地調査・お見積もり、お問い合わせは無料ですのでお気軽にご相談ください。

リフォームパークは古民家再生リフォーム工事に特化した姫路市の職人が工事をするので低価格！！

リフォームパークは他社よりも断然質が良くて驚きの料金で地域満足度No.1

通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
リフォームパークならこんなに無駄をカットできるかも！？

最新の施工事例

姫路市のリフォーム事情

姫路市は兵庫県の西部に位置し、面積は534.48㎢で人口は528,581人と兵庫県の人口規模としては第二位の都市です。農業が盛んですが、水田については宅地化が進んでおり減少しています。宅地化が進んでいますが、人口の増減に関しては横ばいの状況が続いています。工業としては日本製鉄などの工場があった兼ね合いで、工業地帯が広がっています。宅地化や工業地帯といった様々な町並みを持つ都市ですが、気候は温暖で晴天の日が多いです。夏季には瀬戸内海湾岸特有の「凪」が発生し、日中の温度は35度を超える日があります。降水量が少ないもが特徴です。国宝である「姫路城」は改修工事がおこなわれ多くの観光客が訪れる人気の観光スポットとなっています。

古民家再生リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

姫路市の古民家再生リフォーム工事の価格相場

姫路市で古民家を購入してリフォームしたり、先祖代々受け継がれてきた古民家をリフォームしたりする人々が増えてきています。マスメディアの影響もあって、自分好みの生活をするために移住してくる方も増えてきているので、そうした環境が要因とも言えます。よく古民家再生リフォームっていくらかかるのか、という疑問質問を受けることが多いのですが、正直いくらですと申し上げるのは難しいです。例えば使用できなくなったキッチンとトイレだけを変えるというのであれば、100万以下で工事できますし、素材や設備にこだわってガラリと変えようとすると2,000万、3,000万かかることもあります。ただ平均的に300〜500万程度は最低かかると思っておいた方が良いでしょう。特に古民家の場合、全くメンテナンスをしていなかったりすると雨漏りが原因で外壁や屋根の張替えが必要であったり、電気関係や配管関係が古く1から行う必要があったり、躯体が腐食しているので変えないといけなかったり、目に見えない箇所をリフォームする必要が出ることが多いです。そして、そうした費用はキッチンやお風呂を変えるよりももっと高額になることが多いので、生活できる環境を作るだけで300万以上かかったということもザラにあります。ですので、いまの既存の状態でどれだけ利用できるのか、変えるためには何が必要なのか、一つひとつ調べていき現状をしっかり把握した上で、どのような古民家再生リフォームをしていくのかを検討していくのがいいでしょう。

姫路市で古民家再生リフォーム工事を検討する際の大切なポイント

古民家再生リフォームの際に押さえておくべきチェックポイント

古民家再生リフォームを行った際、どれだけモダンでおしゃれに仕上がったとしても、地震で倒壊する恐れがあっては、安心して生活することはできません。
柱や梁に経年に強いヒノキやケヤキが使用されていたとしても、メンテナンスが行き届いていなければ、劣化していたり、腐食している場合もあります。
特に長い間、人の手が加わっていない建物は、シロアリによる食害や雨漏りなどによって躯体に大きなダメージを受けている場合もあります。
リフォームの前には必ず耐震性能を調査しましょう。
古い日本家屋に見られる天井の高さは、解放感もあり風通しや空気の循環もよい反面、気密性が低く、空調設備が効きにくい傾向にあります。冬場の暖房費
のコストを抑えるためにも、屋根、外壁、床の断熱材の設置、また、玄関や窓のサッシを交換し気密性を高める対策をしましょう。
この他にも、古民家の水回りは使いにくい設備がそのままに残されている場合があります。和式のトイレや冷たいタイル張りの浴室、低く設定されたキッチンなど、長期的に見て使用に支障が出そうな場合は、積極手に変更・交換しましょう。

古民家再生リフォームのメリット・デメリットを知ろう

まずメリットとして挙げられるのは、昔ながらの住まいにしかない、日本独特の趣を持っている、という点です。大きな柱や梁などが見える構造、吹き抜け、縁側、土間といった、古民家ならではの空間を活かし、和モダンなリフォームを行うことも可能です。
使われている素材にも注目してみましょう。
これから入居が可能なほど現在まで残っていた、ということは、使われている材料や建て方に耐久性があった、という証です。古民家の柱や梁にはヒノキやケヤキなどが使われています。強度が落ちるまでに、ヒノキは1200年、ケヤキは800年といわれており、構造のしっかりした建物といえるでしょう。
また、現在では古民家で使用されている材料は入手が困難で、解体時に専門業者が買い取りに来るほど人気の高いものとなっています。
歴史のある建物を残し、建材を再利用することは、資源の保護にも繋がります。
固定資産税の軽減もメリットの1つです。
固定資産税は、築年数により税額が決まります。そのため、既存の建物をリフォームすると、新築に比べ税金を軽減することができます。ただし、自治体によって解釈が異なることも多く、古民家の増築には許可が下りないこともあります。増築を検討している場合は、着工前に各自治体の窓口で必ず相談しておきましょう。
反対にデメリットはどのようなものがあるでしょうか。
耐震性には注意が必要です。古くから地震の多かった日本では、壁や柱、梁の接合部分に細工を施し、揺れを吸収できるようつくられてきました。ですが、現在の住宅耐震基準とは大きく異なります。また、経年により、目に見えない部分の劣化や破損が生じている場合もあります。住宅診断を受け、状態に合わせて補強工事を行いましょう。
古民家は、暑さから室内を保護することを優先的に建てられているものが多く、冷蔵・冷凍の設備が発達していない当時は、風通しや空気の循環が優先的で、天井が高いことも特徴の1つです。
この構造により、夏は快適に過ごせますが、冬場は暖房器具が必須となり、燃料費や電気使用量も高くなってしまいます。
古民家再生リフォームの際には、冬場の寒さ対策にも予算をとっておく必要があります。

合わせて読みたい記事

• 姫路市のエアコンクリーニング工事×費用×ポイント
• 姫路市のアイランドキッチンリフォーム・補修×費用×ポイント