掛川市のはなれ建設リフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

掛川市ではなれ建設リフォームをするなら地域密着の専門家集団「リフォームパーク」にお任せ下さい。
リフォームパークは掛川市在籍のはなれ建設リフォームの専門職人がどこよりもお客様の要望にあったベストなリフォーム工事をご提供させていただきます。
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リフォームパークははなれ建設リフォームに特化した掛川市の職人が工事をするので低価格！！

リフォームパークは他社よりも断然質が良くて驚きの料金で地域満足度No.1

通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
リフォームパークならこんなに無駄をカットできるかも！？

最新の施工事例

掛川市のリフォーム事情

静岡県西部にある掛川市の面積は265.69km²で人口は113,799人です。八高山や大尾山が北部にあり、東には粟ヶ岳や中山峠、南側には遠州灘海岸線があるといったように自然に富んだ立地にあります。倉真温泉に法泉寺温泉などの温泉街や掛川城・ねむの木こども美術館・掛川花鶏園・掛川市ステンドグラス美術館などの観光地があります。掛川駅近くの住宅街にあっても、ぽつぽつと茶畑や田んぼが姿をのぞかせています。癒しの空間があるというところも掛川ならではの光景ではないでしょうか。自然や歴史を感じることができる場所が掛川市にはたくさんあります。年間の平均気温は17℃ほどで年間降水量が多いのも特徴となります。夏季は高温多湿で蒸し暑い日が多いといった場所です。

はなれ建設リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

掛川市のはなれ建設リフォームの価格相場

掛川市で離れの建設工事の費用は、建設方法の仕方、施工仕様、坪数、設置場所の施工の行いやすさなどによって費用は全く変わってきます。金額としては例えばプレハブのようなものを設置する場合ですと、ユニット費用と施工費用になってくるので100万以下で行うこともできたり、そこに水道や電気など普通の家のように住居設備をつけようとしていくと配管工事や電気工事など新築工事になってきますので、費用は上がってきます。平均としては500万程度を見込んでおくとユニットを利用した離れを建設することが可能です。ただ、ユニット以外の木造住宅や鉄骨住宅を建設しようとすると小さい規模であろうと1,000万近い金額が必要になってきたりします。その際、工事をすることができる適切な面積があるのが第一条件になります。土地があまりにも狭いと狭小工事になり、建設が難しくなったり金額が上がる可能性があります。ただ、離れを建設する面積が10平米以上になりますと確認申請や、固定資産税が発生してきます。また床面積に応じて固定資産税の金額も変わってきます。建設費用だけでなく、書類関係の諸費用や建設後のランニング費用もかかってきますので、そうした総合的な金額の検討も建てる前に行う必要があります。

掛川市ではなれ建設リフォームを検討する際の大切なポイント

建築確認申請に注意しよう

はなれ建設工事をする際には建築確認申請の必要があるかどうか確認しましょう。法律では住宅の増築をする際に一定条件を満たす場合は建築確認申請を自治体に行わなければいけません。建築確認申請の手続きを進めることで、これからやろうとしている工事が法律を守ったものであることを承認してもらいます。

建築基準法では床面積が10㎡以上のはなれを建設する場合は建築確認申請が必要です。10㎡以下の場合は、トイレ・台所・浴室のいずれかを欠いていて、敷地が防火地域や準防火地域でない場合には、はなれ建設工事で建築確認申請をする必要はありません。そのため、自分の住んでいる地域が防火地域かどうかをまず確認しましょう。非防火地域で小さい規模の建物を建築する場合は確認申請が不要になるケースがあるため、手続きの手間を省き、費用も抑えることができます。

実際に確認申請の要件を満たしているかどうか不安な場合には専門家に相談すると良いでしょう。自治体に問い合わせをして相談することもできます。

はなれでも機能や安全性にこだわることは大切

メインの生活スペースではないはなれは機能や安全性が低くても問題ないと考える人がいるかもしれません。しかし、耐震性や耐火性が劣っていると万が一の際に大きな被害を受けてしまいます。たとえば、はなれで火災が発生することで延焼して母屋も火事になるケースがあるのです。地震で倒壊することで怪我をしてしまうケースもあります。大雨や大雪、台風などの自然災害の影響を受けることもあるのです。そのため、たとえ小さいはなれであっても、耐震性や耐候性、耐火性などにこだわって建設しましょう。

また、しっかりと耐熱性のあるはなれを建てることが大切です。そうしないと夏はとても暑くて、冬はとても寒い空間になってしまい、はなれを快適に活用できなくなります。それでは、せっかくはなれを建てたのにほとんど使わないケースが出てくるのです。断熱性や気密性を高めておけば、はなれにおける冷暖房の効率を高めることができて電気代の節約にもつながります。

費用がかかるからといって機能や性能の低いものを建ててしまうと使いものにならなくて結局お金を無駄にしてしまうのです。

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