島田市のマンション建設は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
リフォームパークならこんなに無駄をカットできるかも！？

最新の施工事例

島田市のリフォーム事情

静岡県中部に位置している島田市の面積は315.70km²で人口は94,911人です。市内には急流で知られる大井川が流れています。志太平野に位置しており、南西には茶産地として有名な牧之原台地が広がります。気候は温暖で年間の平均気温16℃ほどです。気温が低い2月であっても平均気温は5℃ほどといった温かさがあります。南海トラフ地震の発生が近いとされていることもあり、懸念材料がいろりとあります。海に面していない立地により、津波の心配はありませんが、土砂災害や風水害などに巻き込まれる可能性があります。島田市周辺のエリアは防災意識も高く、学校の防災訓練や地域の防災訓練も本格的に行っています。防災訓練に参加している人数も全国においても高いといったことも防災意識の高さの裏付けになっています。

マンションリフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

島田市のマンション建設の価格相場

島田市で分譲・賃貸等のマンションの建設工事を検討している方々はマンション建設に一体いくらかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。もちろん建設費用は仕様や、規模、現在の土地の状態など様々な条件によって変わってきますし、ハイグレードマンションにするのか、スタンダードにするのか、低料金型にするのか、そのマンションのコンセプトによっても金額はまるで変わってきます。また最近では、外観のみを建設して、一戸ずつの各部屋はあえて作らずにスケルトン状態で販売し、購入者に自由に工事をさせるという売り出し方をするマンションもあります。その場合ですと、いわゆるマンションの土地だけを販売するので建設コストはかなり抑えることができます。平均的に、鉄筋コンクリート作りのマンションの建設価格は坪単価85万程度と言われています。もちろん内容によってはこれ以上にかかることもありますし、平均以下で工事を行うこともできます。例えば、坪単価30万程度建設することも可能ですし、坪単価130万を超えることもあります。また建設費用は時期によっても変わってきます。10年前ですと東京都の建設費用の相場は70万円程度でしたが、現在は100万を超えています。政治情勢や地価など様々な要因が関係してくる背景がありますので、そうした状況を踏まえて検討していくことが大切です。また、同じ面積に建てる場合でも、建物高さが高くなればなるほど建設コストは上がってきますのでご注意ください。

島田市でマンション建設を検討する際の大切なポイント

マンション建設の立地選びは重要

マンション建設を検討する際には、どのような間取りや設備を導入するかにこだわる人が多いのですが、それと同じぐらい立地選びも重要です。どんなに魅力的な間取りや設備の整ったマンションでも、立地条件に問題を抱えていると入居者を集めるのに苦労します。

基本的には繁華街や駅から徒歩圏内にあることが望ましいです。近所に公共施設やショッピングモール、スーパー、学校などが集まっている場所は価値があります。また、周囲にマンションが少ない地域は、入居者集めで有利です。

治安に注目することも大切であり、子供や女性などが安心して暮らせるようなエリアにマンションを建設すると良いでしょう。あらかじめ犯罪発生に関する統計データを集めておいて、治安の良さに注目しておきます。

さらに、自然災害のリスクをチェックするためにハザードマップもチェックしましょう。地震や洪水などの起きるリスクの高いエリアにマンションを建てると、将来的に大きな災害に見舞われる可能性があります。

マンション建設の業者選びは多くの要素を比較することが大切

これからマンション建設工事を進めるためにどの業者に依頼するか決めることは大切です。その際にはさまざまなチェックポイントを意識して、それぞれの要素を複数の業者について比較すると良いでしょう。下記のようなチェックポイントは特に重要な点です。

建設費
アフターサービス
建物企画
入居募集サービス

どのくらいの建設費で建ててくれるのかをチェックすることはとても重要です。アフターサービスも重要であり、工事に対する保証の内容や問題が発生したときにどの程度まで対応してくれるのか詳細を確認しましょう。マンションの建物企画について、充実したプランを提案できるかどうかも大切です。必要であれば、建設後の入居募集サービスの有無も確認しましょう。

これらの点について比較をして、質の高いサービスを提供する建設業者を選ぶと良いです。

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